«Πρωταθλητές» Ευρώπης στο κόστος στέγασης οι Έλληνες - Πόσα δίνουμε για ενοίκιο και πόσα οι Ευρωπαίοι

<p><br /></p><img height="373" src="https://www.ieidiseis.gr/media/k2/items/cache/1d371266887cc97603cce42f9c11d15d_XL.jpg" style="background: rgb(255, 255, 255); border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; padding: 5px;" width="640" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"> </span><span style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif;"><span style="font-size: 17.6px;">Σχεδόν 1 στους 3 Έλληνες δίνουν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους στη στέγαση.</span></span></b><div><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"><br /></span></div><div><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">«Πρωταθλητές» της Ε.Ε στο κόστος </span><a href="https://www.ieidiseis.gr/show/tag/%CE%A3%CE%A4%CE%95%CE%93%CE%91%CE%A3%CE%97" style="background-color: white; color: black; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; text-decoration-line: none;">στέγασης</a><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"> αναδεικνύονται οι Έλληνες, καθώς σε σύγκριση με άλλες χώρες δίνουν τα περισσότερα χρήματα για την εξασφάλιση σπιτιού, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.</span><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"><a name="more"></a></span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"><br /></span><div><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Κόστος στέγασης: Οι Ευρωπαίοι ξοδεύουν το 19,9% και οι Έλληνες το 34,2% του εισοδήματός τους</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Αναλυτικότερα, όπως προκύπτει από την Έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας, το ποσοστό του εισοδήματος που ξοδεύουν οι Έλληνες για στέγαση είναι το υψηλότερο στην Ε.Ε και έφτασε το 2022 στο 34,2% (ακολουθεί η Ολλανδία, η Δανία και η Γερμανία), όταν οι υπόλοιποι Ευρωπαίοι ξοδεύουν κατά μέσο όρο το 19,9%.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Ακόμη μία αρνητική πρωτιά είναι αυτή της υπερβολικής επιβάρυνσης λόγω κόστους στέγασης. Το 2022 το 27% του πληθυσμού της χώρας επωμίστηκε κόστος στέγασης που αναλογούσε σε ποσοστό άνω του 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του, όταν το αντίστοιχο ποσοστό πληθυσμού στη ζώνη του ευρώ διαμορφώθηκε σε 9,4%.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"> </span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Οι προβλέψεις της ΤτΕ για τις τιμές στα σπίτια</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Αναφορικά με τις τιμές των ακινήτων, η Τράπεζα της Ελλάδος εκτιμά ότι υπάρχουν περιθώρια περαιτέρω ανόδου παρά τη σημαντική αύξηση τους τα τελευταία χρόνια. Και τούτο διότι οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα απέχουν ακόμη από το ιστορικό υψηλό που είχε καταγραφεί πριν τη δημοσιονομική κρίση του 2008. Η υψηλότερη τιμή του δείκτη παρατηρήθηκε το έτος 2008 (101,7) και στη συνέχεια ακολούθησε σταθερά καθοδική πορεία, για να καταγραφεί η χαμηλότερη τιμή το 2017 (59). Αντίστοιχη είναι και η εξέλιξη του επιπέδου των ενοικίων, με το σχετικό δείκτη να διαμορφώνεται σε 98,5 με βάση τα στοιχεία του γ΄ τριμήνου του 2023, έναντι 94,8 το δ΄ τρίμηνο του 2022. Ο δείκτης ενοικίων, σε αντίθεση με τον δείκτη τιμών κατοικιών, παραμένει σημαντικά χαμηλότερα από την υψηλότερη τιμή που έχει λάβει ιστορικά (124,3 το γ΄ τρίμηνο του 2011).</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Το β΄ τρίμηνο του 2023 οι τιμές των νέων διαμερισμάτων (ηλικίας έως 5 ετών) αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,8%, ενώ οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων κατά 14,1%. Οι αυξήσεις στα αστικά κέντρα είναι βέβαια μεγαλύτερες, αφού στη Θεσσαλονίκη (16,4%) και σε άλλες μεγάλες πόλεις (14,6%) ο ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών διαμερισμάτων ξεπέρασε τον αντίστοιχο μέσο ρυθμό αύξησης για το σύνολο της χώρας.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Η εικόνα στα στεγαστικά δάνεια</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Παρά τη συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών συγκρατημένη παραμένει η αύξηση της ζήτησης για στεγαστικά δάνεια. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ οι εκταμιεύσεις δανείων με εξασφάλιση οικιστικά ακίνητα διαμορφώθηκαν το πρώτο εξάμηνο του 2023 σε 507,8 εκατ. ευρώ, αυξημένες κατά 1,8% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο και παραμένουν χαμηλές τόσο ως απόλυτο μέγεθος όσο και σε σύγκριση με τo επίπεδο προ της παγκόσμιας κρίσης. Οι εκταμιεύσεις δανείων με εξασφάλιση οικιστικά ακίνητα ανήλθαν σε 241,5 εκατ. ευρώ, μειωμένες κατά 10,7% σε σχέση με το β΄ τρίμηνο του 2022, και υπεγράφησαν 3.097 νέες δανειακές συμβάσεις. Το φετινό β΄ τρίμηνο η μέση εκταμίευση δανείου ανήλθε σε 78 χιλιάδες ευρώ. ευρώ. Σημειωτέον ότι το μερίδιο αγοράς των τεσσάρων σημαντικών πιστωτικών ιδρυμάτων όσον αφορά τις εκταμιεύσεις δανείων με εξασφάλιση οικιστικά ακίνητα ανήλθε σε 91,5%.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /></div></div>

«Πρωταθλητές» Ευρώπης στο κόστος στέγασης οι Έλληνες - Πόσα δίνουμε για ενοίκιο και πόσα οι Ευρωπαίοι

  Σχεδόν 1 στους 3 Έλληνες δίνουν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους στη στέγαση. «Πρωταθλητές» της Ε.Ε στο κόστος  στέγασης  αναδεικνύοντ...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

Πόθεν έσχες: Κι άλλο ακίνητο για το ζεύγος Παπαδημούλη, η σύζυγός του πήρε μονοκατοικία στο Νέο Ψυχικό

<p style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 19px; font-weight: 700; letter-spacing: -0.24px; margin: 20px 0px; padding: 0px;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://www.newsit.gr/wp-content/uploads/2023/11/papadimoulis-1536x1024.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1024" data-original-width="1536" height="427" src="https://www.newsit.gr/wp-content/uploads/2023/11/papadimoulis-1536x1024.jpg" width="640" /></a></div><br />Η ακίνητη περιουσία του ζεύγους Παπαδημούλη μεγάλωσε, καθώς στη λίστα τους προσέθεσαν μια μονοκατοικία στο Νέο Ψυχικό, όπως φαίνεται στη δήλωση πόθεν έσχες. <p></p><a name="more" style="color: #111111; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 19px; letter-spacing: -0.24px;"></a><p style="color: #111111; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 19px; letter-spacing: -0.24px;"></p><p style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 19px; letter-spacing: -0.24px; margin: 20px 0px; padding: 0px;">Ειδικότερα, σύμφωνα με το πόθεν έσχες που δημοσιοποιήθηκε, η σύζυγος του ευρωβουλευτή του ΣΥΡΙΖΑ αγόρασε το 2021 μονοκατοικία στο Νέο Ψυχικό 251 τ.μ. και έτους κατασκευής το 1989. </p><p style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 19px; letter-spacing: -0.24px; margin: 20px 0px; padding: 0px;">Το ακίνητο αγοράστηκε έναντι 400.000 ευρώ, ενώ η αντικειμενική του ανέρχεται σε 336.796 χιλ. ευρώ.</p><p style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 19px; letter-spacing: -0.24px; margin: 20px 0px; padding: 0px;">Ο κ. Παπαδημούλης δηλώνει έσοδα έτους 224.850 ευρώ και η σύζυγός του 22.665 ευρώ.  </p><p style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 19px; letter-spacing: -0.24px; margin: 20px 0px; padding: 0px;">Ειδικά από ακίνητα, τα έσοδα του ζεύγους ανήλθαν σε περίπου 47 χιλ. ευρώ.</p><p style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 19px; letter-spacing: -0.24px; margin: 20px 0px; padding: 0px;">Το χαρτοφυλάκιο αμοιβαίων κεφαλαίων του ευρωβουλευτή αποτιμάται σε 664.188 ευρώ, ενώ από κοινού με την σύζυγό του έχουν καταθέσεις ύψους 700 χιλ. ευρώ.</p><p style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 19px; letter-spacing: -0.24px; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px;"><span style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: 700; margin: 0px; padding: 0px;"><a href="https://www.newsit.gr/wp-content/uploads/2023/11/PAPADIMOULIS.pdf" rel="noopener" style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #e52800; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.3s ease 0s;" target="_blank">Δείτε ΕΔΩ το πόθεν έσχες του Δημήτρη Παπαδημούλη</a></span></p>

Πόθεν έσχες: Κι άλλο ακίνητο για το ζεύγος Παπαδημούλη, η σύζυγός του πήρε μονοκατοικία στο Νέο Ψυχικό

Η ακίνητη περιουσία του ζεύγους Παπαδημούλη μεγάλωσε, καθώς στη λίστα τους προσέθεσαν μια μονοκατοικία στο Νέο Ψυχικό, όπως φαίνεται στη δήλ...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

