Οι τράπεζες, το αδιαφανές καρτέλ των εισπρακτικών και οι τριγωνικές συναλλαγές με τα ακίνητα των πλειστηριασμών

<p> </p><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><img height="373" src="https://www.ieidiseis.gr/wp-content/uploads/2025/10/plistiriasmoi2-1200x700.jpg" style="background: rgb(255, 255, 255); border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; padding: 5px;" width="640" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">  </span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Ένα θολό και αδιαφανές «κουβάρι» συνδέει τις 4 συστημικές τράπεζες, τις εισπρακτικές εταιρείες (servicers) και τα funds με άγνωστους ιδιοκτήτες που έχουν αγοράσει «κοψοχρονιά» κόκκινα δάνεια ύψους 80 δισ. ευρώ.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Παρά τις θριαμβευτικές εξαγγελίες των συστημικών τραπεζών τα τελευταία χρόνια ότι οι ισολογισμοί τους εξυγιάνθηκαν από τα κόκκινα </span><a href="https://www.ieidiseis.gr/tag/daneia/" style="background-color: white; color: black; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; text-decoration-line: none;">δάνεια</a><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">, η αλήθεια είναι ότι το πρόβλημα παραμένει άλυτο και «κακοφορμίζει», αλλά απλά μεταφέρθηκε σε αδιαφανή funds, τα οποία εδρεύουν στο εξωτερικό, υπό καθεστώς ανωνυμίας και συνεργάζονται με τις εισπρακτικές εταιρείες, τους λεγόμενους servicers.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Το τελευταίο διάστημα, μάλιστα, ήρθαν στο φως καταγγελίες για τριγωνικές συναλλαγές μεταξύ τραπεζών, servicers και funds για αγορές ακινήτων που βγαίνουν σε πλειστηριασμούς, αγοράζονται φτηνά από εταιρείες που συνδέονται με τις τράπεζες και στη συνέχεια μεταπωλούνται σε υψηλότερες τιμές.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Κι αυτό ενώ ήδη εξαρχής τα funds αγόρασαν τα δάνεια κοψοχρονιά, σε τιμές 4-50% της ονομαστικής αξίας τους, αλλά κυνηγούν τους δανειολήπτες, μέσω των εισπρακτικών, για να εξοφλήσουν το 100%.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Ο μηχανισμός για την πώληση των κόκκινων δανείων και την δήθεν «εξυγίανση» των τραπεζικών ισολογισμών, χρηματοδοτήθηκε με κρατικές εγγυήσεις άνω των 20 δισ. ευρώ, του σχεδίου που ονομάστηκε «Ηρακλής».</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Αυτό σημαίνει ότι οι άγνωστοι «επενδυτές» έχουν εγγυημένα κέρδη, αφού εάν οι εισπρακτικές εταιρείες δεν καταφέρουν να πιάσουν τους εισπρακτικούς στόχους για να εξοφλήσουν τα funds που έχουν αγοράσει τα δάνεια, τότε θα πληρώσει τα σπασμένα το Κράτος.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Για το θέμα των τριγωνικών συναλλαγών σε πλειστηριασμούς, ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Παύλος Μαρινάκης απάντησε σε σχετική ερώτηση την περασμένη εβδομάδα παραπέμποντας στη Δικαιοσύνη.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Οι συστημικές τράπεζες με ανώνυμες δηλώσεις εξέφρασαν «δυσαρέσκεια» και με επιστολή της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών προς την κυβέρνηση και την ΤτΕ υποστήριξαν ότι τέτοιες συναλλαγές γίνονται μέσω θυγατρικών οι οποίες αγοράζουν τα ακίνητα όταν δεν υπάρχει ενδιαφέρον προκειμένου να μην βγαίνουν άγονοι οι πλειστηριασμοί.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Και τούτο, όπως υποστήριξαν, ώστε να προκύπτουν έσοδα, να αποπληρώνονται τα ξένα funds που έχουν αγοράσει τα δάνεια και έτσι να μην καταπέσουν οι κρατικές εγγυήσεις και χρειαστεί να πληρώσει το ελληνικό Δημόσιο.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Στην απάντησή του για τις τριγωνικές συναλλαγές ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Παύλος Μαρινάκης, είχε αναφέρει:</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">«Πρώτον, εφόσον όλα αυτά τα οποία λέτε ισχύουν και δεν έχω λόγο να τα αμφισβητήσω, αλλά δεν είναι και δουλειά μου να τα αξιολογήσω ούτε της Κυβέρνησης, προφανώς είναι δουλειά της Δικαιοσύνης να επέμβει, όπως εκείνη αξιολογεί, κρίνει και εκείνη να αποφασίσει».</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Μετά την απάντηση του κυβερνητικού εκπροσώπου, οι τράπεζες έσπευσαν μέσω ανεπίσημων δηλώσεων να εκφράσουν «δυσαρέσκεια», ενώ με επιστολή της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών προς την κυβέρνηση και την Τράπεζα της Ελλάδος επιχείρησαν να αποποιηθούν των όποιων ευθυνών, υποστηρίζοντας ότι τα έσοδα από τις αγοραπωλησίες ακινήτων μέσω θυγατρικών εξοφλούν τις κρατικές εγγυήσεις και δεν αποτελούν έσοδο για τις τράπεζες.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Εδώ, όμως, βρίσκεται και η καρδιά του προβλήματος, το οποίο έχει να κάνει με τους στόχους που έχουν θέσει οι εισπρακτικές για τις εισπράξεις από τα κόκκινα δάνεια.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Για να πουλήσουν τα κόκκινα δάνεια, οι τράπεζες τα «πακετάρισαν» σε ομόλογα και σε εταιρείες σφραγίδες (εταιρείες ειδικού σκοπού) τα οποία πούλησαν κοψοχρονιά, στο 5-40% της ονομαστικής αξίας των δανείων, σε άγνωστους επενδυτές, οι οποίοι στην συντριπτική τους πλειοψηφία είναι κι αυτοί εταιρείες σφραγίδες, που εδρεύουν στην Ιρλανδία, αγνώστων ιδιοκτητών και λοιπών στοιχείων.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Για να αποπληρώνονται αυτοί οι άγνωστοι «επενδυτές», οι εισπρακτικές έχουν αναλάβει τη διαχείριση των δανείων, και εισπράττουν έσοδα είτε με ρυθμίσεις, είτε με πλειστηριασμούς τα οποία αποδίδουν στα funds.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Οι εισπρακτικοί στόχοι που εμφάνισαν οι εισπρακτικές όταν μεταβιβάστηκαν τα δάνεια στα funds ήταν σκόπιμα «φουσκωμένοι» έτσι ώστε η εισπρακτέα αξία των δανείων να εμφανιστεί μεγαλύτερη και οι τράπεζες να διαγράψουν λιγότερα κεφάλαια κατά τη συναλλαγή.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Επιπλέον, ενώ υποτίθεται ότι όλο αυτό το σύστημα δημιουργήθηκε για να γίνουν ρυθμίσεις, κουρέματα και αναδιαρθρώσεις στα κόκκινα δάνεια από τις εισπρακτικές που υποτίθεται ότι δεν δεσμεύονται από τους αυστηρούς τραπεζικούς κανόνες, αυτό δεν συνέβη.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Οι εισπρακτικές κάνουν ρυθμίσεις με το σταγονόμετρο ενώ ακόμα και αυτές που συνάπτουν είναι με υψηλές δόσεις, δυσβάστακτες για τους δανειολήπτες, έτσι ώστε να εμφανίζονται αρχικά υψηλές εισπράξεις, αλλά στην πορεία σε μεγάλο ποσοστό βγαίνουν αδιέξοδες και εγκαταλείπονται.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Όσο για τους πλειστηριασμούς, οι περισσότεροι καταλήγουν άγονοι, διότι οι ενδιαφερόμενοι δεν έχουν δυνατότητα να επισκεφτούν τα ακίνητα, αφού οι πλειστηριασμοί γίνονται ηλεκτρονικά και στις περισσότερες περιπτώσεις οι ένοικοι μένουν μέσα οπότε ουδείς αγοράζει «γουρούνι στο σακί», ενώ και οι περισσότεροι άνθρωποι δεν θέλουν να πάρουν σε πλειστηριασμό ένα σπίτι που μένει κάποιος άλλος για να τον εκδιώξουν.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Έτσι, οι τράπεζες και οι εισπρακτικές δημιούργησαν την «πατέντα» των ειδικών θυγατρικών («εταιρείες ειδικού σκοπού απόκτησης ακινήτων» REOCOs) που παρεμβαίνουν στους πλειστηριασμούς και αγοράζουν τα ακίνητα, υποτίθεται για να μην βγουν άγονοι οι πλειστηριασμοί, συνήθως στο 50% της τιμής εκκίνησης.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Στη συνέχεια, τα ακίνητα τακτοποιούνται πολεοδομικά, από τις θυγατρικές των τραπεζών και πωλούνται μέσω μεσιτικών γραφείων σε πολύ υψηλότερες τιμές.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Όμως το επιχείρημα αυτό παραγνωρίζει το γεγονός όλο το σύστημα των τιτλοποιήσεων και των κρατικών εγγυήσεων ακόμα κι αν δεν είναι άμεσο λογιστικό έσοδο αποφέρει σημαντικό όφελος στις τράπεζες. Χωρίς τις τιτλοποιήσεις με κρατική εγγύηση οι τράπεζες όχι μόνο δεν θα είχαν εμφανίσει κέρδη αλλά ίσως να μην είχαν και επαρκή κεφάλαια.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Επιπλέον, οι διευκολύνσεις αυτές θεσμοθετήθηκαν με σκοπό να εξυπηρετηθεί το ευρύτερο δημόσιο συμφέρον, και η κατά το δυνατόν ομαλότερη διευθέτηση των κόκκινων δανείων με ρυθμίσεις και αναδιαρθρώσεις.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Αντί για ρυθμίσεις, κουρέματα και αναδιαρθρώσεις, όμως, προέκυψε μια βιομηχανία πλειστηριασμών που καταλήγουν σε εκποίηση ακινήτων στο 50% των τιμών εκκίνησης, μέσα σε συνθήκες αδιαφάνειας, αφού κανείς δεν γνωρίζει την ταυτότητα των «επενδυτών» που κρύβονται πίσω από τα funds που αγόρασαν τα κόκκινα δάνεια.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Οι «επενδυτές» αυτοί είναι οι εντολείς των εισπρακτικών και τους δίνουν οδηγίες για το είδος των ρυθμίσεων που θα κάνουν (ή δεν θα κάνουν) στα δάνεια και το βαθμό πίεσης που θα ασκήσουν προς τους δανειολήπτες.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Το άλλο θολό σημείο των συναλλαγών με τα ακίνητα, είναι ότι στην πραγματικότητα όλα γίνονται μεταξύ εταιρειών που συνδέονται μεταξύ τους, όσο κι αν παρουσιάζονται ως ανεξάρτητες.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Και μάλιστα, υπό συνθήκες σκληρού καρτέλ, για τις Εισπρακτικές αφού μόνο τρεις εταιρείες ελέγχουν το 87% της αγοράς.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Ενώ οι Εισπρακτικές, οι Τράπεζες και τα Funds εμφανίζονται ως ανεξάρτητες μονάδες που λειτουργούν με κανόνες ελεύθερης αγοράς, είναι όλες συνδεδεμένες μεταξύ τους μετοχικά, αλλά και λειτουργικά.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Άλλωστε, τα στελέχη και το προσωπικό των Εισπρακτικών προέρχεται από τις συστημικές τράπεζες.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Οι μέτοχοι των Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων, των servicers είναι:Η Intrum Hellas ανήκει κατά 80% στον σουηδικό όμιλο Intrum AB και κατά 20% στην Τράπεζα Πειραιώς.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;"><br /></span><div><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Η Cepal Holdings 80% ανήκει σε εταιρεία που διαχειρίζεται η Davidson Kempner Capital Management LP, ενώ η Alpha Bank κατέχει το 20% των μετοχών.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;"><br /></span><div><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;">Η doValue Greece ανήκει κατά 80% στον ιταλικό όμιλο doValue S.p.A. και κατά 20% στη Eurobank. Η doValue Greece διαχειρίζεται κόκκινα δάνεια της Εθνικής Τράπεζας ενώ Bain Capital Credit είναι επενδυτής στα κόκκινα δάνεια της τελευταίας</span></div><div><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif"><span style="font-size: 17.6px;">ieidiseis.gr<br /></span></span><section class="ieidiseisContainer__mainContent-article" style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #161e29; font-family: Ubuntu, Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 17.92px; padding: 15px 0px; width: 1180px;"><div class="container is-fullhd" style="box-sizing: inherit; flex-grow: 1; margin: 0px auto; max-width: 1560px; position: relative; width: 1180px;"><div class="columns is-flex-wrap-wrap" style="box-sizing: inherit; display: flex; flex-wrap: wrap; margin-bottom: -12px; margin-inline: -12px; margin-top: -12px; padding-left: 0px; padding-right: 340px; zoom: 1;"><div class="column" style="box-sizing: inherit; flex: 1 1 0px; padding: 12px;"><div class="content" style="--bulma-content-block-margin-bottom: 1em; --bulma-content-blockquote-background-color: hsl(221, 14%, 96%); --bulma-content-blockquote-border-left: 5px solid hsl(221, 14%, 86%); --bulma-content-blockquote-padding: 1.25em 1.5em; --bulma-content-heading-color: hsl(221deg, 14%, 21%); --bulma-content-heading-line-height: 1.125; --bulma-content-heading-weight: 800; --bulma-content-pre-padding: 1.25em 1.5em; --bulma-content-table-body-last-row-cell-border-bottom-width: 0; --bulma-content-table-cell-border-width: 0 0 1px; --bulma-content-table-cell-border: 1px solid hsl(221, 14%, 86%); --bulma-content-table-cell-heading-color: hsl(221deg, 14%, 21%); --bulma-content-table-cell-padding: 0.5em 0.75em; --bulma-content-table-foot-cell-border-width: 2px 0 0; --bulma-content-table-foot-cell-color: hsl(221deg, 14%, 21%); --bulma-content-table-head-cell-border-width: 0 0 2px; --bulma-content-table-head-cell-color: hsl(221deg, 14%, 21%); box-sizing: inherit; margin-bottom: 24px; overflow-wrap: break-word; position: relative;"><ul style="box-sizing: inherit; line-height: 1.4; list-style-image: initial; list-style-position: outside; margin-inline-start: 2em; margin: 1em 0px 0px; padding: 0px;"></ul></div></div></div></div></section></div></div>

Οι τράπεζες, το αδιαφανές καρτέλ των εισπρακτικών και οι τριγωνικές συναλλαγές με τα ακίνητα των πλειστηριασμών

     Ένα θολό και αδιαφανές «κουβάρι» συνδέει τις 4 συστημικές τράπεζες, τις εισπρακτικές εταιρείες (servicers) και τα funds με άγνωστους ιδ...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

Χάνεις σε πλειστηριασμό το σπίτι σου; Δεν πειράζει θα το πάρουν αυτοί!

