FUNDS ΚΑΙ SERVICERS! Το κόλπο των «πολυγωνικών» συναλλαγών, με «τζόκερ» τις τράπεζες!

<p> </p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSTlHXWMWs0jT4PfHMjYI5giEa2eCUNlH5A6Q&s" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="177" data-original-width="284" height="177" src="https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSTlHXWMWs0jT4PfHMjYI5giEa2eCUNlH5A6Q&s" width="284" /></a></div><br />Το κόλπο των «πολυγωνικών» συναλλαγών, με «τζόκερ» τις τράπεζες!<p></p><p>Υποθετικά κάποιος έχει ένα δάνειο ύψους 150.000 € με υποθήκη το σπίτι του, αξίας 200.000 € - ενώ έχει πληρώσει δόσεις 50.000 €, οπότε το υπόλοιπο του δανείου του είναι 100.000 €. Χρεοκοπεί τώρα το κράτος και μένει άνεργος χωρίς δική του ευθύνη ή μειώνονται τα εισοδήματα του στο μισό – οπότε δεν μπορεί να ανταπεξέλθει με τις δόσεις.</p><p>Στη συνέχεια, η τράπεζα που επίσης δεν μπορεί να ανταπεξέλθει με τις υποχρεώσεις της λόγω της κρατικής χρεοκοπίας, αλλά διασώθηκε από τους φορολογουμένους, πουλάει το δάνειο έναντι 20.000 € σε ένα Fund (ενδεχομένως με την εγγύηση του δημοσίου των 23 δις € των Ηρακλής), στο οποίο μάλλον συμμετέχει αλλά κανένας δεν γνωρίζει τους μετόχους του – ενώ δεν είναι παραδόξως υποχρεωμένο να έχει ΑΦΜ και έχει έδρα φορολογικό παράδεισο.</p><p>Το Fund αναθέτει την είσπραξη/διακανονισμό του δανείου των 100.000 € σε μία εισπρακτική εταιρία (servicer) που επίσης συμμετέχει η τράπεζα με 20% επίσημα – ενώ ο δανειολήπτης δεν ξέρει πού να απευθυνθεί και εάν ή όταν το βρει, δεν του δίνουν καμία σημασία, αφού αυτό που ενδιαφέρει είναι η «ληστεία» του σπιτιού του.</p><p>Η εισπρακτική εταιρία πλειστηριάζει το σπίτι για 40.000 € - ενώ το αγοράζει μία εταιρία Real Estate που συχνά ανήκει στην τράπεζα. Σε τελική ανάλυση λοιπόν έχουμε τα εξής:</p><p>(α) Δανειολήπτης: Χάνει το σπίτι του, χάνει και τις 50.000 € των δόσεων που είχε πληρώσει - ενώ μένει χρεωμένος (μαζί με τον ενδεχόμενο εγγυητή του) απέναντι στο Fund με τις 60.000 € που έχουν μείνει, αφού αφαιρεθεί το ποσόν του πλειστηριασμού (40.000 €), συν όλα τα έξοδα της διαδικασίας.</p><p>(β) Τράπεζα: Χάνει τις 80.000 €, αφού πούλησε το δάνειο για 20.000 €, αλλά αποσβένει τη ζημία - οπότε καλύπτει τα 80.000 € με τα μελλοντικά της κέρδη, για τα οποία δεν θα πληρώσει ανάλογους φόρους. Φυσικά κερδίζει από τη συμμετοχή της στο fund αφορολόγητα, στην εισπρακτική εταιρία και στην εταιρία Real Estate – άρα είναι πολλαπλά κερδισμένη.</p><p>(γ) Fund: Κερδίζει 20.000 € ή 100% του κεφαλαίου που διέθεσε αφορολόγητα, μείον τα έξοδα της εισπρακτικής - αφού έχει έδρα φορολογικό παράδεισο. Έχει όμως επιπλέον απαίτηση απέναντι στο δανειολήπτη και στον ενδεχόμενο εγγυητή του 60.000 € συν έξοδα – τα οποία συνεχίζει να διαχειρίζεται η εισπρακτική.</p><p>(δ) Δημόσιο, δηλαδή όλοι εμείς: Χάνει τους φόρους που αντιστοιχούν στο κέρδος του Fund – ενώ οι 40.000 € φεύγουν στο εξωτερικό και μειώνουν τη ρευστότητα της ελληνικής οικονομίας, συν τα επιπλέον ποσά που ενδεχομένως θα εισπράξει από το δανειολήπτη/εγγυητή.