Νέα Κερατσινίου - Κερατσίνι Ειδήσεις: ΕΝΟΙΚΙΑ

«Πρωταθλητές» Ευρώπης στο κόστος στέγασης οι Έλληνες - Πόσα δίνουμε για ενοίκιο και πόσα οι Ευρωπαίοι

<img height="373" src="https://www.ieidiseis.gr/media/k2/items/cache/1d371266887cc97603cce42f9c11d15d_XL.jpg" style="background: rgb(255, 255, 255); border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; padding: 5px;" width="640" />  Σχεδόν 1 στους 3 Έλληνες δίνουν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους στη στέγαση.<div> </div><div>«Πρωταθλητές» της Ε.Ε στο κόστος <a href="https://www.ieidiseis.gr/show/tag/%CE%A3%CE%A4%CE%95%CE%93%CE%91%CE%A3%CE%97" style="background-color: white; color: black; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; text-decoration-line: none;">στέγασης</a> αναδεικνύονται οι Έλληνες, καθώς σε σύγκριση με άλλες χώρες δίνουν τα περισσότερα χρήματα για την εξασφάλιση σπιτιού, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.<a name="more"></a> <div>Κόστος στέγασης: Οι Ευρωπαίοι ξοδεύουν το 19,9% και οι Έλληνες το 34,2% του εισοδήματός τους Αναλυτικότερα, όπως προκύπτει από την Έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας, το ποσοστό του εισοδήματος που ξοδεύουν οι Έλληνες για στέγαση είναι το υψηλότερο στην Ε.Ε και έφτασε το 2022 στο 34,2% (ακολουθεί η Ολλανδία, η Δανία και η Γερμανία), όταν οι υπόλοιποι Ευρωπαίοι ξοδεύουν κατά μέσο όρο το 19,9%. Ακόμη μία αρνητική πρωτιά είναι αυτή της υπερβολικής επιβάρυνσης λόγω κόστους στέγασης. Το 2022 το 27% του πληθυσμού της χώρας επωμίστηκε κόστος στέγασης που αναλογούσε σε ποσοστό άνω του 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του, όταν το αντίστοιχο ποσοστό πληθυσμού στη ζώνη του ευρώ διαμορφώθηκε σε 9,4%.   Οι προβλέψεις της ΤτΕ για τις τιμές στα σπίτια Αναφορικά με τις τιμές των ακινήτων, η Τράπεζα της Ελλάδος εκτιμά ότι υπάρχουν περιθώρια περαιτέρω ανόδου παρά τη σημαντική αύξηση τους τα τελευταία χρόνια. Και τούτο διότι οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα απέχουν ακόμη από το ιστορικό υψηλό που είχε καταγραφεί πριν τη δημοσιονομική κρίση του 2008. Η υψηλότερη τιμή του δείκτη παρατηρήθηκε το έτος 2008 (101,7) και στη συνέχεια ακολούθησε σταθερά καθοδική πορεία, για να καταγραφεί η χαμηλότερη τιμή το 2017 (59). Αντίστοιχη είναι και η εξέλιξη του επιπέδου των ενοικίων, με το σχετικό δείκτη να διαμορφώνεται σε 98,5 με βάση τα στοιχεία του γ΄ τριμήνου του 2023, έναντι 94,8 το δ΄ τρίμηνο του 2022. Ο δείκτης ενοικίων, σε αντίθεση με τον δείκτη τιμών κατοικιών, παραμένει σημαντικά χαμηλότερα από την υψηλότερη τιμή που έχει λάβει ιστορικά (124,3 το γ΄ τρίμηνο του 2011). Το β΄ τρίμηνο του 2023 οι τιμές των νέων διαμερισμάτων (ηλικίας έως 5 ετών) αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,8%, ενώ οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων κατά 14,1%. Οι αυξήσεις στα αστικά κέντρα είναι βέβαια μεγαλύτερες, αφού στη Θεσσαλονίκη (16,4%) και σε άλλες μεγάλες πόλεις (14,6%) ο ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών διαμερισμάτων ξεπέρασε τον αντίστοιχο μέσο ρυθμό αύξησης για το σύνολο της χώρας. Η εικόνα στα στεγαστικά δάνεια Παρά τη συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών συγκρατημένη παραμένει η αύξηση της ζήτησης για στεγαστικά δάνεια. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ οι εκταμιεύσεις δανείων με εξασφάλιση οικιστικά ακίνητα διαμορφώθηκαν το πρώτο εξάμηνο του 2023 σε 507,8 εκατ. ευρώ, αυξημένες κατά 1,8% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο και παραμένουν χαμηλές τόσο ως απόλυτο μέγεθος όσο και σε σύγκριση με τo επίπεδο προ της παγκόσμιας κρίσης. Οι εκταμιεύσεις δανείων με εξασφάλιση οικιστικά ακίνητα ανήλθαν σε 241,5 εκατ. ευρώ, μειωμένες κατά 10,7% σε σχέση με το β΄ τρίμηνο του 2022, και υπεγράφησαν 3.097 νέες δανειακές συμβάσεις. Το φετινό β΄ τρίμηνο η μέση εκταμίευση δανείου ανήλθε σε 78 χιλιάδες ευρώ. ευρώ. Σημειωτέον ότι το μερίδιο αγοράς των τεσσάρων σημαντικών πιστωτικών ιδρυμάτων όσον αφορά τις εκταμιεύσεις δανείων με εξασφάλιση οικιστικά ακίνητα ανήλθε σε 91,5%. </div></div>