<p> </p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhpgv0gxltFmzNjE8WfMHFUyDgxHGjRKZPQLA-5-DXgf4vD9rKpr7QGG2nKLFJhe98NxTn_1M6o-0YwicHhvoPrKVAq9Pf_QZ35zr80vNJQFfjKQoMSRNunzjYugSCHg4FfWEzsMX9e9ZpaiyaRUo38fhDDrqKOEAnKYOA_FfDJyvaIZozjs_jRRFsqKMmO/s590/641215051_1547736363584781_5822855149050252109_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="590" data-original-width="512" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhpgv0gxltFmzNjE8WfMHFUyDgxHGjRKZPQLA-5-DXgf4vD9rKpr7QGG2nKLFJhe98NxTn_1M6o-0YwicHhvoPrKVAq9Pf_QZ35zr80vNJQFfjKQoMSRNunzjYugSCHg4FfWEzsMX9e9ZpaiyaRUo38fhDDrqKOEAnKYOA_FfDJyvaIZozjs_jRRFsqKMmO/w556-h640/641215051_1547736363584781_5822855149050252109_n.jpg" width="556" /></a></div><br /><p></p>

Χάνεις σε πλειστηριασμό το σπίτι σου; Δεν πειράζει θα το πάρουν αυτοί!

 

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

ΑΠΟΚΑΛΥΨΗ: Η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ και ο Αλέξης Τσίπρας πούλησαν στα funds τα δάνεια των Ελλήνων πολιτών!

<p> </p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjWP7b6jBCnw1RybeJf4wdhgdSY6raTq3Sy5IVG16_ZdbNJavpO9kdO0sPRtiRds2_MP2hpzRrN7KAwnplgZRQxvIfMY60qCEmolwzuFgdo-XNeWlrCpqKcnfpsuWD3wMRhsVJJnPF85RGiFlj0jx8NFU0VQAdXO2ZddVZ3t33eJD0jo7krOLMoOCWgq64/s1268/637215495_10239933010854106_1815465233006513120_n.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1268" data-original-width="1024" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjWP7b6jBCnw1RybeJf4wdhgdSY6raTq3Sy5IVG16_ZdbNJavpO9kdO0sPRtiRds2_MP2hpzRrN7KAwnplgZRQxvIfMY60qCEmolwzuFgdo-XNeWlrCpqKcnfpsuWD3wMRhsVJJnPF85RGiFlj0jx8NFU0VQAdXO2ZddVZ3t33eJD0jo7krOLMoOCWgq64/w516-h640/637215495_10239933010854106_1815465233006513120_n.jpg" width="516" /></a></div><b><br /></b><p></p><p><span style="background-color: white; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;"><span face="Segoe UI Historic, Segoe UI, Helvetica, Arial, sans-serif" style="color: #080809;"><b>ΑΠΟΚΑΛΥΨΗ που βάζει ταφόπλακα στον Τσίπρα και στον ΣΥΡΙΖΑ...</b></span></span></p><p><span face=""Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif" style="background-color: white; color: #080809; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;"><br /></span></p><p><span face=""Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif" style="background-color: white; color: #080809; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">Διαδικτυακοί φίλοι μου ζήτησαν ν' αναρτήσω την απάντηση του κ. Γιούνκερ σχετικά με το δικαίωμα προτεραιότητας των δανειοληπτών ν’ αγοράσουν το δάνειο τους, ζήτημα που ανέδειξε με τον μοναδικό, διεισδυτικό τρόπο του στην εκπομπή "ΝΥΧΤΑ ΑΠΟΚΑΛΥΨΕΩΝ" ο Πέτρος Κουσουλός.</span></p><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">Για όσους δεν είδαν την εκπομπή: </div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">To 2016 όταν ο δημόσιος διάλογος είχε κατακλυστεί από τον (ψευδή)ισχυρισμό ότι η τρόικα επέβαλε την απαγόρευση της προτεραιότητας του δανειολήπτη στην πώληση των δανείων και έχοντας την βεβαιότητα, ότι πρόκειται για ένα μεγαλοπρεπές ΨΕΜΑ, απευθύνθηκα με επίσημη επιστολή στον Πρόεδρο της Κομισιόν, κ. Γιούνκερ.</div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">Το ερώτημα ήταν ένα και απολύτως ξεκάθαρο.</div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">Απαγόρευσαν οι ευρωπαϊκοί θεσμοί να δοθεί στον Έλληνα δανειολήπτη ή στον εγγυητή το δικαίωμα να εξαγοράσει το δάνειό του πριν αυτό πωληθεί σε fund;</div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">Η απάντηση που έλαβα ήταν γραπτή, θεσμική και κατηγορηματική.</div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">ΟΧΙ</div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">Δεν επιβλήθηκε τέτοιο προαπαιτούμενο. </div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">Δεν υπήρξε τέτοια απαίτηση.</div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">Η πρωτοβουλία και η διαμόρφωση του νόμου ανήκε στην Ελληνική Κυβέρνηση. </div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">Με απλά λόγια ο Πρόεδρος της Κομισιόν αποκατέστησε την ΑΛΗΘΕΙΑ.</div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">Ακολούθησε πολιτικός και δημοσιογραφικός σάλος.</div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">Δημοσιογράφοι αναζητούσαν τον τότε Υπουργό κ. Σταθάκη για δηλώσεις.</div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">Υπήρξε προσπάθεια απαξίωσης του γεγονότος. Δεν ευδοκίμησε. Ο κ. Μαργαρίτης Σχοινάς, εκπροσωπώντας την Κομισιόν προέβη σε δηλώσεις επιβεβαιώνοντας δημόσια το περιεχόμενο της επιστολής. </div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">Στην συνέχεια, η πίεση που δημιουργήθηκε ήταν έντονη. </div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">Με τη συμβολή μου συντάσσεται άμεσα το κείμενο της σχετικής τροπολογίας. Κατατίθεται στη Βουλή από τον βουλευτή κ. Δημήτρη Καμμένο, με στόχο να θεσπιστεί το δικαίωμα προτεραιότητας του δανειολήπτη και εγγυητή.</div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">Ωστόσο, ο τότε Υπουργός κ. Σταθάκης, κατόπιν κυβερνητικής επιλογής, αρνήθηκε να την εντάξει σε υπό ψήφιση νομοσχέδιο, με το επιχείρημα ότι ήταν «άσχετη με τα δάνεια». </div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">Την ίδια στιγμή, είναι γνωστό σε όλους ότι η πρακτική των τροπολογιών σε άσχετα νομοσχέδια αποτελεί διαχρονική κοινοβουλευτική τακτική.</div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">Η πρωτοβουλία δεν προχώρησε.</div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">Και η ευκαιρία χάθηκε.</div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">ΑΠΟ ΑΡΙΑΝΔΗ ΝΟΥΚΑ</div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;"><br /></div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;">ΕΔΩ Η ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΓΙΟΥΝΚΕΡ: </div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZl4lQlCSDKH0QVdadvkHDTUap6UgMe75t4A3P6tiCKCmXZztpnXJ6D-6oxVsSVGavFSnyGRDmcAhON6GrRIv6E2vlpvyvDvn2FlH5D1ZK-StBCcKx33xMJy6gpuVsT5Sn_5b3AWUG4h7nzm3ZQE3Kj-yv8hTqwWVVNqCueflmy0jOEx0AUZ9LjbnKA3k/s677/641123520_1523358339797548_8467998062674738995_n.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="677" data-original-width="526" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZl4lQlCSDKH0QVdadvkHDTUap6UgMe75t4A3P6tiCKCmXZztpnXJ6D-6oxVsSVGavFSnyGRDmcAhON6GrRIv6E2vlpvyvDvn2FlH5D1ZK-StBCcKx33xMJy6gpuVsT5Sn_5b3AWUG4h7nzm3ZQE3Kj-yv8hTqwWVVNqCueflmy0jOEx0AUZ9LjbnKA3k/w498-h640/641123520_1523358339797548_8467998062674738995_n.jpg" width="498" /></a></div><br /><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;"><br /></div><div dir="auto" style="background-color: white; color: #080809; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve;"><br /></div>

ΑΠΟΚΑΛΥΨΗ: Η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ και ο Αλέξης Τσίπρας πούλησαν στα funds τα δάνεια των Ελλήνων πολιτών!

  ΑΠΟΚΑΛΥΨΗ που βάζει ταφόπλακα στον Τσίπρα και στον ΣΥΡΙΖΑ... Διαδικτυακοί φίλοι μου ζήτησαν ν' αναρτήσω την απάντηση του κ. Γιούνκερ σ...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

FUNDS ΚΑΙ SERVICERS! Το κόλπο των «πολυγωνικών» συναλλαγών, με «τζόκερ» τις τράπεζες!