«Βόμβα» έτοιμη να εκραγεί η στεγαστική κρίση – Τι φοβούνται στο Μαξίμου

<p> </p><a href="https://t.co/Zh1wkUbJmr" style="background-color: white; color: black; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; text-decoration-line: none;"><br /><img height="377" src="https://pbs.twimg.com/card_img/1720882888105967616/o0qQQOEB?format=jpg&name=small" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="640" /><br /></a><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Η στήλη είχε προϊδεάσει τις δύο προηγούμενες εκδόσεις για το νομοσχέδιο που απεργάζονταν στην κυβέρνηση με στόχο τη φορολόγηση των ελεύθερων επαγγελματιών και των μικρομεσαίων. Της εκλογικής δηλαδή πελατείας. Δυστυχώς η πραγματικότητα μας επιβεβαίωσε καθώς «τιμωρούνται» οι μικροί και μεσαίοι επιχειρηματίες, ενώ όσοι δηλώνουν υψηλότερα εισοδήματα, κερδίζουν ως μπόνους περικοπές φόρων…</span><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"><a name="more"></a></span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Ένα άλλο μεγάλο θέμα που απασχολεί την κυβέρνηση και προβληματίζει έντονα το Μέγαρο Μαξίμου είναι η στεγαστική κρίση. Οι τράπεζες δεν δίνουν μεγάλα δάνεια, οι νέοι δεν θέλουν δάνεια με μεγάλα επιτόκια, τα ακίνητα του δημοσίου παραμένουν αναξιοποίητα και ο μισός μισθός (ίσως και παραπάνω) φεύγει στο ενοίκιο. Όπως πληροφορείται η στήλη στην κυβέρνηση σκέφτονται να πάρουν μέτρα, τα οποία όμως δεν θα έχουν άμεση ισχύ. Εν ολίγοις, μάλλον ως ασπιρίνες θα μπορούσαν να λογιστούν. Η πρώτη κίνηση που σκέφτονται στο Μαξίμου είναι να ανακατασκευάσουν τα ακίνητα που είναι αναξιοποίητα και ανήκουν στο δημόσιο.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Πρόκειται για μεγάλο project, καθώς τα ακίνητα είναι πολλά, ενώ θα νοικιαστούν πίσω με μικρό αντίτιμο στους πολίτες. Ωστόσο, αυτό το σχέδιο κρύβει αφενός μεγάλα κέρδη για τους εργολάβους, αφετέρου για να είναι έτοιμα τα ακίνητα να υποδεχτούν κόσμο… ευτυχισμένο το 2025! Εν ολίγοις δεν δίνει άμεσα λύση.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Η δεύτερη σκέψη είναι να ενισχυθεί το πρόγραμμα στέγασης που έχει θέσει σε ισχύ η κυβέρνηση. Όπως μαθαίνουμε οι επιδόσεις του, μόνο πετυχημένες δεν μπορούν να θεωρηθούν, καθώς οι αιτήσεις είναι λίγες. Κάτι που ίσως δικαιολογείται από το χαμηλό ποσοστό δανείου που εγκρίνεται, αφού πλέον για ένα ευπρεπές σπίτι κάτω από 150 χιλιάδες ευρώ, σε υποβαθμισμένη γειτονιά, δύσκολα βρίσκει ένας πολίτης.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Όλα τα παραπάνω πρόκειται να απασχολήσουν την κυβέρνηση και βεβαίως και την επικαιρότητα.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"><b>QUIZ: Αδιέξοδο…</b></span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Ποιος κορυφαίος κυβερνητικός παράγοντας, σε πρώτο χρόνο, είχε πει πως μέσω του νομοσχεδίου για τη φορολογία ελεύθερων επαγγελματιών, η κυβέρνηση οδηγείται σε αδιέξοδο; Στην ουσία το εν λόγω στέλεχος είπε αυτό που λέει και η αγορά. Πως η φοροδιαφυγή δεν πρόκειται να «χτυπηθεί», αντιθέτως με το νέο νόμο θα την πληρώσουν λίγοι και θα φοροδιαφεύγουν οι πολλοί…</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"><br /></span><div><b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">ΤΧΣ: Η διαδικασία αποεπένδυσης από την Alpha Bank και οι επόμενες κινήσεις</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /></b><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Οι τελευταίες και κρίσιμες πράξεις προετοιμασίας για την αλλαγή κατηγορίας και αναβάθμιση του ελληνικού τραπεζικού κλάδου πραγματοποιούνται αυτές τις μέρες, καθώς η Alpha Bank θα γίνει η δεύτερη πλήρως ιδιωτική και ανεξάρτητη από το δημόσιο συστημική τράπεζα της χώρας. Έχει ήδη ολοκληρωθεί η διαδικασία για την Eurobank, ενώ έχει πάρει σειρά η Εθνική Τράπεζα για την οποία σύμφωνα με πληροφορίες έχει ήδη εκδηλωθεί μεγάλο ενδιαφέρον από ξένους θεσμικούς για την απόκτηση μεριδίου από το 20% που αναμένεται να διατεθεί εντός του Νοεμβρίου από το ΤΧΣ.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Η διαγωνιστική διαδικασία για την Alpha Bank εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί μέχρι τις 10 Νοεμβρίου, οπότε αν υπάρξει άλλος ενδιαφερόμενος πέραν της UniCredit θα πρέπει να υποβάλλει την προσφορά του η οποία θα πρέπει να υπερβαίνει τα 1,33 ευρώ ανά μετοχή που έχει προσφέρει ο ιταλικός τραπεζικός όμιλος, ενώ λίγο νωρίτερα στις 7 Νοεμβρίου, με την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων τρίτου τριμήνου της Εθνικής Τράπεζας που αναμένονται πολύ καλά, θα ξεκινήσει ουσιαστικά αν κι όχι επίσημα, η διαδικασία διάθεσης των μετοχών της ΕΤΕ.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"><br /></span><div><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"><b>Η ανταγωνιστική προσφορά</b></span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Μέχρι τις 10 Νοεμβρίου θα αναμένει το ΤΧΣ ανταγωνιστική προσφορά για την Alpha. Αν δεν υπάρξει άλλη ανταγωνιστική προσφορά τότε η UniCredit θα αποκτήσει τις μετοχές μέχρι τις 13 Νοεμβρίου. Ο ιταλικός τραπεζικός όμιλος διαθέτει για την αγορά των μετοχών της Alpha Bank, ένα ποσόν περί τα 281 εκατ. ευρώ και το ΤΧΣ βάσει της διαδικασίας που έχει δημοσιοποιήσει δικαιούται να ζητήσει βελτίωση της τιμής καθώς μάλιστα η αγορά οδήγησε τη μετοχή υψηλότερα. Η διαδικασία του ΤΧΣ προβλέπει μεταξύ άλλων ότι το ΤΧΣ θα αξιολογήσει προσφορές μόνο επί τη βάσει ότι: η προσφορά είναι για όλες τις Μετοχές, (σ.σ.του Ταμείου)</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">δεν θα προσφερθεί η δυνατότητα διεξαγωγής ελέγχων (due diligence) από το ΤΧΣ και την Alpha,</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">σχέδιο σύμβασης αγοραπωλησίας θα καταστεί διαθέσιμο από το ΤΧΣ και οποιαδήποτε τροποποίηση αυτού από τον ενδιαφερόμενο (εκτός αν επιτρέπεται βάσει των όρων αυτού) θα καθιστά τον επενδυτή μη επιλέξιμο, και</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">με την προσφορά του επενδυτή θα προσκομιστεί απόδειξη για την ύπαρξη άμεσα διαθέσιμων κεφαλαίων.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές υποχρεούνται επίσης να πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις γνωστοποίησης ταυτότητας πελάτη (KYC) προκειμένου να θεωρηθούν ως επιλέξιμοι. Να σημειωθεί εδώ ότι το ΤΧΣ έχει τη δυνατότητα να μην αποδεχθεί προσφορά, αν έχει βάσιμο λόγο να πιστεύει ότι ο ενδιαφερόμενος δεν θα λάβει άδεια από την ΕΚΤ για να αποκτήσει σημαντικό μερίδιο.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Επίσης θα ελεγχθεί από τους συμβούλους του ΤΧΣ και η δυνατότητα του υποψηφίου αγοραστή να καταθέσει το τίμημα που προσφέρει.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Σε κάθε περίπτωση η ανταγωνιστική προσφορά πρέπει να είναι υψηλότερη του ιταλικού τραπεζικού ομίλου. Αν υπάρξει αντιπροσφορά, η μεν UniCredit έχει την ευχέρεια να κληθεί και να την ξεπεράσει, ενώ αν δεν το επιθυμεί έχει σε κάθε περίπτωση δεσμευτεί με τη συμφωνία που έκανε με την Alpha Bank να αποκτήσει από την αγορά μερίδιο έως 5% των μετοχών της Alpha Bank ή εναλλακτικά ένα μερίδιο μετοχών κοντά σε αυτό, με βάση συγκεκριμένο ποσόν βάσει και της συνολικής συμφωνίας που έκαναν οι δύο όμιλοι για την πώληση της Alpha Bank Romania και δημιουργίας νέας τράπεζας στη χώρα και την πώληση του πλειοψηφικού μεριδίου της ασφαλιστικής θυγατρικής στην Ελλάδα. Τέλος σύμφωνα με το ΤΧΣ και τη διαδικασία που έχει καθορίσει:</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Σε περίπτωση που ο πρώτος πλειοδότης δηλαδή η UniCredit δεν προβεί σε αντίστοιχη προσφορά με την ανταγωνιστική προσφορά, τότε το ΤΧΣ θα υπογράψει νομικά δεσμευτικά έγγραφα με τον καλύτερο πλειοδότη. Εάν ο πρώτος πλειοδότης προβεί σε αντίστοιχη προσφορά ή προσφέρει καλύτερους όρους, τότε θα χρησιμοποιηθεί διαδικασία δημοπρασίας μεταξύ τους για να αναδειχθεί ο προτεινόμενος πλειοδότης.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Από την Εστία της Κυριακής</span></div></div><div id="gtx-trans" style="left: -22px; position: absolute; top: 1701px;"><div class="gtx-trans-icon"></div></div>

«Βόμβα» έτοιμη να εκραγεί η στεγαστική κρίση – Τι φοβούνται στο Μαξίμου

  Η στήλη είχε προϊδεάσει τις δύο προηγούμενες εκδόσεις για το νομοσχέδιο που απεργάζονταν στην κυβέρνηση με στόχο τη φορολόγηση των ελεύθερ...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

Στο «σφυρί» ακίνητα του Εμφιετζόγλου, του Γλου και του Ανδρέα Βγενόπουλου τον Νοέμβριο