</p><p>(ε) Εισπρακτική εταιρεία: Κερδίζει από τα ποσά που χρεώνει για όλη τη διαδικασία (τόκοι, δικαστικά, έξοδα κλπ.). Τα συνολικά έσοδα των τεσσάρων μεγαλύτερων (Intrum, dovalue, Cepal, QQuant) ξεπέρασαν τα 542 εκ. € μόνο το 2024 – με καθαρά κέρδη μετά φόρων άνω των 130 εκ. €!</p><p>(στ) Εταιρεία Real Estate: Κερδίζει από την αξία του σπιτιού των 200.000 € που έχει αγοράσει με 40.000 € - ενώ είτε το πουλάει με 250.000 € αφού έχουν αυξηθεί οι τιμές (=κέρδος 210.000 €), είτε το νοικιάζει με τα σημερινά αυξημένα ενοίκια.</p><p>Συμπερασματικά λοιπόν, επιφυλασσόμενοι για τυχόν αριθμητικά λάθη, όλοι κερδίζουν τεράστια ποσά (μαζί με τους δικηγόρους), με μοναδικούς μεγάλους χαμένους το δανειολήπτη ή/και τον εγγυητή, εν μέρει και το κράτος – ενώ η μερίδα του λέοντος οδηγείται στις τράπεζες που κερδίζουν από πολλές διαφορετικές πλευρές («τζόκερ»), έχοντας επιπλέον αποφύγει με τα παραπάνω πολυγωνικά «τεχνάσματα» να είναι στο στόχαστρο των δανειοληπτών.</p><p>«Σύμμαχοι» τους στην όλη διαδικασία είναι οι συνεπείς δανειολήπτες, καθώς επίσης όσοι δεν είχαν δανεισθεί από τις τράπεζες – με την έννοια του κοινωνικού αυτοματισμού. Επίσης φυσικά οι κυβερνήσεις της χρεοκοπίας - αφού η ΝΔ και το ΠΑΣΟΚ οφείλουν στις τράπεζες περί το 1,1 δις €!</p><p><a attributionsrc="/privacy_sandbox/comet/register/source/?xt=AZb1OcdYn8ekjOzvxZRj_wwp5qqK6KjKPd68f-UHfdjlCuL5e_9DOiWND5Abpn5kxql7XHLWmIwqfC-xVc9DO_f_gmG6r3LGUWJ39Q4yGA6sROMiPCpUPllgqGTu9xW91Gk5nPf1YezOLK2BJA8-WlPvx3hBYphlYURQLowuuOkh4Qso9h1tI6RLXyKoGd1sNFm2fEe_Ix9C5aIsjQpSepmgnfxr_Xi7goW6NgX2A3YmX0OrxGyOSP_IYsRzpFm-VBAhC02st-pMr4c_Ba6Gd0bpN3qe0C_Am7IVK7mRa_3ABtp6b4ohBdtS5xcnkDWpuB4AH7gkdiEqzfJDiglP4KWyHPuTpy2vCeB68qWORZanp8oG2lEXqGjvrjI8J3f2g1mPJDxZF7t7P_VLfKe8pNRnCgZzMUjuqkT4wl5DQwfAHcS0kIrNGJHvhSwz8JP_V-2QodNlYbSRTbViqNL41CQJzre5fgh1L_Kg8Y7W9zqs9h5HbljBFbdy42RXbMUFZgRBZUXqJ6FxY1g_DhsvYYjV0N4atUFZLr3w-61t-QHoRz69eTX9CgkeMSztAxdm0QUSz2pPhhglVM77m2ITBDJS1-WmztHHV7WoBx03kv9JKooMifdNuusqI5es23w2KRmP53T-1TYdj4LE0JPZdR0mmlPnRICVrfpr7lfXV5JerW_AMnsxIxcSL3jS1SJUxmwp9i3SCVQDhVBpdnNavSZ9a18usbDYtbyuhHdGP-Yc8rXJy63LpFHrjruBKFxRZKQS9E17HhmJmpLCLiy5Rnx7Dwfn5miUf2q6iGxd6mHXQs0DxvyK9fvlu_E06KJEQn5k0SWJNkXJtblQlZJfsnsTVv__ncOSi-k610t23PGoabokLqAOxH8bWmqexDCouuOcwzJ2WT4K-r-38Ta0Yb58y5y-1Du23e7zmnvMB17HEbQ3-DUuo7NryKa3yjyZQImKjARIw-4xc-p-A1res4YZSx_ktpEEY6UhOOCs7biVGAHypqntU2UfY2g5FfQRX4ZvWZWDd84TKjp7FS23wTmy2NjFTO66LIHEN9vpmKxPvmazAXynOPpbapL8VnH1ycp4qhUVL225y_PlypoJ_Oy03c04AVsHF6rt6bACQXv5YOfpCgCT_kGwaX0FLnV_PDBwOPc0Fr4mKDT7ISrQ6ICc_34R-hrJXU4DDTi-s3cl2H9M4jFYhvRg3eiOnUs8oyIVNNCoKMn4eWxiNmtRgDWk" class="x1i10hfl xjbqb8w x1ejq31n x18oe1m7 x1sy0etr xstzfhl x972fbf x10w94by x1qhh985 x14e42zd x9f619 x1ypdohk xt0psk2 x3ct3a4 xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl x16tdsg8 x1hl2dhg xggy1nq x1a2a7pz xkrqix3 x1sur9pj xzsf02u x1s688f" href="https://web.facebook.com/vasilis.viliardos?