<p> </p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSTlHXWMWs0jT4PfHMjYI5giEa2eCUNlH5A6Q&s" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="177" data-original-width="284" height="177" src="https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSTlHXWMWs0jT4PfHMjYI5giEa2eCUNlH5A6Q&s" width="284" /></a></div><br />Το κόλπο των «πολυγωνικών» συναλλαγών, με «τζόκερ» τις τράπεζες!<p></p><p>Υποθετικά κάποιος έχει ένα δάνειο ύψους 150.000 € με υποθήκη το σπίτι του, αξίας 200.000 € - ενώ έχει πληρώσει δόσεις 50.000 €, οπότε το υπόλοιπο του δανείου του είναι 100.000 €. Χρεοκοπεί τώρα το κράτος και μένει άνεργος χωρίς δική του ευθύνη ή μειώνονται τα εισοδήματα του στο μισό – οπότε δεν μπορεί να ανταπεξέλθει με τις δόσεις.</p><p>Στη συνέχεια, η τράπεζα που επίσης δεν μπορεί να ανταπεξέλθει με τις υποχρεώσεις της λόγω της κρατικής χρεοκοπίας, αλλά διασώθηκε από τους φορολογουμένους, πουλάει το δάνειο έναντι 20.000 € σε ένα Fund (ενδεχομένως με την εγγύηση του δημοσίου των 23 δις € των Ηρακλής), στο οποίο μάλλον συμμετέχει αλλά κανένας δεν γνωρίζει τους μετόχους του – ενώ δεν είναι παραδόξως υποχρεωμένο να έχει ΑΦΜ και έχει έδρα φορολογικό παράδεισο.</p><p>Το Fund αναθέτει την είσπραξη/διακανονισμό του δανείου των 100.000 € σε μία εισπρακτική εταιρία (servicer) που επίσης συμμετέχει η τράπεζα με 20% επίσημα – ενώ ο δανειολήπτης δεν ξέρει πού να απευθυνθεί και εάν ή όταν το βρει, δεν του δίνουν καμία σημασία, αφού αυτό που ενδιαφέρει είναι η «ληστεία» του σπιτιού του.</p><p>Η εισπρακτική εταιρία πλειστηριάζει το σπίτι για 40.000 € - ενώ το αγοράζει μία εταιρία Real Estate που συχνά ανήκει στην τράπεζα. Σε τελική ανάλυση λοιπόν έχουμε τα εξής:</p><p>(α) Δανειολήπτης: Χάνει το σπίτι του, χάνει και τις 50.000 € των δόσεων που είχε πληρώσει - ενώ μένει χρεωμένος (μαζί με τον ενδεχόμενο εγγυητή του) απέναντι στο Fund με τις 60.000 € που έχουν μείνει, αφού αφαιρεθεί το ποσόν του πλειστηριασμού (40.000 €), συν όλα τα έξοδα της διαδικασίας.</p><p>(β) Τράπεζα: Χάνει τις 80.000 €, αφού πούλησε το δάνειο για 20.000 €, αλλά αποσβένει τη ζημία - οπότε καλύπτει τα 80.000 € με τα μελλοντικά της κέρδη, για τα οποία δεν θα πληρώσει ανάλογους φόρους. Φυσικά κερδίζει από τη συμμετοχή της στο fund αφορολόγητα, στην εισπρακτική εταιρία και στην εταιρία Real Estate – άρα είναι πολλαπλά κερδισμένη.</p><p>(γ) Fund: Κερδίζει 20.000 € ή 100% του κεφαλαίου που διέθεσε αφορολόγητα, μείον τα έξοδα της εισπρακτικής - αφού έχει έδρα φορολογικό παράδεισο. Έχει όμως επιπλέον απαίτηση απέναντι στο δανειολήπτη και στον ενδεχόμενο εγγυητή του 60.000 € συν έξοδα – τα οποία συνεχίζει να διαχειρίζεται η εισπρακτική.</p><p>(δ) Δημόσιο, δηλαδή όλοι εμείς: Χάνει τους φόρους που αντιστοιχούν στο κέρδος του Fund – ενώ οι 40.000 € φεύγουν στο εξωτερικό και μειώνουν τη ρευστότητα της ελληνικής οικονομίας, συν τα επιπλέον ποσά που ενδεχομένως θα εισπράξει από το δανειολήπτη/εγγυητή.</p><p>(ε) Εισπρακτική εταιρεία: Κερδίζει από τα ποσά που χρεώνει για όλη τη διαδικασία (τόκοι, δικαστικά, έξοδα κλπ.). Τα συνολικά έσοδα των τεσσάρων μεγαλύτερων (Intrum, dovalue, Cepal, QQuant) ξεπέρασαν τα 542 εκ. € μόνο το 2024 – με καθαρά κέρδη μετά φόρων άνω των 130 εκ. €!</p><p>(στ) Εταιρεία Real Estate: Κερδίζει από την αξία του σπιτιού των 200.000 € που έχει αγοράσει με 40.000 € - ενώ είτε το πουλάει με 250.000 € αφού έχουν αυξηθεί οι τιμές (=κέρδος 210.000 €), είτε το νοικιάζει με τα σημερινά αυξημένα ενοίκια.</p><p>Συμπερασματικά λοιπόν, επιφυλασσόμενοι για τυχόν αριθμητικά λάθη, όλοι κερδίζουν τεράστια ποσά (μαζί με τους δικηγόρους), με μοναδικούς μεγάλους χαμένους το δανειολήπτη ή/και τον εγγυητή, εν μέρει και το κράτος – ενώ η μερίδα του λέοντος οδηγείται στις τράπεζες που κερδίζουν από πολλές διαφορετικές πλευρές («τζόκερ»), έχοντας επιπλέον αποφύγει με τα παραπάνω πολυγωνικά «τεχνάσματα» να είναι στο στόχαστρο των δανειοληπτών.</p><p>«Σύμμαχοι» τους στην όλη διαδικασία είναι οι συνεπείς δανειολήπτες, καθώς επίσης όσοι δεν είχαν δανεισθεί από τις τράπεζες – με την έννοια του κοινωνικού αυτοματισμού. Επίσης φυσικά οι κυβερνήσεις της χρεοκοπίας - αφού η ΝΔ και το ΠΑΣΟΚ οφείλουν στις τράπεζες περί το 1,1 δις €!</p><p><a attributionsrc="/privacy_sandbox/comet/register/source/?xt=AZb1OcdYn8ekjOzvxZRj_wwp5qqK6KjKPd68f-UHfdjlCuL5e_9DOiWND5Abpn5kxql7XHLWmIwqfC-xVc9DO_f_gmG6r3LGUWJ39Q4yGA6sROMiPCpUPllgqGTu9xW91Gk5nPf1YezOLK2BJA8-WlPvx3hBYphlYURQLowuuOkh4Qso9h1tI6RLXyKoGd1sNFm2fEe_Ix9C5aIsjQpSepmgnfxr_Xi7goW6NgX2A3YmX0OrxGyOSP_IYsRzpFm-VBAhC02st-pMr4c_Ba6Gd0bpN3qe0C_Am7IVK7mRa_3ABtp6b4ohBdtS5xcnkDWpuB4AH7gkdiEqzfJDiglP4KWyHPuTpy2vCeB68qWORZanp8oG2lEXqGjvrjI8J3f2g1mPJDxZF7t7P_VLfKe8pNRnCgZzMUjuqkT4wl5DQwfAHcS0kIrNGJHvhSwz8JP_V-2QodNlYbSRTbViqNL41CQJzre5fgh1L_Kg8Y7W9zqs9h5HbljBFbdy42RXbMUFZgRBZUXqJ6FxY1g_DhsvYYjV0N4atUFZLr3w-61t-QHoRz69eTX9CgkeMSztAxdm0QUSz2pPhhglVM77m2ITBDJS1-WmztHHV7WoBx03kv9JKooMifdNuusqI5es23w2KRmP53T-1TYdj4LE0JPZdR0mmlPnRICVrfpr7lfXV5JerW_AMnsxIxcSL3jS1SJUxmwp9i3SCVQDhVBpdnNavSZ9a18usbDYtbyuhHdGP-Yc8rXJy63LpFHrjruBKFxRZKQS9E17HhmJmpLCLiy5Rnx7Dwfn5miUf2q6iGxd6mHXQs0DxvyK9fvlu_E06KJEQn5k0SWJNkXJtblQlZJfsnsTVv__ncOSi-k610t23PGoabokLqAOxH8bWmqexDCouuOcwzJ2WT4K-r-38Ta0Yb58y5y-1Du23e7zmnvMB17HEbQ3-DUuo7NryKa3yjyZQImKjARIw-4xc-p-A1res4YZSx_ktpEEY6UhOOCs7biVGAHypqntU2UfY2g5FfQRX4ZvWZWDd84TKjp7FS23wTmy2NjFTO66LIHEN9vpmKxPvmazAXynOPpbapL8VnH1ycp4qhUVL225y_PlypoJ_Oy03c04AVsHF6rt6bACQXv5YOfpCgCT_kGwaX0FLnV_PDBwOPc0Fr4mKDT7ISrQ6ICc_34R-hrJXU4DDTi-s3cl2H9M4jFYhvRg3eiOnUs8oyIVNNCoKMn4eWxiNmtRgDWk" class="x1i10hfl xjbqb8w x1ejq31n x18oe1m7 x1sy0etr xstzfhl x972fbf x10w94by x1qhh985 x14e42zd x9f619 x1ypdohk xt0psk2 x3ct3a4 xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl x16tdsg8 x1hl2dhg xggy1nq x1a2a7pz xkrqix3 x1sur9pj xzsf02u x1s688f" href="https://web.facebook.com/vasilis.viliardos?__cft__[0]=AZaao19YcneWutGkaAeCjryn65m5f1-A6rapVUzEnedsP_2bRin8ft8dXOCMvWtpmnoNZgcc7bDCAFVeXjq5QPq8l3WWARAiI3zHBO_fWacUsG_sl2gnhY-OlMeOaE0Fgrsxrz350e4dTcOxgJBl9UUBqoWrBMAdqVraStF19KhL3Q&__tn__=-UC%2CP-R" role="link" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; border-bottom-style: none; border-bottom-width: 0px; border-inline-style: none; border-inline-width: 0px; border-top-style: none; border-top-width: 0px; box-sizing: border-box; color: #080809; cursor: pointer; display: inline; font-family: inherit; font-size: inherit; font-weight: 600; list-style-type: none; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; outline: none; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px; text-align: inherit; text-decoration-line: none; text-wrap-mode: nowrap; touch-action: manipulation;" tabindex="0"><span class="html-b xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl x1hl2dhg x16tdsg8 x1vvkbs x1s688f" style="margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px; text-align: inherit;">Βασίλης Βιλιάρδος</span></a></p><div class="html-div xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl" style="background-color: white; color: #1c1e21; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 12px; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px;"><div class="html-div xdj266r x14z9mp x1lziwak x18d9i69 x1cy8zhl x78zum5 x1q0g3np xod5an3 xz9dl7a x1g0dm76 xpdmqnj" style="align-items: flex-start; display: flex; flex-direction: row; font-family: inherit; margin-bottom: 12px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; padding-bottom: 0px; padding-inline: 12px; padding-top: 12px;"><div class="html-div xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl x1iyjqo2 xeuugli" style="flex-grow: 1; font-family: inherit; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; min-width: 0px; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px;"><div class="x78zum5 xdt5ytf xz62fqu x16ldp7u" style="display: flex; flex-direction: column; font-family: inherit; margin-bottom: -5px; margin-top: -5px;"><div class="xu06os2 x1ok221b" style="font-family: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px;"><span class="xdmh292 x15dsfln x140p0ai x1gufx9m x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1yc453h x1lliihq xi81zsa xlh3980 xvmahel x1x9mg3 xo1l8bm" dir="ltr" style="--stylex-logical-end: right; --stylex-logical-start: left; --x-8dd7yt: -0.3135em; --x-fontsize: 12px; --x-hxtmnb: -0.4365em; --x-lineheight: 17.4609px; -webkit-font-smoothing: antialiased; color: #65686c; display: block; font-family: inherit; line-height: 17.4609px; max-width: 100%; min-width: 0px; overflow-wrap: break-word; word-break: break-word;"><div class="html-div xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl x6s0dn4 x17zd0t2 x78zum5 x1q0g3np x1a02dak" style="align-items: center; column-gap: 4px; display: flex; flex-flow: wrap; font-family: inherit; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px;"><span class="html-span xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl x1hl2dhg x16tdsg8 x1vvkbs" style="font-family: inherit; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px; text-align: inherit;"><span class="html-span xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl x1hl2dhg x16tdsg8 x1vvkbs x4k7w5x x1h91t0o x1h9r5lt x1jfb8zj xv2umb2 x1beo9mf xaigb6o x12ejxvf x3igimt xarpa2k xedcshv x1lytzrv x1t2pt76 x7ja8zs x1qrby5j" style="align-items: inherit; align-self: inherit; display: inherit; flex-direction: inherit; flex: inherit; font-family: inherit; height: inherit; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; max-height: inherit; max-width: inherit; min-height: inherit; min-width: inherit; overflow-wrap: break-word; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px; place-content: inherit; text-align: inherit; width: inherit;"><br /></span></span></div></span></div></div></div></div></div><div class="html-div xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl" style="background-color: white; color: #1c1e21; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 12px; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px;"><div class="html-div xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl" dir="auto" style="font-family: inherit; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px;"><div class="html-div xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl" data-ad-rendering-role="story_message" style="font-family: inherit; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px;"><div class="x1l90r2v x1iorvi4 x1g0dm76 xpdmqnj" data-ad-comet-preview="message" data-ad-preview="message" style="font-family: inherit; padding-bottom: 16px; padding-inline: 12px; padding-top: 4px;"><div class="x78zum5 xdt5ytf xz62fqu x16ldp7u" style="display: flex; flex-direction: column; font-family: inherit; margin-bottom: -5px; margin-top: -5px;"><div class="xu06os2 x1ok221b" style="font-family: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px;"><span class="xdmh292 x15dsfln x140p0ai x1gufx9m x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1yc453h x1lliihq xzsf02u xlh3980 xvmahel x1x9mg3 xo1l8bm" dir="auto" style="--x-8dd7yt: -0.2599em; --x-fontsize: 14px; --x-hxtmnb: -0.383em; --x-lineheight: 18.8711px; -webkit-font-smoothing: antialiased; color: #080809; display: block; font-family: inherit; font-size: 14px; line-height: 18.8711px; max-width: 100%; min-width: 0px; overflow-wrap: break-word; word-break: break-word;"><div class="html-div xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl" style="font-family: inherit; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px;"><div class="xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak x1vvkbs x126k92a" style="font-family: inherit; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; white-space-collapse: preserve;"></div></div></span></div></div></div></div></div></div>

FUNDS ΚΑΙ SERVICERS! Το κόλπο των «πολυγωνικών» συναλλαγών, με «τζόκερ» τις τράπεζες!