<p><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white; font-size: 17.6px;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://www.ieidiseis.gr/media/k2/items/cache/9c9aaa06774d96094c4ea6bef87cf4d3_XL.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><span style="font-family: verdana;"><img border="0" data-original-height="700" data-original-width="1200" height="700" src="https://www.ieidiseis.gr/media/k2/items/cache/9c9aaa06774d96094c4ea6bef87cf4d3_XL.jpg" width="1200" /></span></a></div><span style="font-family: verdana;"><br />Αρκετά είναι τα ακίνητα με «βαρύ ονοματεπώνυμο» τα οποία αναμένεται να βγουν σε πλειστηριασμό<span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;"> τον μήνα Νοέμβριο.</span></span><p></p><span style="font-family: verdana;"><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Περιουσιακά στοιχεία του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου, του εκλιπόντος Ανδρέα Βγενόπουλου, όπως και του Γιώργου Γλου είναι ανάμεσα στα πολυτελή κτιριακά συγκροτήματα, βίλες και τεράστια ακίνητα που θα βγουν στο σφυρί, όπως αναφέρεται σε σχετικό δημοσίευμα του capital.gr.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Σύμφωνα, λοιπόν, με το δημοσίευμα, οι «επώνυμοι» πλειστηριασμοί που έρχονται τον Νοέμβριο είναι οι παρακάτω:</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Πρόδρομος Εμφιετζόγλου</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Ένα από τα πιο ακριβά «σφυριά» που έχει προγραμματιστεί για τον Νοέμβριο αφορά το ακίνητο-μουσείο του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα, στο Μαρούσι, με την τιμή πρώτης προσφοράς να ανέρχεται σε 6,792 εκατ. ευρώ. Το συγκεκριμένο ακίνητο είχε βρεθεί και πριν από αρκετά χρόνια αντιμέτωπο με το σφυρί, αλλά η διαδικασία είχε ανασταλεί.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Πρόκειται συγκεκριμένα για μια έκταση 49.202,94 τ.μ., όπου υφίσταται ειδικό πολυτελές κτιριακό συγκρότημα, αποτελούμενο από επιμέρους πολιτιστικά κτίρια με εκθεσιακούς χώρους – εκθετήρια έργων τέχνης και εικαστικών έργων, μονοκατοικία – βίλλα, γραφεία, βοηθητικά κτίσματα, εγκαταστάσεις, συνολικής επιφάνειας 4.035,06 τ.μ.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Η οικογένεια Εμφιετζόγλου έχει βρεθεί εδώ και καιρό στο «στόχαστρο» των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Στο παρελθόν έχουν αλλάξει χέρια το ακίνητο-κατοικία της κόρης του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου, Μελίνας, στην Κηφισιά, αλλά και το ακίνητο της εταιρείας «Ελληνικά Σωληνουργεία» στη Γλύφα Δροσιάς, κοντά στη Χαλκίδα.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Εν τω μεταξύ, για τις 22 Νοεμβρίου 2023 έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός και για τις δύο κατοικίες της οικογένειας Εμφιετζόγλου στη Μύκονο. Ο προηγούμενος πλειστηριασμός για τα δύο ακίνητα είχε προγραμματιστεί για τον περασμένο Φεβρουάριο, ωστόσο η διαδικασία τέθηκε σε αναστολή. Η τιμή για το ακριβότερο από τα δύο ακίνητα έχει οριστεί στο 1,524 εκατ. ευρώ, ενώ για το δεύτερο στο 1,516 εκατ. ευρώ.</span><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;"><br /></span></span><div><span style="font-family: verdana;"><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Ανδρέας Βγενόπουλος</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Για τις 22 Νοεμβρίου 2023 έχει προγραμματιστεί ένας νέος εκούσιος πλειστηριασμός για την πολυτελή κατοικία του εκλιπόντος Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη, η οποία πλέον έχει περάσει στην ιδιοκτησία των κληρονόμων του. Υπενθυμίζεται ότι η κληρονομιά του εκλιπόντος επιχειρηματία έχει τεθεί σε εκκαθάριση με δικαστικές αποφάσεις ύστερα από αίτηση των κληρονόμων του.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Σημειώνεται ότι ο πρώτος πλειστηριασμός για το συγκεκριμένο ακίνητο είχε προγραμματιστεί για τον περασμένο Μάιο, ωστόσο η διαδικασία είχε τεθεί σε αναστολή. Το νέο «σφυρί» που έχει προγραμματιστεί για τις 22 Νοεμβρίου, με την τιμή πρώτης προσφοράς να παραμένει στα 4,2 εκατ. ευρώ.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Το ακίνητο, που ξεχωρίζει για τον πύργο 16 μέτρων που διαθέτει, περιλαμβάνει ένα οικόπεδο, επιφάνειας 3.533,41 τ.μ. Στο κεντρικό τμήμα του οικοπέδου, υπάρχει διαμορφωμένος χώρος με πισίνα, επιφάνειας 102,80 τ.μ. Η μονοκατοικία που βρίσκεται στο οικόπεδο αποτελείται από δύο κτιριακούς όγκους, οι οποίοι έχουν κατασκευαστεί σε διαφορετικές χρονικές περιόδους, έχουν διαφορετική τεχνική και αρχιτεκτονική μορφή αλλά βρίσκονται σε επαφή και είναι λειτουργικά συνδεδεμένοι, ώστε να συνιστούν μία μονοκατοικία.</span><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;"><br /></span></span></div><div><span style="font-family: verdana;"><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Γιώργος Γλου</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Την επανεμφάνισή της στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έχει κάνει και η βίλα του Γεώργιου Γλου στην Καστέλλα. Τα λεγόμενα «κάστρα» που είχαν χτίσει τα αδέρφια Γλου στην Καστέλλα, στις χρυσές εποχές της Glou, έχουν βρεθεί εδώ και καιρό στο «στόχαστρο» των πλειστηριασμών. Ο Αντώνης Γλου έχει χάσει ήδη τη δική του βίλα, η οποία άλλαξε χέρια το 2021.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Για τη βίλα του Γιώργου Γλου, το σφυρί χτύπησε για άλλη μια φορά στις 12 Ιουλίου, χωρίς αποτέλεσμα. Ο νέος πλειστηριασμός, εκ νέου με τιμή εκκίνησης τα 3,3 εκατ. ευρώ και επισπεύδουσα την Probank, έχει προγραμματιστεί για την 1η Νοεμβρίου 2023. Λίγες μέρες μάλιστα πριν από το «σφυρί», φαίνεται πως έχει σχηματιστεί «οριστικοποιημένη λίστα συμμετοχών».</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Πρόκειται για μια τριώροφη οικοδομή με υπόγειο και κλειστό χώρο στάθμευσης, η οποία έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο επιφάνειας 329,143 τ.μ. και βρίσκεται επί της λεωφόρου Αλ. Παπαναστασίου 10 προς την πλευρά της θάλασσας. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, «η οικοδομή αυτή είναι συμβατικής κατασκευής με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και οργανισμό πλήρωσης από οπτοπλινθοδομή. Έχουν χρησιμοποιηθεί υλικά όπως πέτρα και μάρμαρο, είναι καλής αισθητικής, ενώ διαθέτει θέα προς τη θάλασσα».</span><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;"><br /></span></span></div><div><span style="font-family: verdana;"><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Λαϊνόπουλος</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Για τις 29 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός για το μεγάλο ακίνητο της Ι.Ε. Λαινόπουλος ΑΒΕΕΜ στη Νέα Κηφισιά, και ειδικότερα στη θέση «Αδάμες». Επισπεύδουσα είναι η Cepal και τιμή πρώτης προσφοράς τα 3,929 εκατ. ευρώ.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Ο εν λόγω πλειστηριασμός αφορά ένα οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 6.497,00 τ.μ. ή 6.435,00 τ.μ. βάσει Εθνικού Κτηματολογίου ή 6.192,48 τ.μ. βάσει θεωρημένου τοπογραφικού διαγράμματος από την Πολεοδομία. Το ως άνω περιγραφόμενο οικόπεδο βρίσκεται στο 16ο χλμ. της Εθνικής Οδού Αθηνών – Λαμίας και εντός του οικοδομικού τετραγώνου 1-2 του Βιομηχανικού Πάρκου του Δήμου Κηφισιάς. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και έχει προκύψει από τη φυσική συνένωση δύο όμορων και συνεχόμενων οικοπέδων, τα οποία κατά τους τίτλους κτήσης είχαν συνολική επιφάνεια 7.236,00 τ.μ.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Εντός του ως άνω περιγραφόμενου ενιαίου οικοπέδου έχουν ανεγερθεί δύο σε επαφή κτίρια επαγγελματικής χρήσης. Η συνολική επιφάνεια των κτιρίων εντός του ενιαίου οικοπέδου είναι ίση με 6.100,67 τ.μ.</span><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;"><br /></span></span></div><div><span style="font-family: verdana;"><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Εκτυπώσεις Ίρις</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Συνεχίζεται, εν τω μεταξύ, η περιπέτεια των πλειστηριασμών και για τις Εκτυπώσεις Ίρις, καθώς οι εγκαταστάσεις του εκτυπωτικού βραχίονα των άλλοτε ισχυρών εκδοτικών ομίλων ΔΟΛ του Σταύρου Ψυχάρη και της Πήγασος Εκδοτική του Φώτη Μπόμπολα, στο Κορωπί, πέρασαν και πάλι το κατώφλι της πλατφόρμας.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Τα τελευταία χρόνια έχει χτυπήσει αρκετές φορές το ηλεκτρονικό «σφυρί» για το συγκεκριμένο ακίνητο, το οποίο βγαίνει εκ νέου σε πλειστηριασμό στις 15 Νοεμβρίου, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει «ψαλιδιστεί» στα 8,4 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι το… ντεμπούτο των εγκαταστάσεων της Ίρις στην πλατφόρμα έγινε το 2018, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 35,183 εκατ. ευρώ.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 62.406,41 τ.μ., το οποίο προήλθε από τη συνένωση πέντε μικρότερων οικοπέδων και το οποίο βρίσκεται στο 20ό χιλ. της λεωφόρου Λαυρίου στη θέση Καρελλάς, επί της αγροτικής οδού Αιγαίου και Ερμού στο Κορωπί. Στη συγκεκριμένη ενιαία έκταση έχει ανεγερθεί βιομηχανικό συγκρότημα, το οποίο αποτελείται από 5 κτίρια, τα οποία λειτουργούν σαν ένα ενιαίο σύνολο. Επίσης, ο πλειστηριασμός, ο οποίος έχει επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα, περιλαμβάνει και τον μηχανολογικό εξοπλισμό που βρίσκεται στις εγκαταστάσεις.</span><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;"><br /></span></span></div><div><span style="font-family: verdana;"><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">MLS Πληροφορική</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Το… «κατώφλι» της πλατφόρμας των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αναγκάζεται να περάσει και η MLS Πληροφορική, τρία χρόνια μετά την αναστολή της διαπραγμάτευσης των μετοχών και των ομολόγων της, στον απόηχο της αθέτησης της καταβολής κουπονιών τριών ομολογιακών δανείων.</span><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><br style="background-color: white;" /><span face="Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif" style="background-color: white;">Ο πλειστηριασμός, που έχει προγραμματιστεί για τις 22 Νοεμβρίου, έχει τιμή πρώτης προσφοράς το 1,6 εκατ. ευρώ. Το πλειστηριαζόμενο ακίνητο είναι ένα οικόπεδο στο 2ο Οικοδομικό Τετράγωνο της Β.Ε.ΠΕ. Τεχνόπολης Θεσσαλονίκης, εμβαδού 1.410,44 τ.μ. Επί του οικοπέδου έχει ανεγερθεί ένα τετραώροφο κτίριο γραφείων με υπόγειο χώρο στάθμευσης για την εγκατάσταση επιχειρήσεων πληροφορικής και υψηλής τεχνολογίας, ολικής επιφάνειας ορόφων 1.832,82 τ.μ., το οποίο αποτελείται από υπόγειο πάρκινγκ συνολικού εμβαδού 523,70 τ.μ. και τρεις ορόφους.</span></span></div>

Στο «σφυρί» ακίνητα του Εμφιετζόγλου, του Γλου και του Ανδρέα Βγενόπουλου τον Νοέμβριο

Αρκετά είναι τα ακίνητα με «βαρύ ονοματεπώνυμο» τα οποία αναμένεται να βγουν σε πλειστηριασμό  τον μήνα Νοέμβριο. Περιουσιακά στοιχεία του Π...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

Στο νοίκι ο μισός μισθός – Στην ΑΤΤΙΚΗ για ενοικίαση σπιτιού απαιτείται το 55,9% του μέσου μισθού Τα ενοίκια καλπάζουν, αλλά οι μισθοί μένουν «παγωμένοι».

<p><img height="373" src="https://www.ieidiseis.gr/media/k2/items/cache/d4bc952979ab19da160ea6c7fd7609f4_XL.jpg" style="background: rgb(255, 255, 255); border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; padding: 5px;" width="640" /></p><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Πολύ ταχύτερα από τις αυξήσεις των μισθολογικών απολαβών αυξάνονται τα </span><a href="https://www.ieidiseis.gr/show/tag/%CE%95%CE%9D%CE%9F%CE%99%CE%9A%CE%99%CE%91" style="background-color: white; color: black; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px; text-decoration-line: none;">ενοίκια</a><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"> των ακινήτων στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με έρευνα της βρετανικής εταιρείας Online Mortage Advisor, ένας μέσος εργαζόμενος που δεν έχει δικό του σπίτι στην Αθήνα χρειάζεται σήμερα να δαπανήσει το 55,9% του εισοδήματός του για την πληρωμή του ενοικίου, από 42,4% το 2018.</span><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"><a name="more"></a></span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Η Αθήνα παρουσιάζει τη χειρότερη εικόνα σε σχέση με άλλες πόλεις της Ελλάδας, καθώς στην πρωτεύουσα τα ενοίκια έχουν αυξηθεί περισσότερο. Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, που παρουσιάζει η «Καθημερινή», τη δεύτερη χειρότερη εικόνα παρουσιάζει η Θεσσαλονίκη, όπου για να νοικιάσει κάποιος ένα σπίτι χρειάζεται να αποδίδει το 53,55% του μισθού του, ενώ στην Πάτρα απαιτείται το 46,36% και στο Ηράκλειο το 45%.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Τα στοιχεία συγκλίνουν και με τα αποτελέσματα της έρευνας της Τράπεζας Αττικής και του IOΒΕ, σύμφωνα με τα οποία το 25% των ελληνικών νοικοκυριών δαπανά πάνω από το 40% του εισοδήματος για τις στεγαστικές του ανάγκες.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;"> </span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Επίσης, με βάση τα στοιχεία του τρίτου τριμήνου του 2023 από το δίκτυο ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos, προκύπτει ότι στην Αττική η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται σε 9,25 ευρώ τ/μ, αυξημένη κατά 8,2% σε ετήσια βάση. Στο κέντρο της Αθήνας παρατηρείται αύξηση κατά 10,9%, στα 10 ευρώ τ/μ, ενώ στα νότια προάστια η μέση τιμή αγγίζει τα 12 ευρώ τ/μ, όντας υψηλότερη κατά 9,1% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα. Στα βόρεια προάστια η αύξηση είναι της τάξεως του 7,7%, στα 10,8 ευρώ τ/μ.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Την ίδια στιγμή, σε άλλη ανάλυση της εταιρείας Utility Bidder (με βάση στοιχεία του ΟΟΣΑ) προκύπτει ότι κατά τη δεκαετία 2012-2022 η Ελλάδα εμφανίζει τη μικρότερη αύξηση του μέσου ετήσιου μισθού. Συγκεκριμένα, η αύξηση δεν ξεπερνά το 1,5% από τις 24.339 ευρώ του 2012 στις 24.709 ευρώ του 2022, που αποτελεί και τη χειρότερη επίδοση μεταξύ των υπόλοιπων χωρών.</span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 17.6px;">Σε χώρες όπως η Αυστρία το μέσο ετήσιο εισόδημα έχει αυξηθεί κατά 24,7%, στην Ιρλανδία κατά 23,8%, στο Βέλγιο κατά 22,9%, στην Ιταλία κατά 20,9% και στην Ισπανία κατά 17,9%.</span>