__cft__[0]=AZaao19YcneWutGkaAeCjryn65m5f1-A6rapVUzEnedsP_2bRin8ft8dXOCMvWtpmnoNZgcc7bDCAFVeXjq5QPq8l3WWARAiI3zHBO_fWacUsG_sl2gnhY-OlMeOaE0Fgrsxrz350e4dTcOxgJBl9UUBqoWrBMAdqVraStF19KhL3Q&__tn__=-UC%2CP-R" role="link" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; border-bottom-style: none; border-bottom-width: 0px; border-inline-style: none; border-inline-width: 0px; border-top-style: none; border-top-width: 0px; box-sizing: border-box; color: #080809; cursor: pointer; display: inline; font-family: inherit; font-size: inherit; font-weight: 600; list-style-type: none; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; outline: none; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px; text-align: inherit; text-decoration-line: none; text-wrap-mode: nowrap; touch-action: manipulation;" tabindex="0"><span class="html-b xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl x1hl2dhg x16tdsg8 x1vvkbs x1s688f" style="margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px; text-align: inherit;">Βασίλης Βιλιάρδος</span></a></p><div class="html-div xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl" style="background-color: white; color: #1c1e21; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 12px; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px;"><div class="html-div xdj266r x14z9mp x1lziwak x18d9i69 x1cy8zhl x78zum5 x1q0g3np xod5an3 xz9dl7a x1g0dm76 xpdmqnj" style="align-items: flex-start; display: flex; flex-direction: row; font-family: inherit; margin-bottom: 12px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; padding-bottom: 0px; padding-inline: 12px; padding-top: 12px;"><div class="html-div xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl x1iyjqo2 xeuugli" style="flex-grow: 1; font-family: inherit; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; min-width: 0px; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px;"><div class="x78zum5 xdt5ytf xz62fqu x16ldp7u" style="display: flex; flex-direction: column; font-family: inherit; margin-bottom: -5px; margin-top: -5px;"><div class="xu06os2 x1ok221b" style="font-family: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px;"><span class="xdmh292 x15dsfln x140p0ai x1gufx9m x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1yc453h x1lliihq xi81zsa xlh3980 xvmahel x1x9mg3 xo1l8bm" dir="ltr" style="--stylex-logical-end: right; --stylex-logical-start: left; --x-8dd7yt: -0.3135em; --x-fontsize: 12px; --x-hxtmnb: -0.4365em; --x-lineheight: 17.4609px; -webkit-font-smoothing: antialiased; color: #65686c; display: block; font-family: inherit; line-height: 17.4609px; max-width: 100%; min-width: 0px; overflow-wrap: break-word; word-break: break-word;"><div class="html-div xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl x6s0dn4 x17zd0t2 x78zum5 x1q0g3np x1a02dak" style="align-items: center; column-gap: 4px; display: flex; flex-flow: wrap; font-family: inherit; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px;"><span class="html-span xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl x1hl2dhg x16tdsg8 x1vvkbs" style="font-family: inherit; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px; text-align: inherit;"><span class="html-span xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl x1hl2dhg x16tdsg8 x1vvkbs x4k7w5x x1h91t0o x1h9r5lt x1jfb8zj xv2umb2 x1beo9mf xaigb6o x12ejxvf x3igimt xarpa2k xedcshv x1lytzrv x1t2pt76 x7ja8zs x1qrby5j" style="align-items: inherit; align-self: inherit; display: inherit; flex-direction: inherit; flex: inherit; font-family: inherit; height: inherit; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; max-height: inherit; max-width: inherit; min-height: inherit; min-width: inherit; overflow-wrap: break-word; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px; place-content: inherit; text-align: inherit; width: inherit;"><br /></span></span></div></span></div></div></div></div></div><div class="html-div xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl" style="background-color: white; color: #1c1e21; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 12px; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px;"><div class="html-div xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl" dir="auto" style="font-family: inherit; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px;"><div class="html-div xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl" data-ad-rendering-role="story_message" style="font-family: inherit; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px;"><div class="x1l90r2v x1iorvi4 x1g0dm76 xpdmqnj" data-ad-comet-preview="message" data-ad-preview="message" style="font-family: inherit; padding-bottom: 16px; padding-inline: 12px; padding-top: 4px;"><div class="x78zum5 xdt5ytf xz62fqu x16ldp7u" style="display: flex; flex-direction: column; font-family: inherit; margin-bottom: -5px; margin-top: -5px;"><div class="xu06os2 x1ok221b" style="font-family: inherit; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px;"><span class="xdmh292 x15dsfln x140p0ai x1gufx9m x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1yc453h x1lliihq xzsf02u xlh3980 xvmahel x1x9mg3 xo1l8bm" dir="auto" style="--x-8dd7yt: -0.2599em; --x-fontsize: 14px; --x-hxtmnb: -0.383em; --x-lineheight: 18.8711px; -webkit-font-smoothing: antialiased; color: #080809; display: block; font-family: inherit; font-size: 14px; line-height: 18.8711px; max-width: 100%; min-width: 0px; overflow-wrap: break-word; word-break: break-word;"><div class="html-div xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl" style="font-family: inherit; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; padding-bottom: 0px; padding-inline: 0px; padding-top: 0px;"><div class="xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak x1vvkbs x126k92a" style="font-family: inherit; margin-bottom: 0px; margin-inline: 0px; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; white-space-collapse: preserve;"></div></div></span></div></div></div></div></div></div>

FUNDS ΚΑΙ SERVICERS! Το κόλπο των «πολυγωνικών» συναλλαγών, με «τζόκερ» τις τράπεζες!