  Το κόλπο των «πολυγωνικών» συναλλαγών, με «τζόκερ» τις τράπεζες! Υποθετικά κάποιος έχει ένα δάνειο ύψους 150.000 € με υποθήκη το σπίτι του...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

Τα κόκκινα δάνεια (ακόμη και τα ρυθμισμένα) συνεχίζουν να προκαλούν ασφυξία στους δανειολήπτες - Κάρτελ των funds

<p> </p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://www.ieidiseis.gr/wp-content/uploads/2025/10/daneia_trapeza-1200x700.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="700" data-original-width="1200" height="700" src="https://www.ieidiseis.gr/wp-content/uploads/2025/10/daneia_trapeza-1200x700.jpg" width="1200" /></a></div><br />Κακοφορμίζει συνεχώς η αγορά των κόκκινων δανείων την οποία λυμαίνονται οι εισπρακτικές εταιρείες (servicers) που έχουν εξελιχθεί σε ένα από τα πιο σκληρά καρτέλ της χώρας, καθώς μόνο τρεις εταιρείες ελέγχουν το 87% της αγοράς.<p></p><p>Αντίθετα με την ιστορία επιτυχίας που διαφημίζουν οι τράπεζες, το μεγαλύτερο μέρος των κόκκινων δανείων ύψους άνω των 80 δισ. ευρώ που οι ίδιες ξεφορτώθηκαν από τους ισολογισμούς τους τα τελευταία πέντε χρόνια παραμένουν κόκκινα, ενώ μόνο ένα στα τέσσερα δάνεια βρίσκεται σε καθεστώς ρύθμισης.</p><p>Ακόμα όμως και οι δανειολήπτες που έχουν δάνεια σε ρύθμιση τα οποία εξυπηρετούν με συνέπεια βρίσκονται σε δυσχερή θέση και γίνονται αντικείμενο πολλαπλής εκμετάλλευσης.</p><p>Το καρτέλ των εισπρακτικών</p><p>Το καρτέλ των εισπρακτικών εκμεταλλεύεται τις στρεβλώσεις, οι οποίες εμποδίζουν την επαναφορά του τραπεζικού συστήματος σε ομαλή λειτουργία και δημιουργούν παρενέργειες, όπως το αδικαιολόγητο «καπέλο» στα επιτόκια των ρυθμίσεων και εμφάνιση αθέμιτων και εκβιαστικών πρακτικών απέναντι ακόμα και σε συνεπείς δανειολήπτες που αποπληρώνουν ρυθμισμένα δάνεια. Όσο για τις επιχειρήσεις που έχουν ρυθμίσει και αποπληρώνουν τα κόκκινα δάνεια της κρίσης, αυτές αδυνατούν να χρηματοδοτήσουν τη λειτουργία τους μέσω τραπεζών και προσφεύγουν σε «παραμάγαζα» τα οποία τις χρηματοδοτούν με πολύ υψηλότερο κόστος και ασφυκτικούς όρους.</p><p><br /></p><p>Οι ρυθμισμένοι δανειολήπτες πληρώνουν υψηλότερο επιτόκιο από ότι το αντίστοιχο τραπεζικό και μάλιστα με σημαντικό «καπέλο» επειδή τα δάνεια θεωρούνται υψηλότερου ρίσκου. Ενώ ένα στεγαστικό δάνειο έχει επιτόκιο γύρω στο 3%, ένα ίδιο δάνειο που έχει ρυθμίζεται από τις εισπρακτικές μπορεί να φτάσει στο 5 και 6%, ενώ για τα καταναλωτικά, που κανονικά έχουν επιτόκιο γύρω στο 11%, τα επιτόκια των ρυθμίσεων είναι κι αυτά πολύ υψηλότερα και φτάνουν το 14 και 15% ή και παραπάνω. Το ίδιο και για τα επιχειρηματικά δάνεια που ρυθμίζονται.</p><p><br /></p><p>Το οξύμωρο είναι ότι ενώ τα επιτόκια των ρυθμίσεων είναι ψηλότερα λόγω υποτιθέμενου υψηλότερου ρίσκου, αυτό δεν ισχύει αφού στην πράξη τα δάνεια έχουν «πρασινίσει» καθώς εξυπηρετούνται κανονικά, ενώ τα περισσότερα από αυτά, ιδίως τα στεγαστικά αλλά και τα επιχειρηματικά που συνδέονται με εγγυήσεις ακινήτων και άλλων περιουσιακών στοιχείων, καλύπτονται εμμέσως από τις κρατικές εγγυήσεις του «Ηρακλή».</p><p>Οι κρατικές εγγυήσεις του «Ηρακλή» δόθηκαν για να καταφέρουν οι τράπεζες να καθαρίσουν τους ισολογισμούς τους, πουλώντας τα δάνεια σε funds, με άγνωστους πραγματικούς ιδιοκτήτες, οι οποίοι τα αγόρασαν έχοντας την εγγύηση του Κράτους (με το σχήμα «Ηρακλής») ότι θα πληρωθούν από το Κράτος εάν δεν πάρουν πίσω τα λεφτά που έδωσαν και μάλιστα με κέρδος. Οι εγγυήσεις αυτές δίνονται μόνο για τα δάνεια καλύτερης ποιότητας, δηλαδή εξ ορισμού τα στεγαστικά και τα επιχειρηματικά που συνδέονται με εμπράγματες εγγυήσεις, ακινήτων, εξοπλισμού κ.λπ.</p><p>Το ρίσκο είναι πρακτικά μηδενικό για όσα δάνεια εντάσσονται σε αυτήν την κατηγορία, οπότε δεν δικαιολογείται η ποινή του υψηλότερου επιτοκίου.</p><p>Καταγγελίες από δανειολήπτες</p><p>Το υψηλό επιτόκιο όμως δεν είναι το μόνο πρόβλημα, καθώς το τελευταίο διάστημα γίνονται καταγγελίες από δανειολήπτες ότι πραγματοποιούνται αγοραπωλησίες από ένα fund στο άλλο, ρυθμισμένων δανείων που εξυπηρετούνται κανονικά, με σκοπό να πιεστούν οι δανειολήπτες να πάρουν καινούργιο δάνειο για να το εξοφλήσουν, με ένα μικρό κούρεμα της τάξης του 5-10%. Η αγοραπωλησία του δανείου γίνεται σε ένα κλάσμα της ονομαστικής αξίας την οποία πληρώνει ο δανειολήπτης, αφού τα funds αγόρασαν τα δάνεια στο 5-4-% της ονομαστικής αξίας, αλλά απαιτούν εξόφληση για το 100%.</p><p>Οι καταγγελίες μάλιστα λένε ότι η μεταφορά των δανείων από το ένα fund στο άλλο, συνδυάζεται με ασφυκτική πίεση στον δανειολήπτη, με το πρόσχημα ότι το νέο fund που απέκτησε το δάνειο έχει αυστηρότερους κανόνες και προδιαγραφές χειρισμού, είναι πιο αυστηρός και έτσι πιέζει έμμεσα για πλειστηριασμό, απαιτώντας «σκληρότερη» ρύθμιση, την οποία ο δανειολήπτης δεν μπορεί να εξυπηρετήσει, ώστε να αναγκαστεί να πάρει νέο δάνειο για εξόφληση του συνόλου.</p><p>Τα funds μάλιστα επιλέγουν και ασκούν ασφυκτική πίεση για τα δάνεια εκείνα στα οποία υπάρχει από πίσω περιουσία του δανειολήπτη, είτε είναι ιδιώτης είτε επιχείρηση, με την απειλή του πλειστηριασμού της περιουσίας.</p><p>Το φαινόμενο εντείνεται καθώς οι πρόσφατες αλλαγές στην διαδικασία των πλειστηριασμών σημαίνουν ότι οι πλειστηριασμοί θα ολοκληρώνονται σε χρόνο ρεκόρ, ενώ έχουν αποδυναμωθεί δραστικά οι δυνατότητες νομικής άμυνας των δανειοληπτών.</p><p>Το θολό σημείο</p><p>Το θολό σημείο της υπόθεσης είναι ότι τη διαχείριση των δανείων την κάνουν οι ίδιες εισπρακτικές, οι οποίες εξυπηρετούν όλα τα διαφορετικά funds, τα οποία είναι εταιρείες-σφραγίδες, με έδρα στο εξωτερικό και έχουν πραγματικούς ιδιοκτήτες τα στοιχεία των οποίων δεν γίνονται γνωστά. Η ίδια εισπρακτική, δηλαδή, μπορεί να διαχειρίζεται το ίδιο δάνειο και να αλλάζει τακτική και συμπεριφορά απέναντι στον δανειολήπτη ανάλογα με το το fund στο οποίο έχει μεταφερθεί το εν λόγω δάνειο -με τελείως αδιαφανείς διαδικασίες και τιμές- το οποίο υποτίθεται ότι έχει άλλη «στρατηγική».</p><p>Η μεταφορά των δανείων είναι κάτι που επιθυμούν και οι τράπεζες, οι οποίες ενδιαφέρονται να δώσουν νέα δάνεια για εξόφληση «πρασινισμένων» δανείων, προκειμένου να ενισχύσουν τα έσοδά τους, τα οποία υποφέρουν από την μείωση των επιτοκίων το τελευταίο διάστημα.</p><p>Όμως νομοθεσία των κόκκινων δανείων είναι αυστηρή και επιτρέπει τη δανειοδότηση των κόκκινων δανειοληπτών μόνο μετά από ένα χρόνο αφότου εξοφληθεί πλήρως το δάνειό τους ή όταν συμπληρώσουν πέντε χρόνια αποπληρωμής της ρύθμισης με συνέπεια.</p><p>Η κατάσταση αυτή έχει προκαλέσει άλλη μια παρενέργεια, καθώς πολλές επιχειρήσεις που έχουν ρυθμίσει τα δάνεια της κρίσης και τα εξυπηρετούν κανονικά αδυνατούν να πάρουν τραπεζικό δάνειο για να χρηματοδοτήσουν την επιχειρηματική δραστηριότητά τους, να πληρώσουν προμηθευτές, να εισάγουν αγαθά, να καλύψουν λειτουργικά κόστη κ.λπ.</p><p>Η «λύση» στην οποία αναγκάζονται να προσφύγουν είναι να ζητήσουν δάνειο από επιχειρηματικά funds (άλλου τύπου επιχειρηματικά funds, όχι αυτά που αγοράζουν κόκκινα δάνεια) τα οποία χορηγούν κεφάλαια αλλά παίρνουν ως ενέχυρο τις μετοχές. Ορισμένα από αυτά τα funds εξελίσσονται σε «παραμάγαζα» τα οποία χρηματοδοτούν επιχειρήσεις που είναι μπλοκαρισμένα με κόκκινα δάνεια.</p><p>Στις χρηματοδοτήσεις αυτές, όμως, το επιτόκιο είναι υψηλότερο από το τραπεζικό, ενώ και η αξία του ενέχυρου είναι πολύ μεγαλύτερη από την ονομαστική αξία του δανείου.</p><p>Σε πολλές περιπτώσεις η υπόθεση αγγίζει τα όρια της τοκογλυφίας, αφού η επιχείρηση παίρνει δάνειο 100, αλλά χορηγεί ενέχυρα αξίας 200 και 300, που σημαίνει ότι στην παραμικρή δυσκολία χάνονται τα πάντα και όχι μόνο η αξία του δανείου.</p><p>Η δραστηριότητα αυτών των επιχειρηματικών fund αυξάνεται τα τελευταία χρόνια, καθώς οι στρεβλώσεις της αγοράς των κόκκινων δανείων δημιουργούν ευνοϊκό πεδίο για ανάπτυξη της παράλληλης αγοράς επιχειρηματικών χρηματοδοτήσεων και των παραμάγαζων με πολύ μεγάλα περιθώρια κέρδους.</p>

Τα κόκκινα δάνεια (ακόμη και τα ρυθμισμένα) συνεχίζουν να προκαλούν ασφυξία στους δανειολήπτες - Κάρτελ των funds

  Κακοφορμίζει συνεχώς η αγορά των κόκκινων δανείων την οποία λυμαίνονται οι εισπρακτικές εταιρείες (servicers) που έχουν εξελιχθεί σε ένα α...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

Έρχεται κύμα πλειστηριασμών με συνοπτικές διαδικασίες από τους servicers με τις πρόσφατες αλλαγές στην Ποινική Νομοθεσία