Στο νοίκι ο μισός μισθός – Στην ΑΤΤΙΚΗ για ενοικίαση σπιτιού απαιτείται το 55,9% του μέσου μισθού Τα ενοίκια καλπάζουν, αλλά οι μισθοί μένουν «παγωμένοι».

Πολύ ταχύτερα από τις αυξήσεις των μισθολογικών απολαβών αυξάνονται τα  ενοίκια  των ακινήτων στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με έρ...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

Τα σαρώνουν όλα Κινέζοι και Τούρκοι στην Αττική-Μήπως το πρόγραμμα χρυσή βίζα είναι "κερκόπορτα" για την χώρα μας;

<p> </p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgj2mtgAdsDZW5JVLMmpWC0PfCdn-9Ho7ol2PqnbV_jiJbwb8EH3UaH_whJ88f765l8Y3bQGxh1Er3z9z84iR0JjBNTeViGK2kmdvgPTHGM3I7bQhtv4u9FnwesFaV8qrD7xamuwN0Gxmt1mn4CZmG1xV11cGSGx7iaU0hQCmbEgxRBPlIQVQcm9i-BtwF8/s400/notia-910x521.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="240" data-original-width="400" height="384" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgj2mtgAdsDZW5JVLMmpWC0PfCdn-9Ho7ol2PqnbV_jiJbwb8EH3UaH_whJ88f765l8Y3bQGxh1Er3z9z84iR0JjBNTeViGK2kmdvgPTHGM3I7bQhtv4u9FnwesFaV8qrD7xamuwN0Gxmt1mn4CZmG1xV11cGSGx7iaU0hQCmbEgxRBPlIQVQcm9i-BtwF8/w640-h384/notia-910x521.jpg" width="640" /></a></div><br /><b style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif;">Η έντονη παρουσία των ξένων επενδυτών δια μέσου της χρυσής βίζας σε περιοχές των Νοτίων προαστίων έχουν εκτοξεύσει τα ενοίκια των κατοικιών ειδικά των νεόδμητων</b><p></p><b style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif;">Αυξήθηκε κατά 152% η ζήτηση για την ελληνική χρυσή βίζα,με Κινέζους, Τούρκους και<a name="more"></a> Ρώσους να βρίσκονται στις πρώτες θέσεις των ενδιαφερομένων.<br /><br />Αυτό συνέβη προτού η κυβέρνηση διπλασιάσει το ελάχιστο κόστος για την αγορά ακινήτων.<br /><br /><br />Τι συνέβη πραγματικά<br /><br />Η ζήτηση για την Ελληνική Χρυσή Βίζα από ξένους επενδυτές αυξήθηκε κατά 152% μεταξύ της περιόδου Ιανουαρίου και Ιουλίου 2023, λίγο πριν η ελληνική κυβέρνηση διπλασιάσει την ελάχιστη τιμή αγοράς ακινήτων του προγράμματος σε ορισμένες από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της χώρας, αναφέρει <a href="https://prian.ru/news/spros-na-zolotye-vizy-grecii-uvelichilsya-na-152.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop" style="color: #45818e; text-decoration-line: none; transition: all 0.2s ease-in 0s;">ρωσικό ΜΜΕ.</a><br /><br />Μέχρι την 1η Αυγούστου, όταν το κόστος μιας ελληνικής χρυσής βίζας διπλασιάστηκε από 250.000 ευρώ σε 500.000 ευρώ, είχαν υποβληθεί 5.740 αιτήσεις, από 2.279 το πρώτο επτάμηνο του 2022.<br /><br />Μόνο τον Ιούλιο διεκπεραιώθηκαν 565 αιτήσεις για άδειες διαμονής για επενδύσεις.<br /><br />Οι αιτήσεις για χρυσές βίζες κατά τους πρώτους επτά μήνες του 2023 ξεπέρασαν τη ζήτηση και τα έσοδα του 2019 (όταν υποβλήθηκαν συνολικά 4.071 αιτήσεις, με αποτέλεσμα εξαγορές αξίας περίπου 1,02 δισεκατομμυρίων ευρώ) ενώ το 2022, ήταν έτος αναφοράς για το πρόγραμμα Greece Golden Visa που ξεκίνησε το 2014.<br /><br />Συγκριτικά, πέρυσι υπήρξαν 4.365 αιτήσεις, που ισοδυναμούν με επενδύσεις1,09 δισ. ευρώ.<br /><br />Όσο για το 2023, το πρόγραμμα κατοικίας στην Ελλάδα, έχει ήδη τονώσει την οικονομία κατά σχεδόν 1 δισ. ευρώ μόνο τους πρώτους πέντε μήνες.<br /><br />Μένει να φανεί αν η ζήτηση από επενδυτές θα μεγαλώσει, κυρίως από την Κίνα, πολίτες της οποίας έχουν σαρώσει τα νότια προάστια της Αθήνας τα τελευταία χρόνια, δηλώνουν παράγοντες της αγοράς ακινήτων.<br /><br />Οι επενδυτές που δεν θέλουν να ξοδέψουν περισσότερα από 250.000 ευρώ θα μπορούσαν να στρέψουν το ενδιαφέρον τους σε περιοχές όπως ο Πειραιάς, τα δυτικά προάστια της Αθήνας και τα νησιά του Αργοσαρωνικού, λένε οι ειδικοί.<br />Σύμφωνα με το υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου, οι Κινέζοι παραμένουν οι βασικοί μοχλοί του προγράμματος στην Ελλάδα, αφού από τις 36.060 άδειες επενδυτών κατοίκων που είναι σε ισχύ, το 61% κατέχεται από Κινέζους υπηκόους, το 6,4% από Τούρκους αγοραστές ακινήτων, το 5% από Λιβανέζους και το 3,2% από Ρώσους.<br /><br />Πρόσφατη μελέτη της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος έδειξε ότι η άδεια διαμονής ανά επενδυτικό πρόγραμμα αντιπροσωπεύει το 25% του συνόλου των συναλλαγών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν από το 2018 έως το 2022. Μάλιστα, από την εφαρμογή του προγράμματος έχουν εκδοθεί περίπου 11.000 άδειες διαμονής.<br /><br />Η έντονη παρουσία των ξένων επενδυτών δια μέσου της χρυσής βίζας σε περιοχές των Νοτίων προαστίων έχουν εκτοξεύσει τα ενοίκια των κατοικιών ειδικά των νεόδμητων.</b><div class="article__body" style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; line-height: 2.2rem; margin: 0px; padding: 0px;"><div class="embedcode" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"><div class="twitter-tweet twitter-tweet-rendered" style="box-sizing: border-box; display: flex; margin: 10px 0px; max-width: 550px; padding: 0px; width: 550px;"><iframe allowfullscreen="true" allowtransparency="true" class="" data-tweet-id="1700790183048736913" frameborder="0" id="twitter-widget-0" scrolling="no" src="https://platform.twitter.com/embed/Tweet.html?dnt=false&embedId=twitter-widget-0&features=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%3D%3D&frame=false&hideCard=false&hideThread=false&id=1700790183048736913&lang=el&origin=https%3A%2F%2Fwww.pentapostagma.gr%2Fkoinonia%2F7192676_ta-saronoyn-ola-kinezoi-kai-toyrkoi-stin-attiki-mipos-programma-hrysi-biza-einai&sessionId=6c75da261b7fb28d395159472e09303ea62dafe3&siteScreenName=pentapostagma&theme=light&widgetsVersion=aaf4084522e3a%3A1674595607486&width=550px" style="border-style: initial; border-width: 0px; box-sizing: border-box; display: block; flex-grow: 1; height: 720px; margin: 0px; padding: 0px; position: static; visibility: visible; width: 550px;" title="Twitter Tweet"></iframe></div></div><b style="font-family: Roboto, sans-serif;">Η χώρα μας εφαρμόζει ένα πρόγραμμα προσέλκυσης επενδυτών για την χορήγηση βίζας, προσελκύοντας Κινέζους, Τούρκους, και Ρώσους.</b></div>

Τα σαρώνουν όλα Κινέζοι και Τούρκοι στην Αττική-Μήπως το πρόγραμμα χρυσή βίζα είναι "κερκόπορτα" για την χώρα μας;

  Η έντονη παρουσία των ξένων επενδυτών δια μέσου της χρυσής βίζας σε περιοχές των Νοτίων προαστίων έχουν εκτοξεύσει τα ενοίκια των κατοικιώ...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

Στεγαστική κρίση: Γιατί η Golden Visa εκτοξεύει τις τιμές στις λαϊκές συνοικίες...