  Το κόλπο των «πολυγωνικών» συναλλαγών, με «τζόκερ» τις τράπεζες! Υποθετικά κάποιος έχει ένα δάνειο ύψους 150.000 € με υποθήκη το σπίτι του...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

Εφιάλτης το στεγαστικό για το 88% των Ελλήνων

<p> </p><p></p><a href="https://www.lifo.gr/sites/default/files/styles/max_1920x1920/public/articles/2024-11-21/%CE%95%CE%9D%CE%9F%CE%99%CE%9A%CE%99%CE%91.jpg?itok=shEp3AdD" style="background-color: white; color: black; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; text-decoration-line: none;"><img height="427" src="https://www.lifo.gr/sites/default/files/styles/main/public/articles/2024-11-21/%CE%95%CE%9D%CE%9F%CE%99%CE%9A%CE%99%CE%91.jpg?itok=ZxscH5ho" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="640" /></a><div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"><br /></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Η 3η έρευνα «Το Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων» αποτυπώνει την απόγνωση των πολιτών λόγω της έλλειψης προσφοράς στέγης που προκαλεί την εκτόξευση των τιμών</div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"><br />Πολύ μεγάλο πρόβλημα θεωρούν το στεγαστικό σχεδόν εννέα στους δέκα Ελληνες, με την έλλειψη προσφοράς στέγης να οδηγεί σε εκτόξευση της τιμής των ακινήτων. Οι περισσότεροι μάλιστα θεωρούν ακατανόητη και παράλογη την άνοδο των τιμών, αναμένοντας ωστόσο ότι θα συνεχίσουν να αυξάνονται, τη στιγμή που οι 7 στους 10 ψάχνουν ακίνητο αξίας 50.000- 200.000 ευρώ. Τα....<a name="more"></a> συμπεράσματα αυτά προκύπτουν από την τρίτη έρευνα «Το Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων. Τι περιμένουν οι Ελληνες», που πραγματοποίησε το Πανεπιστήμιο Μακεδονίας για λογαριασμό του blog iliaspapageorgiadis.com του επιχειρηματία και συμβούλου Ηλία Παπαγεωργιάδη, σκιαγραφώντας τις προκλήσεις και τον παλμό της αγοράς, αλλά και τις προσδοκίες των πολιτών.<br /><br />Σύμφωνα με την έρευνα, το 88% των ερωτηθέντων θεωρεί το στεγαστικό πρόβλημα αρκετά μεγάλο / πολύ μεγάλο. Το πρόβλημα θεωρείται ακόμη μεγαλύτερο από τους νέους ηλικίας 17-34 ετών (95,5%), τους κατοίκους Θεσσαλονίκης (91%) και τους επαγγελματίες των ακινήτων, που ζουν κάθε μέρα την αγορά (92%). Ταυτόχρονα το 95,5% του πληθυσμού θεωρεί υψηλά / πολύ υψηλά τα ενοίκια, όμως το 57,5% περιμένει νέα άνοδο το επόμενο δωδεκάμηνο. Η πλειονότητα της ελληνικής κοινωνίας δείχνει σταθερότητα στην προσέγγισή της όσον αφορά την άνοδο των τιμών των ακινήτων τα τελευταία χρόνια. Το 66% τη βρίσκει «ακατανόητη/παράλογη/φούσκα», με τη «φούσκα» να παραμένει σταθερά στο 24,5% του συνόλου.<br /><br />Την ίδια ώρα η πλειονότητα περιμένει νέα άνοδο και μάλιστα ο αριθμός όσων ενστερνίζονται αυτή την πρόβλεψη έχει αυξηθεί το τελευταίο εξάμηνο! Ειδικότερα, το 51% περιμένει οι τιμές να ανέβουν το επόμενο δωδεκάμηνο (το 56% είχε αυτή τη γνώμη 6 μήνες πριν), το 45% περιμένει το ενδιαφέρον για την αγορά κατοικίας να παραμείνει μεγάλο (43,5% πριν από 6 μήνες), το 65,5% περιμένει να ανέβουν οι τιμές κατοικιών το επόμενο εξάμηνο στην πόλη όπου ζει (65% πριν από 6 μήνες), ενώ το 55% περιμένει να ανέβουν οι τιμές των παλαιών κατοικιών το επόμενο εξάμηνο και το 75% αναμένει άνοδο στις τιμές των νεόδμητων (με τα ίδια ποσοστά όπως και πριν από 6 μήνες).