<p><span style="font-family: verdana;"> <img height="373" src="https://www.ieidiseis.gr/wp-content/uploads/2025/10/plistiriasmoi1-1200x700.jpg" style="background: rgb(255, 255, 255); border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; padding: 5px;" width="640" /></span></p><span style="font-family: verdana;"><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;"> </span><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Για μαζικούς </span>πλειστηριασμούς<span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;"> με συνοπτικές διαδικασίες ετοιμάζονται οι εισπρακτικές εταιρείες και οι τράπεζες, καθώς οι δυνατότητες νομικής άμυνας των δανειοληπτών περιορίζονται δραστικά μετά τις αλλαγές στη νομοθεσία.</span><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;"><a name="more"></a></span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Ο μεγάλος φόβος των εισπρακτικών, αλλά και των τραπεζών, είναι ο κίνδυνος να καταπέσουν κρατικές εγγυήσεις από το σύνολο των 18 δισ. ευρώ που στηρίζουν ολόκληρο το τριγωνικό σύστημα που στήθηκε για τα κόκκινα δάνεια ανάμεσα στις τράπεζες, τις εισπρακτικές και τα κερδοσκοπικά funds του εξωτερικού των οποίων οι πραγματικοί ιδιοκτήτες είναι άγνωστοι.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Εάν οι εγγυήσεις καταπέσουν, όχι μόνο θα βαρύνουν το δημόσιο χρέος, αλλά θα επιβαρύνουν και τις τράπεζες, οι οποίες κατέχουν ομόλογα που καλύπτονται από αυτές τις εγγυήσεις και εκδόθηκαν με τιτλοποίηση έναντι των κόκκινων δανείων τα οποία μεταφέρθηκαν στα funds.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Τη μεγαλύτερη έκθεση σε κρατικά εγγυημένα ομόλογα του Ηρακλή έχει η Τράπεζα Πειραιώς, με 5,52 δισ. ευρώ εγγυημένων τιτλοποιήσεων, ακολουθεί η Alpha Bank με 5,29 δισ. Ευρώ τιτλοποιημένων κόκκινων δανείων, η Eurobank με 3,13 δισ. ευρώ, η Εθνική Τράπεζα με εγγυήσεις ύψους 2,8 δισ. ευρώ και η Η Τράπεζα Αττικής που έχει απορροφηθεί από την Credia Bank, 1,2 δισ. ευρώ.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><img height="427" src="https://www.ieidiseis.gr/wp-content/uploads/2025/10/plistiriasmoi2.jpg" style="background: rgb(255, 255, 255); border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; padding: 5px;" width="640" /><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Oι τράπεζες απαλλάχτηκαν από κόκκινα δάνεια συνολικού ύψους άνω των 70 δισ. ευρώ μεταφέροντάς τα σε «εταιρείες-σφραγίδες» (εταιρείες ειδικού σκοπού), και παίρνοντας σε αντάλλαγμα ομόλογα τα οποία εκδόθηκαν με τιτλοποίηση. Περίπου τα μισά από αυτά τα ομόλογα, εκείνα με την υψηλότερη βαθμίδα (senior bonds) καλύπτονται από κρατική εγγύηση.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Τα ομόλογα αυτά εξυπηρετούνται με τα έσοδα που αντλούν οι εισπρακτικές εταιρείες (servicers) από τα κόκκινα δάνεια, είτε με ρυθμίσεις είτε με πλειστηριασμούς.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Επειδή οι αποπληρωμές αυτές υστερούν, σε ποσοστό άνω του 20%, δημιουργείται ο κίνδυνος να ενεργοποιηθούν οι κρατικές εγγυήσεις και για να αποφευχθεί αυτό, οι εισπρακτικές και οι τράπεζες πιέζουν συστηματικά για όλο και περισσότερες διευκολύνσεις προκειμένου να κάνουν πλειστηριασμούς.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Την ίδια στιγμή προχωράνε τις ρυθμίσεις δανείων με το σταγονόμετρο, για δύο λόγους. Πρώτον γιατί τα έσοδα από τους πλειστηριασμούς έρχονται γρήγορα και είναι πολύ μεγαλύτερα από τα έσοδα των ρυθμίσεων που αποδίδουν σε βάθος χρόνου.</span><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Το αφήγημα των «στρατηγικών κακοπληρωτών»</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Και δεύτερον γιατί ισχυρίζονται και έχουν περάσει και στην κυβέρνηση την άποψη ότι οι δανειολήπτες που δεν πληρώνουν στην πραγματικότητα έχουν χρήματα, τα οποία είναι αδήλωτα, επομένως πρέπει να πιεστούν με πλειστηριασμό για να εμφανίσουν τα χρήματα προκειμένου να σώσουν το σπίτι τους.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Είναι το αφήγημα των «στρατηγικών κακοπληρωτών» που καλλιεργούν συστηματικά οι τράπεζες τα τελευταία χρόνια, στοχοποιώντας τους δανειολήπτες παρότι η συντριπτική πλειονότητα βρέθηκε σε αδυναμία πληρωμής στη διάρκεια της πολυετούς κρίσης, τη στιγμή που οι τράπεζες την ίδια περίοδο στηρίχθηκαν με δεκάδες δισεκατομμύρια ευρώ, και συνεχίζουν να χρηματοδοτούνται με κρατικές εγγυήσεις και με αναβαλλόμενη φορολογία.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Η κυβέρνηση από την πλευρά της υιοθετεί την άποψη για τους πλειστηριασμούς, επειδή φοβάται ότι εάν καταπέσουν οι εγγυήσεις, το ποσό θα γραφτεί στο δημόσιο χρέος με αρνητικές συνέπειες στην πιστωτική βαθμολογία της χώρας και των ελληνικών ομολόγων.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">H Tράπεζα της Ελλάδος είχε αντιταχθεί στη δημιουργία του Ηρακλή το 2019, προτείνοντας τότε τη δημιουργία μια Bad Bank, η οποία θα είχε δημιουργήσει διαφορετικά δεδομένα, αλλά δεν εισακούστηκε.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Στην πράξη, όλο το σύστημα του «Ηρακλή» και των κρατικών εγγυήσεων λειτουργεί ως κίνητρο για πλειστηριασμούς, με την εγγύηση του Κράτους, υπό το φόβο ότι σε διαφορετική περίπτωση θα κληθεί να πληρώσει τα τιτλοποιημένα ομόλογα των κόκκινων δανείων.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Αυτό που κανείς δεν λέει όμως είναι ότι όλο αυτό το σύστημα που στήθηκε για τη διάσωση των τραπεζών από τα κόκκινα δάνεια με την μεταβίβασή τους σε ανώνυμα funds, αποδίδει τεράστια κέρδη στους άγνωστους «επενδυτές» που βρίσκονται πίσω.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Τεράστια κέρδη αποκομίζουν και οι τράπεζες, οι οποίες απαλλαγμένες από τα κόκκινα δάνεια έχουν τη δυνατότητα να παρουσιάσουν κέρδη, τα οποία μοιράζουν με μέρισμα στους μετόχους κυρίως στο εξωτερικό, κι όλα αυτά με επιδότηση και εγγυήσεις από το Κράτος.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Είναι δηλαδή οι πολίτες που πληρώνουν όλο το λογαριασμό, μέσα από τη φορολογία η οποία τελικά θα πληρώσει το δημόσιο χρέος και κάθε είδους εγγυήσεις ή μέσα από τα σπίτια και άλλα περιουσιακά στοιχεία που θα χαθούν στους πλειστηριασμούς.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Υπέρ των εισπρακτικών και των πλειστηριασμών είναι και το νομοσχέδιο του Υπουργείου Δικαιοσύνης με τίτλο «Παρεμβάσεις στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας», που εισάγει ριζικές αλλαγές οι οποίες ενισχύουν δραματικά τη θέση των δανειστών και των «funds» σε βάρος των οφειλετών.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Η πιο σημαντική τροποποίηση αφορά στο άρθρο 943 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, το οποίο θεσπίζει τη δυνατότητα για άμεση αποβολή του οφειλέτη από το ακίνητο μετά τον πλειστηριασμό, χωρίς μακροχρόνιες διαδικασίες και χωρίς εναλλακτική πρόβλεψη για στέγαση. Παράλληλα, περιορίζεται η δυνατότητα του οφειλέτη να προβάλλει ενστάσεις για την εγκυρότητα του τίτλου εκτέλεσης ή τη διαδικασία.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Ιδιαίτερα καταστροφική για τους οφειλέτες της επαρχίας είναι η τροποποίηση του άρθρου 1001 ΚΠολΔ, η οποία επιτρέπει τη διενέργεια πλειστηριασμών για ακίνητα που βρίσκονται σε διαφορετικές περιφέρειες.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Αυτό σημαίνει ότι οι πλειστηριασμοί όλων των περιοχών της χώρας θα μπορούν να γίνονται στην Αθήνα, ικανοποιώντας ένα πιεστικό αίτημα των servicers για μείωση των εξόδων τους.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Η κατάργηση της τοπικής αρμοδιότητας δημιουργεί κατάφωρη ανισότητα μεταξύ των οφειλετών της επαρχίας και των μεγάλων αστικών κέντρων. Ένας οφειλέτης από την Κομοτηνή που το ακίνητό του πλειστηριάζεται στην Αθήνα θα πρέπει να μεταβεί στην πρωτεύουσα για να λάβει γνώση των εγγράφων και να ασκήσει τα νόμιμα δικαιώματά του, επιβαρυνόμενος με υψηλά έξοδα.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Το νέο καθεστώς προβλέπει επίσης δραματική μείωση του χρόνου εκδίκασης των ανακοπών από 1.492 ημέρες σε 350 ημέρες, με την τελεσίδικη απόφαση να έρχεται σε 600 ημέρες.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Αυτή η αλλαγή θα μειώσει τον χρόνο που έχουν οι οφειλέτες για να οργανώσουν την υπεράσπισή τους.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Επιπλέον, αν ο οφειλέτης δεν υποβάλλει εγκαίρως αίτηση επαναπροσδιορισμού της ανακοπής του, η υπόθεση τίθεται στο αρχείο και χάνει κάθε δυνατότητα αντίδρασης στη διαδικασία εκτέλεσης.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Οι αντιδράσεις από το νομικό κόσμο είναι θυελλώδεις. Οι Συμβολαιογραφικοί Σύλλογοι της περιφέρειας και δικηγορικοί σύλλογοι τονίζουν ότι οι νέες ρυθμίσεις φαλκιδεύουν τα δικαιώματα των οφειλετών και παραβιάζουν συνταγματικές διατάξεις που προστατεύουν την ιδιοκτησία.</span></span>

Έρχεται κύμα πλειστηριασμών με συνοπτικές διαδικασίες από τους servicers με τις πρόσφατες αλλαγές στην Ποινική Νομοθεσία

    Για μαζικούς  πλειστηριασμούς  με συνοπτικές διαδικασίες ετοιμάζονται οι εισπρακτικές εταιρείες και οι τράπεζες, καθώς οι δυνατότητες νο...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

ΕΛΕΟΣ!!! Αυτό είναι το κράτος του Μητσοτάκη. Έξωση σε 80χρονους με σοβαρά προβλήματα ΒΙΝΤΕΟ

<p><img height="361" src="https://www.efsyn.gr/sites/default/files/styles/main/public/2025-05/exosi-xalkidiki-1020.jpg.webp?itok=JsdsuHpQ" style="background: rgb(255, 255, 255); border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; padding: 5px;" width="640" /></p><span style="color: red;"><br /></span><div><span style="color: red;">Εικόνες ντροπής στη Χαλκιδική: Έξωση σε 80χρονους με σοβαρά προβλήματα [βίντεο]</span><br /><br />Ο 83χρονος πήγε για αιμοκάθαρση και όταν γύρισε βρήκε όλα τα υπάρχοντά του στον δρόμο.<br /><br />Οεφιάλτης επέστρεψε για τον 83χρονο Θεόφιλο Τζοχουνίδη και τη σύζυγό του, οι οποίοι εκδιώχθηκαν εκ νέου από το σπίτι τους, το οποίο έχει βγει σε πλειστηριασμό, παρότι, όπως καταγγέλλουν, ο νόμος τους προστατεύει.<br /><br />Το ντροπιαστικό περιστατικό, όπως αναφέρει το <a href="https://www.xalkidikipolitiki.com/kyrios-theofilos/" style="color: black; text-decoration-line: none;">xalkidikipolitiki.com</a> σημειώθηκε το πρωί στα Νέα Φλογητά Χαλκιδικής, με τον 83χρονο, ενώ επέστρεφε από αιμοκάθαρση, να αντικρίζει όλα τα υπάρχοντά του έξω από το σπίτι. Μια καγκελόπορτα και μια δικαστική απόφαση του απαγόρευσαν να επιστρέψει στο σπίτι του, ενώ στο σημείο εκτυλίχθηκαν σοκαριστικές σκηνές με την 82χρονη σύζυγό του να καταρρέει και να φωνάζει.<br /><br />Τις εικόνες αυτές έφερε στη δημοσιότητα η κόρη του ζευγαριού, η οποία τραβούσε βίντεο με τα όσα συνέβαιναν και τα ανέβαζε στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης κάνοντας έκκληση για βοήθεια.<br /><br /><br />«Πού θα πάμε; Μας βασανίζουν τόσο καιρό. Θα με πάρουν από εδώ μόνο για την Κηδεία μου. Δεν μπορώ να περπατήσω. Θα πεθάνω» έλεγε η ανήμπορη ηλικιωμένη: «Τίποτα άλλο δεν μας αφήσατε, έλεος του Θεού. Άπονοι άνθρωποι». Η οικογένεια καταγγέλλει ότι υπάρχει απόφαση δικαστηρίου που τους προστατεύει μέχρι το 2026.<br /><br />Η υπόθεση του Θεόφιλου Τζοχουνίδη <a href="https://www.efsyn.gr/ellada/koinonia/413295_halkidiki-petaxan-ston-dromo-enan-82hrono" style="color: black; text-decoration-line: none;">δεν είναι καινούργια</a>, καθώς αυτή ήταν η τέταρτη φορά που προσπάθησαν να τον πετάξουν έξω από το σπίτι του. Σε μια από τις προηγούμενες απόπειρες, μάλιστα, οι ηλικιωμένοι είχαν μείνει <a href="https://www.efsyn.gr/ellada/koinonia/389826_drama-toy-81hronoy-poy-ehase-spiti-toy-se-pleistiriasmo" style="color: black; text-decoration-line: none;">56 μέρες στην αυλή τους αρνούμενοι να φύγουν</a>. Την τελευταία φορά που η ΕΛ.ΑΣ. τους έβγαλε έξω από το σπίτι τους <a href="https://www.efsyn.gr/ellada/dikaiosyni/413346_eleytheroi-i-kori-kai-o-eggonos-toy-82hronoy-sti-halkidiki" style="color: black; text-decoration-line: none;">είχαν συλληφθεί η κόρη και ο εγγονός του</a>.<br /><br />Δείτε σκληρά βίντεο από τη σημερινή επιχείρηση έξωσης.<div class="article__main" style="background-color: #f8f8f8; box-sizing: border-box; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 14px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px;"><div class="article__body" style="box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 1.8rem; height: auto; line-height: 1.55em; margin: 0px auto; max-width: 740px; padding: 0px;"><div class="embed-media embed-media--video" style="box-sizing: border-box; clear: both; margin: 30px -16px; padding: 0px 0px 202.909px; position: relative; text-align: center;"><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="100%" src="https://www.youtube.com/embed/a8OtlOBUZXw" style="border-style: initial; border-width: 0px; box-sizing: border-box; height: 202.909px; left: 0px; margin: 0px; max-width: 100%; padding: 0px; position: absolute; top: 0px; width: 392.727px;" title="Ξανά στον δρόμο: Το σπίτι τους, η αρρώστια, ο νόμος – Η υπόθεση Θεόφιλου Τσοχωνίδη συγκλονίζει" width="100%"></iframe></div></div></div></div>

ΕΛΕΟΣ!!! Αυτό είναι το κράτος του Μητσοτάκη. Έξωση σε 80χρονους με σοβαρά προβλήματα ΒΙΝΤΕΟ

Εικόνες ντροπής στη Χαλκιδική: Έξωση σε 80χρονους με σοβαρά προβλήματα [βίντεο] Ο 83χρονος πήγε για αιμοκάθαρση και όταν γύρισε βρήκε όλα τα...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

Το μεγάλο ξεσπίτωμα...