<p><b> </b></p><div class="post-body entry-content" id="post-body-8684139664514681576" itemprop="description articleBody" style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; line-height: 1.4; position: relative; width: 800px;"><div class="post-body entry-content" id="post-body-5666167813739115192" itemprop="description articleBody" style="font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; height: auto !important; line-height: 1.4; position: relative; width: 598.021px;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjv5Fygcl3l3tW4Oup3gGz4_uOGZZGnxLc4Xw5sMX_kU8N48wIZ2Rh__gtKgO7LY-NXfuGhGwOX6X3sFnFlh-4Tzw4mdOTijrT9lKaXDaCFLTDXZe6M2tlYw_vOiiBhQnBcPYP1ejYJY-0Qr6XbrJhDLzmC-Xdxh3aDqzArjUISGK8qvdZuQUEyEg0Klcc/s1240/13379912887290.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em; text-decoration-line: none;"><b><span style="color: black;"><img border="0" data-original-height="600" data-original-width="1240" height="310" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjv5Fygcl3l3tW4Oup3gGz4_uOGZZGnxLc4Xw5sMX_kU8N48wIZ2Rh__gtKgO7LY-NXfuGhGwOX6X3sFnFlh-4Tzw4mdOTijrT9lKaXDaCFLTDXZe6M2tlYw_vOiiBhQnBcPYP1ejYJY-0Qr6XbrJhDLzmC-Xdxh3aDqzArjUISGK8qvdZuQUEyEg0Klcc/w640-h310/13379912887290.jpg" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(255, 255, 255); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="640" /></span></b></a></div><div><b>Εκτινάσσονται οι τιμές των ακινήτων στα δυτικά και στα ανατολικά προάστια της Αττικής εξαιτίας των αλλαγών που πραγματοποίησε η κυβέρνηση στη Χρυσή Βίζα, με αποτέλεσμα να επιβαρύνονται σε μεγάλο βαθμό οι λαϊκές συνοικίες.<a name="more"></a></b></div><div><b><br /></b></div><div><b>Από...<a name="more"></a> 1ης Αυγούστου αυξήθηκε από τις 250.000 στις 500.000 ευρώ το όριο επένδυσης για όσους επιλέγουν να αγοράσουν ακίνητα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Μύκονο και Σαντορίνη, κάτι το οποίο στρέφει αλλού το ενδιαφέρον των επενδυτών, οι οποίοι «κοιτούν» προς την πλευρά τόσο των ανατολικών όσο και των δυτικών προαστίων των Αθηνών. «Η αύξηση του ορίου επένδυσης στις 500.000 ευρώ για την απόκτηση της Golden Visa αναμένουμε να επηρεάσει τις τιμές πώλησης των ακινήτων στις περιοχές των δυτικών και των ανατολικών προαστίων, περιοχές όπου το όριο επένδυσης παραμένει στις 250.000 ευρώ» αναφέρει στην ΑΥΓΗ της Κυριακής ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates Θέμης Μπάκας, προσθέτοντας με νόημα: «Ήδη μέρος των επενδυτών τρίτων χωρών που στοχεύουν στην απόκτηση της Golden Visa έχει στραφεί στην αναζήτηση ακινήτων σε περιοχές των άνωθεν προαστίων, όπως το Αιγάλεω, το Περιστέρι και το Ίλιον».</b></div><div><b><br /></b></div><div><b>Η άνοδος των τιμών στη Δυτική Αττική</b></div><div><b><br /></b></div><div><b>Σύμφωνα με στελέχη κτηματομεσιτικών εταιρειών, στα δυτικά προάστια παρατηρείται μεγάλη άνοδος των τιμών κατοικίας, κάτι που θα επιβαρύνει τους ενοικιαστές αλλά και τους επίδοξους αγοραστές. Κι αυτό γιατί οι ζητούμενες τιμές είναι προς το παρόν χαμηλότερες συγκριτικά με άλλες περιοχές στο λεκανοπέδιο της Αττικής, ενώ σε σχέση με τον όγκο των προσφερόμενων σπιτιών στο κέντρο της Αθήνας (λόγω και του προγράμματος «Σπίτι μου») αποτελούν δυνητικό στόχο των δικαιούχων του προγράμματος. Συνεπώς και το πρόγραμμα που θέσπισε η κυβέρνηση της Ν.Δ. φαίνεται ότι οδηγεί σε ενίσχυση των τιμών.</b></div><div><b><br /></b></div><div><b>Είναι χαρακτηριστικό ότι κατά τη διάρκεια του δεύτερου τριμήνου φέτος μεταξύ των περιοχών που παρουσίασαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης σε σχέση με πέρυσι είναι το Ίλιον (δυτικά προάστια) με αύξηση +32%, όπως προκύπτει από τα στοιχεία του δείκτη τιμών Spitogatos Property Index (SPI), του ομώνυμου δικτύου ηλεκτρονικών αγγελιών ακινήτων. Την περίοδο Απρίλιος-Ιούνιος 2023, όταν ήταν σε εξέλιξη το πρόγραμμα «Σπίτι μου», συνολικά στα δυτικά προάστια η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώθηκε σε 1.715 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας ετήσια αύξηση κατά 14,3% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Αυτή η άνοδος ήρθε μετά την ετήσια αύξηση κατά το πρώτο τρίμηνο που είχε φτάσει το 11,2%. </b></div><div><b><br /></b></div><div><b>Οπως σημειώνει ο Θ. Μπάκας, «η συσσωρευμένη ζήτηση στις περιοχές των δυτικών και των ανατολικών προαστίων αναμένεται να πιέσει αυξητικά τις τιμές πώλησης, όπως ακριβώς συνέβη σε πολλές περιοχές του κέντρου της Αθήνας (Εξάρχεια, Νεάπολη, Κυψέλη κ.λπ.). Θα πρέπει να κατανοήσουμε ότι οι επενδυτές που στοχεύουν στην απόκτηση της Golden Visa δεν στοχεύουν σε μεγάλο ποσοστό στην “επένδυση”, αλλά στην απόκτηση των προνομίων που παρέχονται». Αναφέρει δε ότι «σύμφωνα με τα άνωθεν, λίγοι επενδυτές τρίτων χωρών που στοχεύουν στην Golden Visa θα στρέφονται πλέον στις περιοχές όπου το όριο αυξήθηκε στις 500.000 ευρώ, επομένως στις συγκεκριμένες περιοχές θα καταγραφεί σταθερότητα των ζητούμενων τιμών πώλησης. Αντιθέτως, στις περιοχές που το όριο επένδυσης παραμένει στις 250.000 ευρώ οι ζητούμενες τιμές πώλησης θα καταγράψουν αυξητικές τάσεις, που σε πολλές περιπτώσεις δεν θα ανταποκρίνονται στις πραγματικές αξίες. Αναμένουμε μέρος των ιδιοκτητών να αυξήσουν τις ζητούμενες τιμές πώλησης στο όριο της Golden Visa». Γι’ αυτό και καταλήγει: «Θα πρέπει να επισημάνουμε ότι οι αλλαγές στο επενδυτικό πρόγραμμα Golden Visa δεν φαίνεται να στρέφουν το ενδιαφέρον σε περιοχές της περιφέρειας, περιοχές που έχουν ανάγκη την προσέλκυση επενδύσεων».</b></div><div><b><br /></b></div><div><b>Πιέσεις από Βρυξέλλες</b></div><div><b><br /></b></div><div><b>Αξίζει να σημειωθεί ότι η Χρυσή Βίζα έγινε «της μόδας» μετά την οικονομική κρίση του 2008, με χώρες όπως η Πορτογαλία, η Ιρλανδία, η Ελλάδα και η Ισπανία να τις προσφέρουν ως τρόπο προσέλκυσης επενδύσεων.</b></div><div><b><br /></b></div><div><b>Η Ε.Ε., από την άλλη, πιέζει εδώ και καιρό τις κυβερνήσεις να βάλουν φρένο στα προγράμματα Χρυσής Βίζας με το σκεπτικό ότι είναι αντιδημοκρατικά και μπορεί να χρησιμεύσουν ως μέσο εισόδου βρόμικου χρήματος στο μπλοκ. Η Ιρλανδία τερμάτισε το δικό της πρόγραμμα στις 15 Φεβρουαρίου, το ίδιο και η Πορτογαλία λίγους μήνες αργότερα. Παράγοντες της αγοράς ανέφεραν πρόσφατα στο Bloomberg ότι οι αποφάσεις αυτές αυξάνουν το κύμα ενδιαφέροντος για τέτοια προγράμματα σε Ελλάδα και Ισπανία. Όσα διαθέσιμα στοιχεία υπάρχουν -και δεν είναι πάρα πολλά- δείχνουν ότι η σημαντική πλειονότητα των ατόμων που επωφελούνται από τα προγράμματα είναι από την Κίνα. Στην Ιρλανδία, η οποία χορήγησε άδεια διαμονής με αντάλλαγμα επενδύσεις σε ακίνητα τουλάχιστον 500.000 ευρώ σε αγοραστές με προσωπική περιουσία τουλάχιστον 2 εκατ. ευρώ, οι Κινέζοι υπήκοοι αντιπροσώπευαν περισσότερο από το 90% των 1.727 αιτήσεων που εγκρίθηκαν από το 2012 μέχρι το τέλος του προγράμματος. Στην Ελλάδα αντιπροσωπεύουν σχεδόν το 60% των 12.818 από τις Χρυσές Βίζες που εκδόθηκαν την τελευταία δεκαετία. Στην Πορτογαλία το ποσοστό ανέρχεται στο 50% των 11.758 αδειών που έχουν χορηγηθεί από το 2012, σύμφωνα με το Bloomberg.</b></div><div><b><br /></b></div><div><b>Η ΑΥΓΗ</b></div></div><div style="clear: both;"></div></div><div class="post-footer" style="background-color: #f9f9f9; border-bottom: 1px solid rgb(238, 238, 238); font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; line-height: 1.6; margin: 20px -2px 0px; padding: 5px 10px;"></div>

Στεγαστική κρίση: Γιατί η Golden Visa εκτοξεύει τις τιμές στις λαϊκές συνοικίες...

  Εκτινάσσονται οι τιμές των ακινήτων στα δυτικά και στα ανατολικά προάστια της Αττικής εξαιτίας των αλλαγών που πραγματοποίησε η κυβέρνηση ...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

Ο εφευρέτης... ανακάλυψε μεδούλι στα ακίνητα!

<p><span style="background-color: white;"> <i style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 19.1165px; text-align: center;"><b><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgxhSmpYGnXbJkfnMBhNkz9Psv-Ki0eVSDN-d6soZQs0sxWtSIhp7D4ljYTUWBLaT487v6390uplpXFrEG-KE2xzX4TKO-AB1Fnu_PgwMur0sGXP6xrmH4USVX3Mn7dhPhWUA_L1cTeRzE/s1032/1776745.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-decoration-line: none;"><img border="0" data-original-height="699" data-original-width="1032" height="434" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgxhSmpYGnXbJkfnMBhNkz9Psv-Ki0eVSDN-d6soZQs0sxWtSIhp7D4ljYTUWBLaT487v6390uplpXFrEG-KE2xzX4TKO-AB1Fnu_PgwMur0sGXP6xrmH4USVX3Mn7dhPhWUA_L1cTeRzE/w640-h434/1776745.jpg" style="border: 5px solid rgb(255, 255, 255);" width="640" /></a></b></i></span></p><i style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 19.1165px;"><b style="background-color: white;"><br /><a href="https://www.facebook.com/Nikolas.A.Arvanitis" rel="nofollow" style="text-decoration-line: none;" target="_blank">Νικόλας Αρβανίτης</a><br />ΔΕΝ ΞΕΧΝΩ:<br />Ότι ο ΣΥΡΙΖΑς έχει στις τάξεις του τον εφευρέτη, ο οποίος ανακάλυψε μεδούλι στα ακίνητα!!!!<br />Αφιέρωσε τη...<a name="more"></a> πολιτική του διαδρομή, στην αγορά διαμερισμάτων, τα οποία ενοικίαζε σε ΜΚΟ αλλοδαπών μεγιστάνων!!!!<br />Εξακολουθεί να κρύβεται σε Παλαιστινιακή μαντίλα, αλλά στηρίζει φανατικά το Ισραήλ!!!</b></i>

Ο εφευρέτης... ανακάλυψε μεδούλι στα ακίνητα!

  Νικόλας Αρβανίτης ΔΕΝ ΞΕΧΝΩ: Ότι ο ΣΥΡΙΖΑς έχει στις τάξεις του τον εφευρέτη, ο οποίος ανακάλυψε μεδούλι στα ακίνητα!!!! Αφιέρωσε τη...  π...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

ΚΟΥΙΖ! Ποιος πολιτικός είναι ακόμη άυπνος από το βράδυ της πρωτοχρονιάς...