«Πρωταθλητές» Ευρώπης στο κόστος στέγασης οι Έλληνες - Πόσα δίνουμε για ενοίκιο και πόσα οι Ευρωπαίοι

Σχεδόν 1 στους 3 Έλληνες δίνουν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους στη στέγαση. «Πρωταθλητές» της Ε.Ε στο κόστος στέγασης αναδεικνύοντ...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

Στο νοίκι ο μισός μισθός – Στην ΑΤΤΙΚΗ για ενοικίαση σπιτιού απαιτείται το 55,9% του μέσου μισθού Τα ενοίκια καλπάζουν, αλλά οι μισθοί μένουν «παγωμένοι».

<img height="373" src="https://www.ieidiseis.gr/media/k2/items/cache/d4bc952979ab19da160ea6c7fd7609f4_XL.jpg" style="background: rgb(255, 255, 255); border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; padding: 5px;" width="640" /> Πολύ ταχύτερα από τις αυξήσεις των μισθολογικών απολαβών αυξάνονται τα <a href="https://www.ieidiseis.gr/show/tag/%CE%95%CE%9D%CE%9F%CE%99%CE%9A%CE%99%CE%91" style="background-color: white; color: black; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; text-decoration-line: none;">ενοίκια</a> των ακινήτων στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με έρευνα της βρετανικής εταιρείας Online Mortage Advisor, ένας μέσος εργαζόμενος που δεν έχει δικό του σπίτι στην Αθήνα χρειάζεται σήμερα να δαπανήσει το 55,9% του εισοδήματός του για την πληρωμή του ενοικίου, από 42,4% το 2018.<a name="more"></a> Η Αθήνα παρουσιάζει τη χειρότερη εικόνα σε σχέση με άλλες πόλεις της Ελλάδας, καθώς στην πρωτεύουσα τα ενοίκια έχουν αυξηθεί περισσότερο. Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, που παρουσιάζει η «Καθημερινή», τη δεύτερη χειρότερη εικόνα παρουσιάζει η Θεσσαλονίκη, όπου για να νοικιάσει κάποιος ένα σπίτι χρειάζεται να αποδίδει το 53,55% του μισθού του, ενώ στην Πάτρα απαιτείται το 46,36% και στο Ηράκλειο το 45%. Τα στοιχεία συγκλίνουν και με τα αποτελέσματα της έρευνας της Τράπεζας Αττικής και του IOΒΕ, σύμφωνα με τα οποία το 25% των ελληνικών νοικοκυριών δαπανά πάνω από το 40% του εισοδήματος για τις στεγαστικές του ανάγκες.   Επίσης, με βάση τα στοιχεία του τρίτου τριμήνου του 2023 από το δίκτυο ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos, προκύπτει ότι στην Αττική η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται σε 9,25 ευρώ τ/μ, αυξημένη κατά 8,2% σε ετήσια βάση. Στο κέντρο της Αθήνας παρατηρείται αύξηση κατά 10,9%, στα 10 ευρώ τ/μ, ενώ στα νότια προάστια η μέση τιμή αγγίζει τα 12 ευρώ τ/μ, όντας υψηλότερη κατά 9,1% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα. Στα βόρεια προάστια η αύξηση είναι της τάξεως του 7,7%, στα 10,8 ευρώ τ/μ. Την ίδια στιγμή, σε άλλη ανάλυση της εταιρείας Utility Bidder (με βάση στοιχεία του ΟΟΣΑ) προκύπτει ότι κατά τη δεκαετία 2012-2022 η Ελλάδα εμφανίζει τη μικρότερη αύξηση του μέσου ετήσιου μισθού. Συγκεκριμένα, η αύξηση δεν ξεπερνά το 1,5% από τις 24.339 ευρώ του 2012 στις 24.709 ευρώ του 2022, που αποτελεί και τη χειρότερη επίδοση μεταξύ των υπόλοιπων χωρών. Σε χώρες όπως η Αυστρία το μέσο ετήσιο εισόδημα έχει αυξηθεί κατά 24,7%, στην Ιρλανδία κατά 23,8%, στο Βέλγιο κατά 22,9%, στην Ιταλία κατά 20,9% και στην Ισπανία κατά 17,9%.

Πολύ ταχύτερα από τις αυξήσεις των μισθολογικών απολαβών αυξάνονται τα ενοίκια των ακινήτων στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με έρ...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...