<p><span style="font-family: verdana;"> </span></p><div class="post-body entry-content" id="post-body-1206644784882344170" itemprop="description articleBody" style="background-color: white; line-height: 1.4; position: relative; width: 800px;"><div class="post-body entry-content" id="post-body-7967166825714396667" itemprop="description articleBody" style="line-height: 1.4; position: relative; width: 598px;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEirqClG942EczJrfgbeDrvo7T2XePs-aUMxKQitM2ReidIfnwoJ03VSznTvkkRzTOt4v82sGQvHZ9q36r8phbYMhhsmYxkGYbVmcdFEnuG9-O566fYM3GsBkVGMvkRIZatzL-enKQxewiiDBF_Fh894ybIT5PJExnwDgw6nTtQCNK0c8NH9u4Jb5Lbzekh_/s1020/exosi-astynomikoi.jpg.webp" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em; text-decoration-line: none;"><span style="color: black; font-family: verdana;"><img border="0" data-original-height="575" data-original-width="1020" height="360" loading="lazy" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEirqClG942EczJrfgbeDrvo7T2XePs-aUMxKQitM2ReidIfnwoJ03VSznTvkkRzTOt4v82sGQvHZ9q36r8phbYMhhsmYxkGYbVmcdFEnuG9-O566fYM3GsBkVGMvkRIZatzL-enKQxewiiDBF_Fh894ybIT5PJExnwDgw6nTtQCNK0c8NH9u4Jb5Lbzekh_/w640-h360-rw/exosi-astynomikoi.jpg.webp" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(255, 255, 255); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="640" /></span></a></div><span style="font-family: verdana;"><br /></span><p><span style="font-family: verdana;"><br /></span></p><p><span style="font-family: verdana;">Η κυβέρνηση και τα πολλά πρόθυμα παπαγαλάκια της προβάλλουν με κάθε ευκαιρία τα θετικά μέτρα προστασίας των δανειοληπτών που βρέθηκαν σε αδυναμία να εξυπηρετήσουν τα στεγαστικά δάνειά τους και κινδυνεύουν τα χάσουν τα σπίτια κι άλλα ακίνητά τους.</span></p><span style="font-family: verdana;">Οι τράπεζες, αθώες του αίματος τούτου, ως Πόντιοι Πιλάτοι έχουν φροντίσει να ξεφορτωθούν το μεγαλύτερο μέρος των προβληματικών στεγαστικών δανείων στους λεγόμενους servicers...</span><p></p><span style="font-family: verdana;"><a name="more"></a>-σε ποιους κάνουν «σέρβις», άραγε;- οι οποίοι με τη σειρά τους έχουν κάθε λόγο να εξωθήσουν τους υπερήμερους δανειολήπτες στην απόγνωση και στην αδυναμία να δώσουν τη «λίβρα κρέας» που απαιτούν οι Σάιλοκ της στεγαστικής πίστης.<br /><br />Από το 2019, που η κυβέρνηση της Ν.Δ. ανέλαβε τη «δουλειά», δεκάδες δισεκατομμύρια «κόκκινων» δανείων έχουν φύγει από τα χαρτοφυλάκια των τραπεζών, που σήμερα πανηγυρίζουν για την τεράστια κερδοφορία τους. Το δικαίωμα στην κατοικία έχει μείνει χωρίς την παραμικρή προστασία και ούτε καν η παρηγοριά του ενδιάμεσου Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, για όσους οφειλέτες θέλουν να ελπίζουν πως θα σώσουν το σπιτικό τους, έχει υπόσταση τρία χρόνια μετά τη θέσπισή του.<br /><br />Αυτό που έχει υπόσταση, όμως, είναι το μεγάλο ξεσπίτωμα. Σχεδόν 20.000 ακίνητα -διαμερίσματα και οικόπεδα με ή χωρίς κτίσμα εντός τους- έχουν αλλάξει χέρια μέσω πλειστηριασμών από το 2021 μέχρι και χθες. Η μηχανή των αόρατων, ηλεκτρονικών πλειστηριασμών δουλεύει ακατάπαυστα.<br /><br />Κι αν φρενάρισε κάπως το 2020 και το 2021 λόγω πανδημίας, τα επόμενα τρία χρόνια πάτησε γκάζι. Η διακυβέρνηση Ν.Δ. αποθράσυνε τους επισπεύδοντες και απογείωσε τους πλειστηριασμούς ακινήτων. Τα στοιχεία δείχνουν ότι τα τέσσερα τελευταία χρόνια πενταπλασιάστηκαν και οι πλειστηριασμοί που ανακοινώθηκαν, αλλά και αυτοί που ολοκληρώθηκαν με μεταβίβαση των ακινήτων σε νέους ιδιοκτήτες.<br /><br />Οπως συνέβη αθόρυβα και αόρατα στη διάρκεια των μνημονίων και της κρίσης χρέους, έτσι και τώρα, ένα μεγάλο μέρος ιδιωτικής περιουσίας αλλάζει χέρια. Και κανείς δεν μπορεί να αντιδράσει, να διαμαρτυρηθεί, να αντισταθεί. Ο πλειστηριασμός πραγματοποιείται στο υπολογιστικό νέφος. Κανείς δεν μπορεί να τον αποτρέψει εισβάλλοντας σε ένα συμβολαιογραφικό γραφείο, έστω και με το ρίσκο να συλληφθεί και να παραπεμφθεί σε δίκη.<br /><br />Το μεγάλο ξεσπίτωμα κλιμακώνεται εδώ και τέσσερα χρόνια σιωπηρό και αμείλικτο. Πώς θα εξελιχθεί το 2025; Ποιοι θα αναλάβουν την αποτροπή της μεγάλης λεηλασίας...</span><p></p><p><b><span style="font-family: verdana;">H άποψη της Εφ.Συν.</span></b></p></div><div style="clear: both;"></div></div><div class="post-footer" style="background-color: #f9f9f9; border-bottom: 1px solid rgb(238, 238, 238); line-height: 1.6; margin: 20px -2px 0px; padding: 5px 10px;"></div>

Το μεγάλο ξεσπίτωμα...

  Η κυβέρνηση και τα πολλά πρόθυμα παπαγαλάκια της προβάλλουν με κάθε ευκαιρία τα θετικά μέτρα προστασίας των δανειοληπτών που βρέθηκαν σε α...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

Κυβερνητικό παζάρι με τις τράπεζες και έπαθλο… τα σπίτια από τους πλειστηριασμούς!

<p><br /></p><img height="427" src="https://www.documentonews.gr/wp-content/uploads/2024/10/Mitsotakis-9-1024x683.jpg" style="background: rgb(255, 255, 255); border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; padding: 5px;" width="640" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Η πίεση που ασκεί η κοινωνία και η λογική προς την κυβέρνηση για να περιορίσει τα κέρδη των τραπεζών φαίνεται πως βάζει στο παιχνίδια και τα σπίτια από τους πλειστηριασμούς.</span><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"><a name="more"></a></span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Ο πρωθυπουργός </span><a href="https://www.documentonews.gr/tag/kyriakos-mhtsotakhs/" style="background-color: white; color: black; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; text-decoration-line: none;">Κυριάκος Μητσοτάκης</a><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"> αιχμάλωτος της στήριξης των τραπεζών προς την πρωθυπουργία του, αρνείται επίμονα – την τελευταία φορά από το Λονδίνο – να φορολογήσει εκτάκτως τα υπερκέρδη τους, όπως κάνει η Ισπανική κυβέρνηση.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Αντίθετα και ενώ προβάλει δικαιολογίες όπως, ότι μόλις τώρα συνέρχονται από τα… μνημόνια, δεν μπορεί να δικαιολογήσει την κυβερνητική απραξία όσον αφορά –για παράδειγμα- τη διαφορά μεταξύ των μηδενικών επιτοκίων καταθέσεων και των υψηλών επιτοκίων χορηγήσεων.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Ενώ η ίδια η κοινωνία αντιλαμβάνεται, αλλά και ακόμα και φιλικά προς την κυβέρνηση ΜΜΕ επισημαίνουν την κλοπή του λαϊκού εισοδήματος, η κυβέρνηση βρίσκεται στρυμωγμένη στον τοίχο καθώς εκτίθεται με τα -στην κυριολεξία- υπερκέρδη των τραπεζών.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Εδώ έρχονται τα κυβερνητικά μισόλογα για παρεμβάσεις στα </span><a href="https://www.documentonews.gr/tag/epitokia/" style="background-color: white; color: black; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; text-decoration-line: none;">επιτόκια</a><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"> στην προσπάθειά της να σταματήσει τις αντιδράσεις και την πτώση στις δημοσκοπήσεις.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Τελευταία στο παζάρι της κυβέρνησης-τραπεζιτών μπαίνει και ένα άλλο αίτημα: Τα σπίτια των πολιτών από τους πλειστηριασμούς και τις κατασχέσεις!</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Οι τραπεζίτες πιέζοντας κέρδισαν ήδη την απόρριψη του έκτακτου φόρου αλλά τρώγοντας έρχεται η όρεξη.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Ζητούν, ως αντιστάθμισμα σε μια νέα διάρθρωση των επιτοκίων το δικαίωμα να πουλήσουν χωρίς πολεοδομική τακτοποίηση τα ακίνητα που έχουν αποκτήσει άμεσα ή μέσω θυγατρικών, από πλειστηριασμούς που έγιναν σε βάρος δανειοληπτών.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Η επιθυμία τους είναι να μπορούν να πουλήσουν τα ακίνητα χωρίς τις διαδικασίες που απαιτούνται από τους πολίτες για να τακτοποιήσουν μέσω μηχανικών, δικηγόρων και συμβολαιογράφων πολεοδομικά τα ακίνητά τους.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Οι τράπεζες μάλιστα διατείνονται πως θα έχει κέρδος και η κυβέρνηση αφού θα πέσουν στην αγορά τα ακίνητα από κατασχέσεις και </span><a href="https://www.documentonews.gr/tag/%CF%80%CE%BB%CE%B5%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%B7%CF%81%CE%B9%CE%B1%CF%83%CE%BC%CE%BF%CE%B9/" style="background-color: white; color: black; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; text-decoration-line: none;">πλειστηριασμούς</a><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">(!!!) και θα πέσουν οι τιμές.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Να μην ξαφνιαστούν οι πολίτες λοιπόν αν το επόμενο διάστημα η κυβέρνηση παρουσιάσει ως κατόρθωμα τη μείωση της ψαλίδας μεταξύ επιτοκίων καταθέσεων και χορηγήσεων ενώ θα πουλιούνται με γρήγορες διαδικασίες κατασχεμένα ακίνητα των πολιτών.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Σημειώνεται βεβαίως πως οι τράπεζες και διάφορα funds έχουν αγοράσει κόκκινα δάνεια σε τιμές ευκαιρίας…</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Και όλα αυτά ενώ οι τράπεζες έχουν επιδοτηθεί με κρατικό χρήμα 40 δισ. ευρώ για να ανακεφαλαιοποιηθούν και να αποφύγουν την πτώχευση και στη συνέχεια με κρατικές εγγυήσεις περίπου 30 δισ. ευρώ από το σχήμα «Ηρακλής» για να πουλήσουν τα κόκκινα δάνεια κοψοχρονιά σε funds και να «καθαρίσουν» τους ισολογισμούς τους.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Σε κάθε περίπτωση η κυβέρνηση θα προσπαθήσει να το διαφημίσει ως επιτυχία, μόνον που θα είναι μια τρύπα στο νερό με τον πολίτη να χάνει το σπίτι του για να … πέσουν οι τιμές ενώ παράλληλα θα έχει δώσει δεκάδες δισ. για να «σώσει τις τράπεζες».</span>

Κυβερνητικό παζάρι με τις τράπεζες και έπαθλο… τα σπίτια από τους πλειστηριασμούς!