<br /><br />Κατά τη διάρκεια της παρουσίασης του Βαρόμετρου, που έλαβε χώρα πριν από λίγες ημέρες στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών, ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης συνέδεσε την καθολική αντίληψη για το πρόβλημα των ενοικίων με τη μεγάλη έλλειψη προσφοράς στέγης, η οποία, όπως είπε, «θα μειωθεί ακόμη περισσότερο μετά την έναρξη του προγράμματος “Σπίτι μου 2”, που θα πιέσει την ήδη αναιμική προσφορά κατοικιών σε τιμές που θεωρούνται λογικές από τους αγοραστές».<br /><br />Από την έρευνα προκύπτει πως σχεδόν 7 στους 10 αγοραστές (69,5%) θα χρειαστούν τραπεζικό δανεισμό για να ολοκληρώσουν την αγορά τους. Την ίδια στιγμή όμως το 64,5% του συνόλου των πολιτών θεωρεί μάλλον δύσκολη/δύσκολη την πρόσβαση στον δανεισμό αυτόν και το 75% θεωρούν ότι τα επιτόκια δανεισμού είναι υψηλά/μάλλον υψηλά. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ποσοστό αυτό (75%) ήταν 81,5% πριν από 6 μήνες.<br />Μειώνεται το ενδιαφέρον των υποψήφιων αγοραστών κατοικίας<br /><br />Πέρα από το θέμα της τιμής των ενοικίων, η έλλειψη προσφοράς ακινήτων έχει και άλλες παρενέργειες στην αγορά. Ετσι βλέπουμε ότι σε σχέση με τον Μάιο του 2024, πριν από 6 μήνες, το ποσοστό των ενδιαφερόμενων να αγοράσουν ακίνητο μειώθηκε από το 28% στο 22% (ενώ και οι πωλητές μειώθηκαν από 9% σε 7%). Από το 22% που δηλώνουν «υποψήφιοι αγοραστές» μόλις το 15% θέλει να προβεί σε αγορά άμεσα ή εντός εξαμήνου. Εντός ενός έτους απάντησε το 17,5%, εντός τριών ετών το 26,5% και «στο μέλλον» δήλωσε το 39,5%».<br /><br />Ενδιαφέρον έχει και ο προϋπολογισμός αγοράς των αγοραστών. Συγκεκριμένα, το 71% των ερωτηθέντων επιθυμεί να αγοράσει ακίνητο αξίας 50.000-200.000 ευρώ (εξ αυτών το 29,5% θέλει 100.000-150.000), το 11,5% έχει ως στόχο ακίνητο σε τιμή από 200.000 ως 300.000 ευρώ, το 4,5% κοιτά ακίνητα αξίας άνω των 300.00 ευρώ κι ένα 6% αναζητεί ευκαιρίες με τιμή ως 50.000 ευρώ. Από όσους ενδιαφέρονται να αγοράσουν κατοικία, σχεδόν επτά στους δέκα (το 69,5%) ψάχνουν να καλύψουν στεγαστικές ανάγκες τους και τρεις στους δέκα (29%) θέλουν να κάνουν επένδυση προς εκμετάλλευση.<br /><br />Ενδιαφέρον παρουσιάζουν και τα κίνητρα για τα οποία οι ιδιοκτήτες πωλούν τα ακίνητά τους. Αυτοί που χρειάζονται τα χρήματα για να καλύψουν άλλες ανάγκες μειώθηκαν από 47% (Μάιος) σε 31%. Λιγότερο μειώθηκε ο αριθμός αυτών που θέλουν να πουλήσουν για να αγοράσουν άλλο ακίνητο (από 34,5% σε 30%), ενώ το αθροιστικό ποσοστό αυτών που θέλουν να επενδύσουν σε κάτι άλλο, αυτών που θεωρούν την τιμή εύλογη και αυτών που πουλάνε επειδή περιμένουν οι τιμές να πέσουν, διπλασιάστηκε από 17% τον Μάιο σε 36% τον Νοέμβριο.<br /><br />Σημειώνεται ότι το πλήρες «Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων» θα είναι διαθέσιμο δωρεάν από αύριο στο blog iliaspapageorgiadis.com, περιλαμβάνοντας τις προσδοκίες των πολιτών για πολλές και διαφορετικές κατηγορίες ακινήτων και άλλων θεμάτων του χώρου, με παραμετροποίηση για την Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη, τους αγοραστές, τους πωλητές, τους επαγγελματίες του χώρου και τους απλά ενδιαφερόμενους. Το δείγμα της έρευνας ήταν 1.500 άτομα με τηλεφωνικές συνεντεύξεις στους νομούς Αττικής και Θεσσαλονίκης.<br /><br />Πηγή: Κυριακάτικη Δημοκρατία</div>

Εφιάλτης το στεγαστικό για το 88% των Ελλήνων

  Η 3η έρευνα «Το Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων» αποτυπώνει την απόγνωση των πολιτών λόγω της έλλειψης προσφοράς στέγης που προκαλεί την εκτ...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...