<p><span style="background-color: white;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhiu_QplSLq5UYwEAcE7v34R5I4jWjuaPgJiUxWOqB7L-cOxQhKyjaHGB1mLuKglKX_U0bSNtdgkVQl8mJS_z_b05k6IbTRwQbEBoub01n9H_-EqrfXByn1D6ndxyX6o53s5bgJk6UoHQk/s800/papadimoypoli2.jpg" imageanchor="1" style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 19.1165px; margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-align: center; text-decoration-line: none;"><img border="0" data-original-height="421" data-original-width="800" height="336" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhiu_QplSLq5UYwEAcE7v34R5I4jWjuaPgJiUxWOqB7L-cOxQhKyjaHGB1mLuKglKX_U0bSNtdgkVQl8mJS_z_b05k6IbTRwQbEBoub01n9H_-EqrfXByn1D6ndxyX6o53s5bgJk6UoHQk/w640-h336/papadimoypoli2.jpg" style="border: 5px solid rgb(255, 255, 255);" width="640" /></a></span></p><p style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 19.1165px;"></p><div class="separator" style="clear: both; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 19.1165px; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh_ORj2UwhyNlSw3scb1XwuQbmfdq-rGLnqyChgZYgRQHE1ObjvGgM9_sWz5eDF6Pnmgf7aM0KQTw3URV7VFZWkb9SvQvlSsFEYntjho-bwxOBGPhtDJb0zvhNKvV9dpxE7t_L3s3p6p7k/s600/papadimoypoli3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-decoration-line: none;"><span style="background-color: white; color: black;"><img border="0" data-original-height="313" data-original-width="600" height="209" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh_ORj2UwhyNlSw3scb1XwuQbmfdq-rGLnqyChgZYgRQHE1ObjvGgM9_sWz5eDF6Pnmgf7aM0KQTw3URV7VFZWkb9SvQvlSsFEYntjho-bwxOBGPhtDJb0zvhNKvV9dpxE7t_L3s3p6p7k/w400-h209/papadimoypoli3.jpg" style="border: 5px solid rgb(255, 255, 255);" width="400" /></span></a></div><i style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 19.1165px;"><b style="background-color: white;">...κόβοντας πίτες και κομμάτια για τα ακίνητά του;</b></i>

ΚΟΥΙΖ! Ποιος πολιτικός είναι ακόμη άυπνος από το βράδυ της πρωτοχρονιάς...

  ...κόβοντας πίτες και κομμάτια για τα ακίνητά του;

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

Ακριβότερη 17% η φοιτητική στέγη στην Αθήνα, 6% στην υπόλοιπη Ελλάδα

<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on"> <span style="background-color: white;"><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/proxy/AVvXsEjoIlYNSAB2iHgRgSeCsK8Srr_ym_y-2ZKjZ4YDoAH5yGE2V2W7WcpAOFZrGSjlsUXHogRMkRp4Zwh448OFOm_SZYis3142f61C6tUJKxh7LSPeg-le4fYvK8aB_661aiqg2zmTbWiZc0j_BSwrmZ0uYpuDTKSTOai8ri18bvSWreybpy_9JMrMWqoSI7psDnx_rQt12fxx3qKUx3UTQWjnxW_j0VWYUSbnKVkuYaZ8pFS9OOFL307stmv4=s0-d" style="border: 0px; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; height: inherit; max-width: 100%; user-select: auto !important;" /><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><span style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px;">Κάθε χρόνο, από τη στιγμή που βγαίνουν οι βάσεις, ξεκινάει το ταξίδι της αναζήτησης σπιτιού για χιλιάδες φοιτητές.</span><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><span style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px;">Φέτος, όμως, όπως προκύπτει από την ανάλυση των στοιχείων της διαδικτυακής πλατφόρμας αναζήτησης ακινήτων Spitogatos (www.spitogatos.gr) σχετικά με τις τιμές ενοικίασης κατοικιών στις φοιτητουπόλεις σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά οι γονείς θα βάλουν βαθύτερα το χέρι στην τσέπη.</span><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><span style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px;">Τα αποτελέσματα δείχνουν ότι οι τιμές των ενοικίων έχουν ανέβει, ενώ παράλληλα η προσφορά ακινήτων προς ενοικίαση έχει μειωθεί.Πιο συγκεκριμένα, οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά μέσο όρο 17% στην Αθήνα, 14% στη Θεσσαλονίκη και 6% στην υπόλοιπη Ελλάδα σε σχέση με το 2017, ενώ σε κάποιες τουριστικές περιοχές το ποσοστό είναι πολύ μεγαλύτερο.</span><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/proxy/AVvXsEhLBKjFslQXnzUVKn9rabo8EGWDV0Ck6oJGr71bgwahhro0xMcXj_YqbHU7ckwhRpfnJ5Dt-iOMVzQQUB2tODb4cuxGT-u2nwxxlzmQofjWsL4iHpWqLufy8GElI-Dzdv3YitTtV7E-2hU6pdtyVGPkmywTfPKNULv74ctidRnjahqpeu0tPOr66O4=s0-d" style="border: 0px; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; height: inherit; max-width: 100%; user-select: auto !important;" /><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><span style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px;">Ιδιαίτερα μεγάλη αύξηση παρατηρείται από τις περιοχές της Αθήνας, στον Πειραιά και στο Παγκράτι, από τις περιοχές της Θεσσαλονίκης, στην Τούμπα και στο κέντρο, και από την υπόλοιπη Ελλάδα, στην Κρήτη και στη Ρόδο.</span><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><span style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px;">Η υψηλότερη μέση τιμή ανά τετραγωνικό καταγράφεται στο Παγκράτι με 7,6€/τ.μ., στο κέντρο Θεσσαλονίκης με 7,9€/τ.μ. και στο Ρέθυμνο και τα Χανιά Κρήτης με 9,5€/τ.μ. και 8,5€/τ.μ. αντίστοιχα.</span><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><span style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px;">Χαμηλότερες τιμές παρουσιάζονται στις Σέρρες και τη Σπάρτη με 3,9€/τ.μ., τη Σταυρούπολη Θεσσαλονίκηςμε 4,2€/τ.μ. και ακολουθούν Καστοριά και Διδυμότειχο με 4,3€/τ.μ.</span><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/proxy/AVvXsEjOp0qLv3mwi4RubgN5fAcoxu0tER_mAHwAa9BDEgHJ6_Kk0PQiXMwNsn1w9dNpFpNNBfPDmLJEgjY-1DQvBWpG-yD_O_ttJ4pispVqyf8-FATjuNpwu-pABTxUelSsZVCJAc7wAaFjnlkmzZo2oiKYXYm6mS0q1-mAYh6Is2hPAK7j5hYtJWtfc9Q=s0-d" style="border: 0px; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; height: inherit; max-width: 100%; user-select: auto !important;" /><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><span style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px;">Oσον αφορά την Αθήνα υπενθυμίζεται ότι όπως δηλώνε στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο πρόεδρος του συλλόγου μεσιτών Αττικής- Πειραιά, Λευτέρης Ποταμιάνος «τα τελευταία τρία χρόνια με την άνοδο ενοικίασης καταλυμάτων με Airbnb είναι δύσκολο να βρούμε σπίτια σε πολύ καλή κατάσταση, σύγχρονης κατασκευής σε διάφορες παροχές.</span><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><span style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px;">Είναι δυσεύρετα, έχουν τεράστια ζήτηση, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες τα μισθώνουν για τουριστικές κατοικίες καθώς είναι πιο προσοδοφόρα για αυτούς. Η άνθηση του... φαινομένου Airbnb έχει αλλάξει κι έχει επηρεάσει πολύ την κατάσταση. Δεν μπορούμε να βρούμε σπίτια για να εξυπηρετήσουμε τους πελάτες μας. Κι αν βρούμε τα ζητάνε πολύ ακριβά. Ενδεικτικά, μπορεί για ένα σπίτι 15ετίας 50 τμ σε καλή κατάσταση, να ζητηθεί ενοίκιο μέχρι και 500 ή και 600 ευρώ. Αντίστοιχα τα προηγούμενα χρόνια για τα ίδια σπίτια μπορεί οι τιμές να ήταν μέχρι και 30% χαμηλότερες».</span><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><span style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px;">Όπως τονίζει ο κ. Ποταμιάνος στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, παραδοσιακά οι περιοχές που «χτυπάνε» κόκκινο είναι γύρω από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, τα Εξάρχεια, κοντά στο Πολυτεχνείο, στην περιοχή Ζωγράφου, αλλά και περιοχές κοντά στο Πάντειο Πανεπιστήμιο. «Γενικά το ψάξιμο εστιάζεται σε γειτονιές που βρίσκονται κοντά σε πανεπιστημιακές σχολές. Ακόμη και αν κάποιος επιτυχόντας φοιτήσει στο ΤΕΙ Αθήνας που βρίσκεται στην περιοχή του Αιγάλεω προτιμά να βρει σπίτι και να μείνει στο ευρύτερο κέντρο της πρωτεύουσας παρά κοντά στο Αιγάλεω».</span><br style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px; user-select: auto !important;" /><span style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 16px;">Από το spitogatos.gr</span></span></div>

Ακριβότερη 17% η φοιτητική στέγη στην Αθήνα, 6% στην υπόλοιπη Ελλάδα

Κάθε χρόνο, από τη στιγμή που βγαίνουν οι βάσεις, ξεκινάει το ταξίδι της αναζήτησης σπιτιού για χιλιάδες φοιτητές. Φέτος, όμως, όπως προκύπ...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

Τι αλλάζει με το νέο ΕΝΦΙΑ στα ακίνητα...