Η πίεση που ασκεί η κοινωνία και η λογική προς την κυβέρνηση για να περιορίσει τα κέρδη των τραπεζών φαίνεται πως βάζει στο παιχνίδια και τα...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

Εφιάλτης το στεγαστικό για το 88% των Ελλήνων

<p> </p><p></p><a href="https://www.lifo.gr/sites/default/files/styles/max_1920x1920/public/articles/2024-11-21/%CE%95%CE%9D%CE%9F%CE%99%CE%9A%CE%99%CE%91.jpg?itok=shEp3AdD" style="background-color: white; color: black; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; text-decoration-line: none;"><img height="427" src="https://www.lifo.gr/sites/default/files/styles/main/public/articles/2024-11-21/%CE%95%CE%9D%CE%9F%CE%99%CE%9A%CE%99%CE%91.jpg?itok=ZxscH5ho" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="640" /></a><div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"><br /></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Η 3η έρευνα «Το Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων» αποτυπώνει την απόγνωση των πολιτών λόγω της έλλειψης προσφοράς στέγης που προκαλεί την εκτόξευση των τιμών</div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"><br />Πολύ μεγάλο πρόβλημα θεωρούν το στεγαστικό σχεδόν εννέα στους δέκα Ελληνες, με την έλλειψη προσφοράς στέγης να οδηγεί σε εκτόξευση της τιμής των ακινήτων. Οι περισσότεροι μάλιστα θεωρούν ακατανόητη και παράλογη την άνοδο των τιμών, αναμένοντας ωστόσο ότι θα συνεχίσουν να αυξάνονται, τη στιγμή που οι 7 στους 10 ψάχνουν ακίνητο αξίας 50.000- 200.000 ευρώ. Τα....<a name="more"></a> συμπεράσματα αυτά προκύπτουν από την τρίτη έρευνα «Το Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων. Τι περιμένουν οι Ελληνες», που πραγματοποίησε το Πανεπιστήμιο Μακεδονίας για λογαριασμό του blog iliaspapageorgiadis.com του επιχειρηματία και συμβούλου Ηλία Παπαγεωργιάδη, σκιαγραφώντας τις προκλήσεις και τον παλμό της αγοράς, αλλά και τις προσδοκίες των πολιτών.<br /><br />Σύμφωνα με την έρευνα, το 88% των ερωτηθέντων θεωρεί το στεγαστικό πρόβλημα αρκετά μεγάλο / πολύ μεγάλο. Το πρόβλημα θεωρείται ακόμη μεγαλύτερο από τους νέους ηλικίας 17-34 ετών (95,5%), τους κατοίκους Θεσσαλονίκης (91%) και τους επαγγελματίες των ακινήτων, που ζουν κάθε μέρα την αγορά (92%). Ταυτόχρονα το 95,5% του πληθυσμού θεωρεί υψηλά / πολύ υψηλά τα ενοίκια, όμως το 57,5% περιμένει νέα άνοδο το επόμενο δωδεκάμηνο. Η πλειονότητα της ελληνικής κοινωνίας δείχνει σταθερότητα στην προσέγγισή της όσον αφορά την άνοδο των τιμών των ακινήτων τα τελευταία χρόνια. Το 66% τη βρίσκει «ακατανόητη/παράλογη/φούσκα», με τη «φούσκα» να παραμένει σταθερά στο 24,5% του συνόλου.<br /><br />Την ίδια ώρα η πλειονότητα περιμένει νέα άνοδο και μάλιστα ο αριθμός όσων ενστερνίζονται αυτή την πρόβλεψη έχει αυξηθεί το τελευταίο εξάμηνο! Ειδικότερα, το 51% περιμένει οι τιμές να ανέβουν το επόμενο δωδεκάμηνο (το 56% είχε αυτή τη γνώμη 6 μήνες πριν), το 45% περιμένει το ενδιαφέρον για την αγορά κατοικίας να παραμείνει μεγάλο (43,5% πριν από 6 μήνες), το 65,5% περιμένει να ανέβουν οι τιμές κατοικιών το επόμενο εξάμηνο στην πόλη όπου ζει (65% πριν από 6 μήνες), ενώ το 55% περιμένει να ανέβουν οι τιμές των παλαιών κατοικιών το επόμενο εξάμηνο και το 75% αναμένει άνοδο στις τιμές των νεόδμητων (με τα ίδια ποσοστά όπως και πριν από 6 μήνες).<br /><br />Κατά τη διάρκεια της παρουσίασης του Βαρόμετρου, που έλαβε χώρα πριν από λίγες ημέρες στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών, ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης συνέδεσε την καθολική αντίληψη για το πρόβλημα των ενοικίων με τη μεγάλη έλλειψη προσφοράς στέγης, η οποία, όπως είπε, «θα μειωθεί ακόμη περισσότερο μετά την έναρξη του προγράμματος “Σπίτι μου 2”, που θα πιέσει την ήδη αναιμική προσφορά κατοικιών σε τιμές που θεωρούνται λογικές από τους αγοραστές».<br /><br />Από την έρευνα προκύπτει πως σχεδόν 7 στους 10 αγοραστές (69,5%) θα χρειαστούν τραπεζικό δανεισμό για να ολοκληρώσουν την αγορά τους. Την ίδια στιγμή όμως το 64,5% του συνόλου των πολιτών θεωρεί μάλλον δύσκολη/δύσκολη την πρόσβαση στον δανεισμό αυτόν και το 75% θεωρούν ότι τα επιτόκια δανεισμού είναι υψηλά/μάλλον υψηλά. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ποσοστό αυτό (75%) ήταν 81,5% πριν από 6 μήνες.<br />Μειώνεται το ενδιαφέρον των υποψήφιων αγοραστών κατοικίας<br /><br />Πέρα από το θέμα της τιμής των ενοικίων, η έλλειψη προσφοράς ακινήτων έχει και άλλες παρενέργειες στην αγορά. Ετσι βλέπουμε ότι σε σχέση με τον Μάιο του 2024, πριν από 6 μήνες, το ποσοστό των ενδιαφερόμενων να αγοράσουν ακίνητο μειώθηκε από το 28% στο 22% (ενώ και οι πωλητές μειώθηκαν από 9% σε 7%). Από το 22% που δηλώνουν «υποψήφιοι αγοραστές» μόλις το 15% θέλει να προβεί σε αγορά άμεσα ή εντός εξαμήνου. Εντός ενός έτους απάντησε το 17,5%, εντός τριών ετών το 26,5% και «στο μέλλον» δήλωσε το 39,5%».<br /><br />Ενδιαφέρον έχει και ο προϋπολογισμός αγοράς των αγοραστών. Συγκεκριμένα, το 71% των ερωτηθέντων επιθυμεί να αγοράσει ακίνητο αξίας 50.000-200.000 ευρώ (εξ αυτών το 29,5% θέλει 100.000-150.000), το 11,5% έχει ως στόχο ακίνητο σε τιμή από 200.000 ως 300.000 ευρώ, το 4,5% κοιτά ακίνητα αξίας άνω των 300.00 ευρώ κι ένα 6% αναζητεί ευκαιρίες με τιμή ως 50.000 ευρώ. Από όσους ενδιαφέρονται να αγοράσουν κατοικία, σχεδόν επτά στους δέκα (το 69,5%) ψάχνουν να καλύψουν στεγαστικές ανάγκες τους και τρεις στους δέκα (29%) θέλουν να κάνουν επένδυση προς εκμετάλλευση.<br /><br />Ενδιαφέρον παρουσιάζουν και τα κίνητρα για τα οποία οι ιδιοκτήτες πωλούν τα ακίνητά τους. Αυτοί που χρειάζονται τα χρήματα για να καλύψουν άλλες ανάγκες μειώθηκαν από 47% (Μάιος) σε 31%. Λιγότερο μειώθηκε ο αριθμός αυτών που θέλουν να πουλήσουν για να αγοράσουν άλλο ακίνητο (από 34,5% σε 30%), ενώ το αθροιστικό ποσοστό αυτών που θέλουν να επενδύσουν σε κάτι άλλο, αυτών που θεωρούν την τιμή εύλογη και αυτών που πουλάνε επειδή περιμένουν οι τιμές να πέσουν, διπλασιάστηκε από 17% τον Μάιο σε 36% τον Νοέμβριο.<br /><br />Σημειώνεται ότι το πλήρες «Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων» θα είναι διαθέσιμο δωρεάν από αύριο στο blog iliaspapageorgiadis.com, περιλαμβάνοντας τις προσδοκίες των πολιτών για πολλές και διαφορετικές κατηγορίες ακινήτων και άλλων θεμάτων του χώρου, με παραμετροποίηση για την Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη, τους αγοραστές, τους πωλητές, τους επαγγελματίες του χώρου και τους απλά ενδιαφερόμενους. Το δείγμα της έρευνας ήταν 1.500 άτομα με τηλεφωνικές συνεντεύξεις στους νομούς Αττικής και Θεσσαλονίκης.<br /><br />Πηγή: Κυριακάτικη Δημοκρατία</div>

Εφιάλτης το στεγαστικό για το 88% των Ελλήνων

  Η 3η έρευνα «Το Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων» αποτυπώνει την απόγνωση των πολιτών λόγω της έλλειψης προσφοράς στέγης που προκαλεί την εκτ...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

Ο Χατζηδάκης προστατεύει τα «κοράκια» των funds

<p> <img height="427" src="https://europost.gr/wp-content/uploads/2024/11/xatzidakis.jpg" style="background: rgb(255, 255, 255); border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; padding: 5px;" width="640" /></p><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; color: red; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Επιχείρηση υφαρπαγής της ακίνητης περιουσίας: Πώς αποκρύπτεται το ποσό εξαγοράς των δανείων των πολιτών, ώστε το δικαστήριο να μην μπορεί να ελέγξει αν υπάρχει αισχροκέρδεια<br /></span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Ξεκάθαρα σαν φύλακας άγγελος των συμφερόντων του κυκλώματος </span><a href="https://www.newsbreak.gr/tag/trapezes/" style="background-color: white; color: black; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; text-decoration-line: none;">τραπεζών</a><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">, </span><a href="https://www.newsbreak.gr/tag/funds/" style="background-color: white; color: black; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; text-decoration-line: none;">funds</a><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"> και </span><a href="https://www.newsbreak.gr/tag/servicers/" style="background-color: white; color: black; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; text-decoration-line: none;">servicers</a><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"> λειτουργεί ο υπουργός </span><a href="https://www.newsbreak.gr/tag/ypoyrgeio-ethnikis-oikonomias-kai-oikonomikon/" style="background-color: white; color: black; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; text-decoration-line: none;">Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών της Ελλάδας</a><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"> </span><a href="https://www.newsbreak.gr/tag/kostis-chatzidakis/" style="background-color: white; color: black; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; text-decoration-line: none;">Κωστής Χατζηδάκης</a><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">. Απόδειξη γι’ αυτό αποτελούν όσα φροντίζει να περνάει στα ψιλά γράμματα, μολονότι δηλώνει στη Βουλή πως δήθεν κόπτεται για την τακτοποίηση των «κόκκινων» δανείων και για το συμφέρον των </span><a href="https://www.newsbreak.gr/tag/daneioliptes/" style="background-color: white; color: black; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; text-decoration-line: none;">δανειοληπτών</a><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">. Στην έρευνα που αρχίζει σήμερα η «δημοκρατία» και θα δημοσιεύεται κάθε εβδομάδα φέρνουμε στο φως μία κίνηση του υπουργού πριν από λίγους μήνες, η οποία δεν βρήκε ποτέ τον δρόμο της δημοσιότητας. Μία κίνηση που τελικά στρέφεται σε βάρος εκατοντάδων χιλιάδων δανειοληπτών ακινήτων που προσπαθούν με κάθε τρόπο να σώσουν τα σπίτια τους από την «αρπακτική» δράση των «κορακιών»</span><div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"><br /></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">.Από τους Μαρία Παναγιώτου και Νίκο Τσακανίκα<br />Εφημερίδα Δημοκρατία<a name="more"></a><br /><br /><br />Η υπόθεση εξαγοράς των «κόκκινων» δανείων από funds αγνώστων συμφερόντων αποτελεί στην πραγματικότητα τη μεγαλύτερη επιχείρηση υφαρπαγής της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων μετά τον Β’ Παγκόσμιο Πόλεμο. Έτσι θα καταγράψει την Ιστορία ο ιστορικός του μέλλοντος, αφού τα funds, στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων, δεν στοχεύουν σε κάποιο -έστω- και υπέρογκο κέρδος μέσα από τις ρυθμίσεις που δήθεν μπορεί να επιτύχει κάθε δανειολήπτης. Στοχεύουν στο να αλλάξουν ιδιοκτησιακό καθεστώς τα ακίνητα.<br />Αδιαφάνεια<br /><br />Οι ανακεφαλαιοποιημένες -από τα λεφτά των φορολογουμένων- τράπεζες και τα funds δεν δημοσίευσαν ποτέ το ποσό εξαγοράς των «κόκκινων» δανείων, παρότι ο νόμος (3156/2003) το απαιτούσε. ∆ηλαδή, σε μια εποχή διευρυμένης διακυβερνητικής υποχρέωσης δημοσιοποίησης των πάντων, για λόγους διαφάνειας, εμείς δεν μάθαμε ποτέ πόσο αγόρασαν τα funds τα «κόκκινα» δάνεια.<br /><br />Η δημοσιοποίηση του τιμήματος της εξαγοράς του δανείου θα έδινε τη δυνατότητα στους οφειλέτες να προστατευτούν από προσπάθειες αισχροκέρδειας και έμμεσου εκβιασμού των funds και των εταιριών διαχείρισης που τα εκπροσωπούν (servicers), κάτι που είναι αδύνατο όταν δεν είναι γνωστό το ποσό εξαγοράς.<br /><br />Συγκεκριμένα, ο νόμος απαιτούσε οι όροι της σύμβασης (σ.σ.: μεταξύ τραπεζών και funds) να αναφέρονται σε σχετικό, ειδικό έντυπο, το οποίο θα μπορούσε να δει και ο δανειολήπτης. Στους όρους θα έπρεπε να περιλαμβάνονται «το νόμισμα και το ποσό ή ο τρόπος υπολογισμού του τιμήματος αγοράς». Με λίγα λόγια, ο νόμος όριζε ότι έπρεπε να γίνεται γνωστό είτε έτσι είτε αλλιώς πόσο πλήρωσε το fund για κάθε δάνειο.<br /><br />Πριν από περίπου έναν χρόνο ο ανεξάρτητος βουλευτής Φλώρος Κωνσταντίνος είχε ρωτήσει τον κ. Χατζηδάκη για ποιον λόγο δεν γίνεται υποχρεωτική η αναγγελία του τιμήματος με το οποίο τα funds αγόρασαν τα δάνεια. Σε εκείνη την ερώτηση ο υπουργός Οικονομικών είχε απαντήσει πως βεβαίως και είναι θεσμοθετημένη η αναφορά αυτή με βάση τον νόμο που προαναφέραμε.<br /><br />Τον ∆εκέμβριο του 2023 ακολουθεί η ψήφιση νέου νόμου, ο οποίος προσδιορίζει τα σχετικά με τα «κόκκινα» δάνεια και το πρόγραμμα «Ηρακλής», με το οποίο θα ασχοληθούμε στη συνέχεια της έρευνάς μας. Κι έτσι τον Φεβρουάριο του 2024 ο Κωστής Χατζηδάκης εκδίδει υπουργική απόφαση (ΦΕΚ: 19169 ΕΞ 2024) κανονιστικής σημασίας για τον νέο νόμο.<br /><br />Στην υπουργική απόφαση εκ πρώτης όψεως όλα μοιάζουν να πηγαίνουν… ρολόι, καθώς συνεχίζει να αναφέρεται, όπως και στον προηγούμενο νόμο, πως στο σχετικό έντυπο δημοσίευσης της αγοράς των δανείων πρέπει να αναφέρεται ο τρόπος υπολογισμού της αγοράς κάθε δανείου, δηλαδή το ποσό με το οποίο αγοράστηκε.<br /><br />Μάλιστα, οι ενώσεις δανειοληπτών ένιωσαν ανακούφιση με την παραμονή της υποχρέωσης αναγγελίας του ποσού, γιατί έτσι θα μπορούσαν να συνεχίσουν να τη διεκδικούν. Όταν όμως πήραν στα χέρια τους το Παράρτημα, που δημοσιεύτηκε μαζί με την υπουργική απόφαση, διαπίστωσαν τον… δράκο που κρυβόταν σε ψιλά γράμματα.<br /><br />Στο Παράρτημα αυτό (Παράρτημα 2, όρος 2α, σελίδα 7841), σε μια μικρή υποσημείωση διευκρινιζόταν πως το τίμημα κάθε δανείου αρκεί να αναφέρεται στη σύμβαση πώλησης και μεταβίβασης, δηλαδή στο ιδιωτικό συμφωνητικό που υπογράφει η τράπεζα με το fund. Και ως γνωστόν, τα ιδιωτικά συμφωνητικά δεν έχουν υποχρέωση δημοσιοποίησης.<br /><br />Όπως αναφέρουν χαρακτηριστικά στον Σύλλογο Ελλήνων ∆ανειοληπτών & Προστασίας Καταναλωτών Βορείου Ελλάδας, «το υπουργείο, αντί να εφαρμόσει τον νόμο που επιβεβαίωσε το 2023, επέβαλλε -έμμεσα και με τακτική πονηρού μικροαπατεώνατην απόκρυψη του ποσού αγοράς. Έτσι το δικαστήριο δεν μπορεί πλέον να ελέγξει αν υπάρχει αισχροκέρδεια και επιτρέπει στα funds να απαιτούν οτιδήποτε από κάθε άτυχο που πέφτει στα νύχια τους». Και φυσικά τα funds, μέσω των servicers, με τους οποίους επίσης θα ασχοληθούμε στη συνέχεια, προτείνουν λύσεις που δεν ανταποκρίνονται καν στο οφειλόμενο κεφάλαιο. Ειδικά όταν εκτιμούν ότι ο δανειολήπτης έχει δυνατότητες απομύζησης ή όταν επιθυμούν να αγοράσουν τα ίδια ένα ακίνητο, μέσω εταιριών real estate που σκανδαλωδώς ελέγχουν και αποκαλούνται ReoCO (Real Estate Owned Companies).<br />Ρύθμιση με δόση των 50.000 ευρώ μηνιαίως (!)<br /><br />Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η περίπτωση δανειολήπτη (μία από τις πολλές που έχουμε συγκεντρώσει), ο οποίος χρωστούσε σε κεφάλαιο 47.186,35 ευρώ. Στην επιστολή/πρόταση (δήθεν) διακανονισμού που δημοσιεύουμε σήμερα, ένας από τους πιο γνωστούς servicers τού ζητάει (για λογαριασμό του fund Frontier που είχε εξαγοράσει το δάνειό του από την Εθνική Τράπεζα) να αποπληρώσει 150.941,11 ευρώ! Του κάνει δηλαδή και χάρη, καθώς έχει υπολογίσει πως το συνολικό ποσό οφειλής μαζί με τους τόκους είναι 167.712,34 ευρώ, δηλαδή οι τόκοι είναι λίγο πάνω από 120.000 ευρώ. Βεβαίως, το πώς υπολογίστηκαν οι τόκοι και πού βρίσκονται οι συμβάσεις από τις οποίες προκύπτουν αυτοί οι τόκοι είναι μία άλλη πικρή υπόθεση.<br /><br /><br />Ο servicer λοιπόν κάνει τη… γαλαντομία να κόψει 17.000 ευρώ, με μία προϋπόθεση: ο δανειολήπτης να το πληρώσει σε τρεις «ισόποσες δόσεις, ποσού 50.941,11 ευρώ εκάστη». Και το πιο απλοϊκό μυαλό μπορεί να καταλάβει πως στην πραγματικότητα στόχος είναι το επόμενο βήμα, δηλαδή η κατάσχεση. Αλήθεια, θα ξαφνιαζόταν κανείς εάν το fund έχει αγοράσει το συγκεκριμένο δάνειο για ευτελές ποσό ελάχιστων χιλιάδων; Αλλά πόσο ακριβώς αγόρασαν τα δάνεια τα funds; Αυτή είναι η ερώτηση του ενός εκατομμυρίου, την απάντηση της οποίας ο υπουργός φρόντισε να μη μάθουμε ποτέ.<br /><br />∆ιαβάστε την Πέμπτη στην εφημερίδα «δημοκρατία»: Το τελευταίο κόλπο των funds θα περάσει και πάλι από τον Αρειο Πάγο</div>

Ο Χατζηδάκης προστατεύει τα «κοράκια» των funds

  Επιχείρηση υφαρπαγής της ακίνητης περιουσίας: Πώς αποκρύπτεται το ποσό εξαγοράς των δανείων των πολιτών, ώστε το δικαστήριο να μην μπορεί ...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

ΣΤΗΡΙΖΕΙ ο Χατζηδάκης τα «κοράκια» για τα «κόκκινα» δάνεια...

<p><br /></p><div class="separator" style="clear: both; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhuSKMU6wA522k6S0l8pe68cmi0sJNuTjLcAg4p2ZK8PzqgOgaqOJYmItJJqX2lpTM2_g0bk49ACH4S-3yy6cUjkekqlv6drVp07yyxsf0owP7OfhoiPR8cVcrmx4_X4FVQYzzExChfCCt6QcHsdAwGmVaYCjU5c7ImgLCzJPo63YUubT2WGTInYHJAxXks/s1024/xatzidakis-1024x682-1.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em; text-decoration-line: none;"><span style="color: black;"><img border="0" data-original-height="682" data-original-width="1024" height="426" loading="lazy" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhuSKMU6wA522k6S0l8pe68cmi0sJNuTjLcAg4p2ZK8PzqgOgaqOJYmItJJqX2lpTM2_g0bk49ACH4S-3yy6cUjkekqlv6drVp07yyxsf0owP7OfhoiPR8cVcrmx4_X4FVQYzzExChfCCt6QcHsdAwGmVaYCjU5c7ImgLCzJPo63YUubT2WGTInYHJAxXks/w640-h426-rw/xatzidakis-1024x682-1.jpg" style="background: rgb(255, 255, 255); border: 1px solid rgb(255, 255, 255); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="640" /></span></a></div><br style="font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif;" /><p style="font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif;"><br /></p><p style="font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif;">Παρά την Ερώτηση που του κατέθεσαν 11 βουλευτές της ΝΔ για την ανάγκη προστασίας των δανειοληπτών από τα «νύχια» των funds και των τραπεζών, ο Κωστής Χατζηδάκης όχι μόνο δεν προτίθεται να λάβει σχετικά μέτρα, αλλά επιχαίρει για την πορεία διαχείρισης των «κόκκινων» δανείων...</p><a name="more" style="font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif;"></a><p style="font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif;"></p><a name="more" style="font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif;"></a><span style="font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif;">Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εκφράζει την ικανοποίηση του, υποστηρίζοντας πως το ποσοστό των κόκκινων δανείων στις τράπεζες ξεπερνούσε το 40% το 2019 και περιορίστηκε σε 7,5% το 2024, ενώ θυμίζει με νόημα στους 11 βουλευτές πως το πλαίσιο για την αντιμετώπιση του ζητήματος των ληξιπρόθεσμων δανείων θεσπίστηκε «με στήριξη από την ΚΟ της ΝΔ».<br /><br />Δεν αρνείται την άρση της προστασίας της πρώτης κατοικίας, όπως άλλωστε ήταν γνωστό από τότε που «πέρασε» από την Ολομέλεια της Βουλής το σχέδιο «Ηρακλής», ενώ περιγράφει ως βλαπτικό για τους δανειολήπτες τον νόμο Κατσέλη.<br /><br />«Άλλες, επίσης, προτάσεις που έχουν ως πυρήνα την επιστροφή σε βασικές αρχές του λεγόμενου «Νόμου Κατσέλη» (όπως π.χ. ο μη αντικειμενικός προσδιορισμός του χρήζοντος προστασίας δανειολήπτη και οι καθυστερήσεις στη συζήτηση της υπόθεσης από τα δικαστήρια), θα παραγνώριζαν ή θα επανέφεραν τις στρεβλώσεις που η πείρα απέδειξε πως ορισμένες από αυτές τις ρυθμίσεις, προκάλεσαν σε όλο το σύστημα. Σε αρκετές μάλιστα περιπτώσεις, θα έβλαπταν τους δανειολήπτες, διότι θα τους επιβάρυναν με περισσότερους τόκους» αναφέρει για τον νόμο που προστάτευε οριζόντια την πρώτη κατοικία.<br /><br />Παράλληλα, κομπάζει για τους ρυθμούς εφαρμογής του εξωδικαστικού μηχανισμού, τον οποίο οι 11 βουλευτές της ΝΔ περιέγραφαν ως αποτυχημένο. </span><p style="font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif;"></p><p style="font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif;">«Οι ρυθμίσεις του εξωδικαστικού μηχανισμού κινούνται πλέον σε επίπεδα ιστορικού υψηλού. Τον Αύγουστο του 2024 συνολικά καταγράφονται πλέον, 22.214 επιτυχείς ρυθμίσεις για αρχικές οφειλές ύψους 7,52 δισ. ευρώ, ενώ σε σχέση με τον Αύγουστο του 2023, έχει καταγραφεί αύξηση των ρυθμίσεων κατά +50,36%. Ακόμη περισσότερο, υπενθυμίζεται πως το 2019, οι αντίστοιχες ρυθμίσεις το εξωδικαστικού μηχανισμού κυμαίνονταν σε απογοητευτικά επίπεδα των μόλις 2.200 ρυθμίσεων, συνολικά» σημειώνει...</p><p style="font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif;"><b>DOCUMENTO</b></p>

ΣΤΗΡΙΖΕΙ ο Χατζηδάκης τα «κοράκια» για τα «κόκκινα» δάνεια...

Παρά την Ερώτηση που του κατέθεσαν 11 βουλευτές της ΝΔ για την ανάγκη προστασίας των δανειοληπτών από τα «νύχια» των funds και των τραπεζών,...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...