<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCKNgayA2u6epabij62FNRTcMdG8yBrERwhx_VddH9u5tqUCI9plN_xZ2QNb025CdTLqg5kPs8PIsiTE92OLoeasO52HL6XijeoIumVJ0csfmvFNBCTHNn3EClM_zALMyJftclkWTJb5o/s1600/ENFIA.jpg" style="background-color: white; color: red; text-decoration-line: none; user-select: auto !important;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCKNgayA2u6epabij62FNRTcMdG8yBrERwhx_VddH9u5tqUCI9plN_xZ2QNb025CdTLqg5kPs8PIsiTE92OLoeasO52HL6XijeoIumVJ0csfmvFNBCTHNn3EClM_zALMyJftclkWTJb5o/s640/ENFIA.jpg" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative; user-select: auto !important;" /></a></b></span><br /> <div style="background-color: white; user-select: auto !important;"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br style="user-select: auto !important;" /></b></span></div> <div style="background-color: white; user-select: auto !important;"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br style="user-select: auto !important;" />Ο νέος ΕΝΦΙΑ που σχεδιάζει η Κυβέρνηση και απαιτούν οι δανειστές με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες μοιάζει με...<br style="user-select: auto !important;" /><a href="https://www.blogger.com/null" name="more" style="user-select: auto !important;"></a><br style="user-select: auto !important;" />στοίχημα που δύσκολα φαίνεται να ευοδώνεται φέτος, καθώς το οικονομικό επιτελείο εκτιμά ότι πρέπει πάση θυσία να αποφευχθούν τυχόν επιβαρύνσεις με τα νέα εκκαθαριστικά του Αυγούστου σε μικροϊδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές όπου αυξήθηκαν υπέρμετρα οι τιμές ζώνης των ακινήτων.<br style="user-select: auto !important;" /><br style="user-select: auto !important;" />Αντιθέτως στοχεύει σε ένα νέο φόρο ακινήτων που θα επιβαρύνει ακίνητα άνω των 200-300,000 ευρώ που κατέχουν περίπου 500.000 ιδιοκτήτες και απαλλαγή, μέσω αφορολόγητου ύψους 50.000 ευρώ ,2 εκατομμυρίων περίπου μικροϊδιοκτητών ακινήτων.<br style="user-select: auto !important;" /><br style="user-select: auto !important;" /><br style="user-select: auto !important;" />Ολα αυτά θα κατατεθούν ως πρόταση την ερχόμενη εβδομάδα στους θεσμούς ώστε να υλοποιηθούν από το καλοκαίρι με την δέσμευση ότι οι αλλαγές αυτές δεν θα επηρεάσουν τον δημοσιονομικό στόχο για έσοδα 2,65 δισ ευρώ, ποσό που εισπράττεται κάθε χρόνο από τον ΕΝΦΙΑ. Εκτός του παραπάνω σχεδίου για αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ στα συρτάρια του Υπουργείου Οικονομικών υπάρχουν κι άλλα δύο σενάρια με τα οποία ο ΕΝΦΙΑ αλλάζει "πρόσωπο" και υπολογίζεται με άλλα δεδομένα διαμορφώνοντας πλέον ένα νέο φόρο ο οποίος θα εξάγεται με βάση την ακίνητη και κινητή περιουσία του κάθε φορολογούμενου.<br style="user-select: auto !important;" /><br style="user-select: auto !important;" />Σύμφωνα με το πρώτο σενάριο τον νέο αυτό φόρο που θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ μπορεί, όπως λένε στο Υπουργείο Οικονομικών ,να τον υποστηρίξει μόνον το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο εφόσον υλοποιηθεί φέτος ,μιας και όλοι οι φορολογούμενοι θα πρέπει να κληθούν να δηλώσουν όχι μόνο την ακίνητη αλλά και την κινητή τους περιουσία(καταθέσεις, μετοχές, εταιρικά μερίδια, ομόλογα, τιμαλφή στο σπίτι κλπ) όπως ισχύει ήδη για ορισμένους κλάδους επαγγελματιών και κρατικών λειτουργών με την ηλεκτρονική υποβολή του «πόθεν έσχες».<br style="user-select: auto !important;" /><br style="user-select: auto !important;" />Το δεύτερο σενάριο σε εφαρμογή του προαπαιτούμενου της δ' αξιολόγησης του προγράμματος προσαρμογής που προβλέπει την εξίσωση των εμπορικών με τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων θεσπίζει περιορισμένες αναπροσαρμογές στις αντικειμενικές αξίες των λαϊκών περιοχών από τη δευτεροβάθμια επιτροπή του Υπουργείου Οικονομικών και όχι τις αυξήσεις στις τιμές ζώνης που πρότειναν (3,5%-22% μεσοσταθμικά ) τα συνεργεία των ιδιωτών εκτιμητών.<br style="user-select: auto !important;" /><br style="user-select: auto !important;" />Προκειμένου ακόμη και τυχόν μικρές αυξήσεις να μην επηρεάσουν τις τιμές στα νέα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ προτείνεται να διευρυνθούν περαιτέρω τα υφιστάμενα κλιμάκια υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ με τους ίδιους συντελεστές ώστε να μην επιβαρυνθούν καθόλου οι ιδιοκτήτες των ακινήτων στις λαϊκές περιοχές.<br style="user-select: auto !important;" /><br style="user-select: auto !important;" />Ετσι π.χ σε περιοχές μπορεί το κλιμάκιο υπολογισμού με τιμή ζώνης να οριστεί από 501ευρώ /τ.μ -850 ευρώ / τ.μ (αντί 501 ευρώ/τ.μ-750 ευρώ /τ.μ που ισχύει σήμερα )διατηρώντας τον ίδιο συντελεστή 2,8 ευρώ/τ.μ ,η άλλο κλιμάκιο υπολογισμού με τιμή ζώνης να κυμαίνεται από 851 τ.μ μέχρι 1.100 τ.μ(αντί 751 ευρώ/τ.μ-1.000 ευρώ/τ.μ σήμερα) διατηρώντας τον υφιστάμενο συντελεστή 2,9 ευρώ/τ.μ.<br style="user-select: auto !important;" /><br style="user-select: auto !important;" />Στις περιπτώσεις αυτές αυξάνεται μεν η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου αλλά ο υπόχρεος καλείται να πληρώσει τον ίδιο με πέρυσι ΕΝΦΙΑ.<br style="user-select: auto !important;" /><br style="user-select: auto !important;" />newpost.gr</b></span></div> </div>

Τι αλλάζει με το νέο ΕΝΦΙΑ στα ακίνητα...

Ο νέος ΕΝΦΙΑ που σχεδιάζει η Κυβέρνηση και απαιτούν οι δανειστές με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες μοιάζει με... στοίχημα που δύσκο...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Συχνές Ερωτήσεις & Απαντήσεις!

<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span> <div class="post-image" style="background-color: white; color: #333333; user-select: auto !important;"> <a data-rel="penci-gallery-image-content" href="https://blog.douleutaras.gr/wp-content/uploads/2018/02/%CE%B5%CE%BD%CE%B5%CF%81%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%B1%CE%BA%CF%8C-%CF%80%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%B9%CE%B7%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C-%CE%B5%CF%81%CF%89%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82.jpg" style="clear: left; color: #008cdb; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em; text-decoration-line: none; user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><img alt="ενεργειακό πιστοποιητικό ερωτήσεις" class="attachment-penci-full-thumb size-penci-full-thumb wp-post-image" height="213" original="https://blog.douleutaras.gr/wp-content/uploads/2018/02/ενεργειακό-πιστοποιητικό-ερωτήσεις-1170x781.jpg" src="https://blog.douleutaras.gr/wp-content/uploads/2018/02/%CE%B5%CE%BD%CE%B5%CF%81%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%B1%CE%BA%CF%8C-%CF%80%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%B9%CE%B7%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C-%CE%B5%CF%81%CF%89%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-1170x781.jpg" style="border-width: 0px; height: auto; max-width: 100%; transition: opacity 0.2s ease-out; user-select: auto !important;" width="320" /></span></a></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Όσο μικρή ή μεγάλη και αν είναι η ενασχόληση σου με τα πρακτικά θέματα που αφορούν το Σπίτι, σίγουρα θα έχεις ακούσει κάποια στιγμή για το ενεργειακό πιστοποιητικό, γνωστό και ως</span></span></div> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><a href="https://www.blogger.com/null" name="more" style="background-color: white; color: #333333; user-select: auto !important;"></a><span style="background-color: white; color: #333333;">ΠΕΑ, δηλαδή πιστοποιητικό ενεργειακή απόδοσης. Πόσο καλά γνωρίζεις, όμως, τι είναι πραγματικά το ενεργειακό πιστοποιητικό και πότε είναι απαραίτητη η έκδοση του; </span></span><br /> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Καθότι τα πρόστιμα σε περίπτωση μη έκδοσης του είναι αρκετά υψηλά – αγγίζουν σε περιπτώσεις τα 10.000€ – θεωρήσαμε απολύτως απαραίτητο να σε ενημερώσουμε για όλα αυτά που πρέπει να γνωρίζεις για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.</span></span></div> <h3 style="background-color: white; color: #333333; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: normal; line-height: normal; margin: 0px 0px 10px; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: small;">Τι είναι το ενεργειακό πιστοποιητικό ή πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ);</span></b></h3> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="user-select: auto !important;">Το ενεργειακό πιστοποιητικό αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου (ή τμήματος αυτού) κατατάσσοντας το σε μία από τις εννέα ενεργειακές κατηγορίες </span><span style="user-select: auto !important;"> (Α+, Α, Β+,Β, Γ, Δ, Ε, Ζ, Η). Το ΠΕΑ εκδίδεται από Ενεργειακό Επιθεωρητή, ο οποίος εκτός από την <a href="https://www.douleutaras.gr/bsdir/energeiako-pistopoiitiko/" style="color: #008cdb; text-decoration-line: none; user-select: auto !important;"><strong style="user-select: auto !important;">έκδοση του πιστοποιητικού</strong></a> καταγράφει συστάσεις, με σκοπό την βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="user-select: auto !important;">Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται οι προαναφερθείσες κατηγορίες που αφορούν στην ενεργειακή απόδοση των κτιρίων. Ο δείκτης RR ισούται με την υπολογιζόμενη κατανάλωσης ενέργειας του κτιρίου αναφοράς. </span><span style="user-select: auto !important;">Ο λόγος Τ είναι το πηλίκο της υπολογιζόμενης κατανάλωσης πρωτογενούς ενέργειας του εξεταζόμενου κτιρίου (ΕΡ) προς την υπολογιζόμενη κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας του κτιρίου αναφοράς και αποτελεί τη βάση για τον καθορισμό των κατηγοριών ενεργειακής απόδοσης.</span></span></div> <h3 style="background-color: white; color: #333333; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: normal; line-height: normal; margin: 0px 0px 10px; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: small;"><img alt="ενεργειακό πιστοποιητικό" class="aligncenter wp-image-10618" height="501" original="https://blog.douleutaras.gr/wp-content/uploads/2018/03/Energeiakh_Apodosh_Post_3-1024x768.jpg" src="https://blog.douleutaras.gr/wp-content/uploads/2018/03/Energeiakh_Apodosh_Post_3-1024x768.jpg" style="height: auto; max-width: 100%; transition: opacity 0.2s ease-out; user-select: auto !important;" width="667" />Πότε είναι απαραίτητη η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού;</span></b></h3> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="user-select: auto !important;">Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης </span><b style="user-select: auto !important;">ισχύει για δέκα χρόνια</b><span style="user-select: auto !important;"> και απαιτείται:</span></span></div> <ul style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <li style="user-select: auto !important;"><span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">μετά την ολοκλήρωση κατασκευής νέου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας</span></span></li> <li style="user-select: auto !important;"><span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας</span></span></li> <li style="user-select: auto !important;"><span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας</span></span></li> <li style="user-select: auto !important;"><span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">κατά τη μίσθωση σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας</span></span></li> <li style="user-select: auto !important;"><span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">για κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των διακοσίων πενήντα (250) τετραγωνικών μέτρων τα οποία χρησιμοποιούνται από υπηρεσίες του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα και τα οποία επισκέπτεται συχνά το κοινό.</span></span></li> </ul> <h3 style="background-color: white; color: #333333; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: normal; line-height: normal; margin: 0px 0px 10px; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: small;">Ποια κτίρια εξαιρούνται από την έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού;</span></b></h3> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Ορισμένες κατηγορίες κτιρίων εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης. Συγκεκριμένα, τα κτίρια που εξαιρούνται είναι τα κατωτέρω:</span></span></div> <ul style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <li style="user-select: auto !important;"><span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Προστατευόμενα κτίρια</span></span></li> <li style="user-select: auto !important;"><span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Χώροι Λατρείας</span></span></li> <li style="user-select: auto !important;"><span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Μνημεία</span></span></li> <li style="user-select: auto !important;"><span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Βιοτεχνίες και Βιομηχανικές Εγκαταστάσεις</span></span></li> <li style="user-select: auto !important;"><span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Εργαστήρια</span></span></li> <li style="user-select: auto !important;"><span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Κτίρια Προσωρινής χρήσης</span></span></li> <li style="user-select: auto !important;"><span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Μεμονωμένα κτίρια συνολικής επιφάνειας μικρότερης των πενήντα τετραγωνικών μέτρων (50 τ.μ)</span></span></li> </ul> <h3 style="background-color: white; color: #333333; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: normal; line-height: normal; margin: 0px 0px 10px; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: small;">Ποιες πληροφορίες περιλαμβάνει το Ενεργειακό Πιστοποιητικό;</span></b></h3> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="user-select: auto !important;">Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης περιλαμβάνει την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, όπως προκύπτει από την ενεργειακή επιθεώρηση και τους υπολογισμούς, και κατ’ ελάχιστον τα ακόλουθα στοιχεία και πληροφορίες (</span><a href="http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=75JMGQA2kGw%3d&tabid=525&language=el-GR" style="color: #008cdb; text-decoration-line: none; user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;">‘Αρθρο 13</b></a><span style="user-select: auto !important;">):</span></span></div> <h4 style="background-color: white; color: #333333; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: normal; line-height: normal; margin: 0px 0px 10px; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">1.1 Στοιχεία της επιθεώρησης</span></b></h4> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">– Αριθμό Πρωτοκόλλου (ΑΠ) ενεργειακής επιθεώρησης</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">– Αριθμό Ασφαλείας (ΑΑ)</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">– Ημερομηνία έκδοσης και Ισχύος του ΠΕΑ</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">– Ονοματεπώνυμο ενεργειακού επιθεωρητή</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">– Αριθμό Μητρώου (ΑΜ) ενεργειακού επιθεωρητή</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">– Υπογραφή και Σφραγίδα ενεργειακού επιθεωρητή</span></span></div> <h4 style="background-color: white; color: #333333; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: normal; line-height: normal; margin: 0px 0px 10px; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">1.2 Γενικά στοιχεία του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας</span></b></h4> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">– Φωτογραφία</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">– Χρήση</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">– Εάν η επιθεώρηση αφορά σε «Κτίριο» ή «Κτιριακή μονάδα»</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">– Προσδιορισμό της θέσης της κτιριακής μονάδας στο κτίριο (π.χ. με αριθμό ιδιοκτησίας, όροφο, προσανατολισμό κ.ά.)</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">– Κλιματική ζώνη στην οποία βρίσκεται το κτίριο</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">– Πλήρη διεύθυνση του κτιρίου (Διεύθυνση / Τ.Κ./ Πόλη)</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">– Συνολική επιφάνεια</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">– Ωφέλιμη επιφάνεια</span></span></div> <h4 style="background-color: white; color: #333333; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: normal; line-height: normal; margin: 0px 0px 10px; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">1.3 Κατάταξη σε ενεργειακή κατηγορία του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας</span></b></h4> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Μπορείς να δεις τις ενεργειακές κατηγορίες στις οποίες κατατάσσονται τα κτίρια στον παραπάνω πίνακα.</span></span></div> <h4 style="background-color: white; color: #333333; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: normal; line-height: normal; margin: 0px 0px 10px; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">1.4 Ετήσια κατανάλωση ενέργειας</span></b></h4> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">– Υπολογιζόμενη ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας κτιρίου αναφοράς [kWh/m2]</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">– Υπολογιζόμενη ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας [kWh/m2]</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">– Πραγματική ετήσια κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας [kWh/m2]</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">– Πραγματική ετήσια κατανάλωση θερμικής ενέργει- ας [kWh/m2</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">– Πραγματική συνολική ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας [kWh/m2 ]</span></span></div> <h4 style="background-color: white; color: #333333; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: normal; line-height: normal; margin: 0px 0px 10px; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">1.5 Ετήσιες εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα (CO2)</span></b></h4> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">α) Υπολογιζόμενες ετήσιες εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα [kg/m2]</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">β) Πραγματικές ετήσιες εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα[ kg/m2]</span></span></div> <h4 style="background-color: white; color: #333333; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: normal; line-height: normal; margin: 0px 0px 10px; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">1.6 Ετήσια κατανάλωση ενέργειας ανά τελική χρήση</span></b></h4> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">-Πηγή Ενέργειας / Τελική Χρήση / Συνεισφορά στο ενεργειακό ισοζύγιο του κτιρίου (%)</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">-Ετήσια κατανάλωση τελικής ενέργειας ανά τελική χρήση [kWh/m2</span></span></div> <h4 style="background-color: white; color: #333333; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: normal; line-height: normal; margin: 0px 0px 10px; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">1.7 Συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης</span></b></h4> <h3 style="background-color: white; color: #333333; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: normal; line-height: normal; margin: 0px 0px 10px; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: small;">Τι συμβαίνει όταν δεν ικανοποιούνται οι ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης;</span></b></h3> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="user-select: auto !important;">Σύμφωνα με όσα ορίζονται από το </span><a href="http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=75JMGQA2kGw%3d&tabid=525&language=el-GR" style="color: #008cdb; text-decoration-line: none; user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;">άρθρο 7</b></a><span style="user-select: auto !important;"> ( Έγκριση Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), εφόσον δεν ικανοποιούνται οι ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης προτείνεται τουλάχιστον μία και έως τρεις πιθανές παρεμβάσεις / δέσμες παρεμβάσεων για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας και τη μείωση των εκπομπών CO2. Οι ανωτέρω παρεμβάσεις είναι ιεραρχημένες και σε σχέση με το κόστος – ενεργειακό όφελος που προκύπτει από το βαθμό ενεργειακής αναβάθμισης του κτιρίου και την εξοικονόμηση ενέργειας που επιτυγχάνεται</span></span></div> <div style="background-color: white; color: #333333; text-align: justify; user-select: auto !important;"> <span style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><a href="https://blog.douleutaras.gr/energeiako-pistopoihtiko-erotiseis/" style="color: #008cdb; text-decoration-line: none; user-select: auto !important;" target="_blank">Πηγή</a> </span></span></div> </div>

Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Συχνές Ερωτήσεις & Απαντήσεις!

Όσο μικρή ή μεγάλη και αν είναι η ενασχόληση σου με τα πρακτικά θέματα που αφορούν το Σπίτι, σίγουρα θα έχεις ακούσει κάποια στιγμή για...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...

Έρχονται τα πάνω – κάτω στα ακίνητα: Αλλάζουν 20 φόροι με τις νέες αντικειμενικές

<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center; user-select: auto !important;"> <a href="https://1.bp.blogspot.com/-UfxIj5qzv6Q/WrSvoFVR-5I/AAAAAAABRQ4/uX-63vGvnSIIR_5lmoyLlVdnPI0p0APRACLcBGAs/s1600/AKINHTA5-2-640x363.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; color: #45818e; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em; text-decoration-line: none; transition: all 0.2s ease-in; user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><img border="0" data-original-height="363" data-original-width="640" height="180" src="https://1.bp.blogspot.com/-UfxIj5qzv6Q/WrSvoFVR-5I/AAAAAAABRQ4/uX-63vGvnSIIR_5lmoyLlVdnPI0p0APRACLcBGAs/s320/AKINHTA5-2-640x363.jpg" style="border: none; padding: 0px; user-select: auto !important;" width="320" /></span></a></div> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b style="user-select: auto !important;">Αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων για έξι στις δέκα τιμές ζώνης σε όλη τη χώρα και μειώσεις μόνο για το 23% των </b><br style="user-select: auto !important;" /><a href="https://www.blogger.com/null" name="more" style="user-select: auto !important;"></a><b style="user-select: auto !important;">περιοχών εισηγήθηκαν οι ιδιώτες εκτιμητές που ολοκλήρωσαν το έργο τους.</b><b style="user-select: auto !important;"> </b><b style="user-select: auto !important;">Η πρόταση αυτή αναμένεται να προκαλέσει μπαράζ αυξήσεων στις περισσότερες περιοχές, για το σύνολο των φόρων που συνδέονται με τις αντικειμενικές αξίες. Κυρίως δε με τον ΕΝΦΙΑ, τους φόρους μεταβίβασης, κληρονομιών, γονικών παροχών, τα δημοτικά τέλη.</b><br style="user-select: auto !important;" /><b style="user-select: auto !important;"></b><b style="user-select: auto !important;">Όπως αποκάλυψε η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου μιλώντας στο ραδιοφωνικό σταθμό Στο Κόκκινο, στο 60% των ζωνών παρατηρείται αύξηση στις αντικειμενικές αξίες. Ειδικά στο Ιόνιο, στο Βόρειο Αιγαίο και γενικά στις τουριστικές περιοχές καταγράφονται οι περισσότερες αυξήσεις, ενώ αντίθετα οι περισσότερες μειώσεις καταγράφονται σε Μακεδονία και Θράκη.</b><br style="user-select: auto !important;" /><b style="user-select: auto !important;"></b><b style="user-select: auto !important;">Η ίδια δικαιολόγησε τις αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες παρά την κατάρρευση των εμπορικών τιμών των ακινήτων τα τελευταία χρόνια.</b><br style="user-select: auto !important;" /><b style="user-select: auto !important;"></b><b style="user-select: auto !important;">Υποστήριξε πως οι αντικειμενικές τιμές σε πολλές περιοχές ήταν πολύ χαμηλότερες από τις εμπορικές αξίες. «Υπήρχε πτώση στην αγορά, αλλά οι αντικειμενικές τιμές ήταν πολύ χαμηλότερες στις περισσότερες περιοχές από τις αντίστοιχες εμπορικές περιοχές» σημείωσε.</b><br style="user-select: auto !important;" /><b style="user-select: auto !important;"></b></span><br /> <h3 style="color: #333333; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.2em; margin: 0px; padding: 0px; user-select: auto !important;"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: small;">Αυτοί είναι οι φόροι που αλλάζουν</span></h3> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b style="user-select: auto !important;"></b><b style="user-select: auto !important;">Σύμφωνα με ρεπορτάζ των «Νέων» εκτός του ΕΝΦΙΑ και του συμπληρωματικού φόρου για ακίνητα άνω των 200 χιλ.  ευρώ, υπάρχουν ακόμη 20 φόροι που θα επηρεαστούν προς τα πάνω ή προς τα κάτω.</b><br style="user-select: auto !important;" /><b style="user-select: auto !important;"></b><b style="user-select: auto !important;"><u style="user-select: auto !important;">Αναλυτικά</u>:</b><br style="user-select: auto !important;" /><b style="user-select: auto !important;"></b></span><br /> <ul style="user-select: auto !important;"> <li style="user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων θα ακολουθήσει την νέα τιμή ζώνης αφού υπολογίζεται με συντελεστή 3% επί των αντικειμενικών αξιών και επιβαρύνει τους αγοραστές.</span></b></li> <li style="user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Ο φόρος χρησικτησίας θα ακολουθήσει και αυτός τις νέες αντικειμενικές υπολογίζεται επίσης με 3% επί των αντικειμενικών αξιών.</span></b></li> <li style="user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Το ίδιο και ο φόρος ανταλλαγής συνένωσης οικοπέδων υπολογίζεται με συντελεστή 1,5% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.</span></b></li> <li style="user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Ο φόρος διανομής, ο οποίος αφορά συνένωση περιουσίας από έναν συνιδιοκτήτη ακινήτου και επιβάλλεται με συντελεστή 0,75% επί της αντικειμενικής αξίας.</span></b></li> <li style="user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Ο ΦΠΑ 24% που επιβάλλεται σε αγοραπωλησίες ακινήτων πάνω στην αντικειμενική αξία των ακινήτων.</span></b></li> <li style="user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Ο δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων υπολογίζεται με ποσοστό επί του φόρου μεταβίβασης.</span></b></li> <li style="user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών του ηλεκτρικού ρεύματος, αποδίδεται στους δήμους και υπολογίζεται με συντελεστή από 0,25‰ - 0,35‰ (ανάλογα με τις αποφάσεις του κάθε δήμου ) επί των αντικειμενικών τιμών ζώνης των ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων.</span></b></li> <li style="user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Το τεκμαρτό εισόδημα κατοικίας: Οι νέες τιμές ζώνης θα επηρεάσουν άμεσα το τεκμαρτό εισόδημα που προκύπτει με βάση την επιφάνεια των κατοικιών που διαμένει ο φορολογούμενος. Τα ποσά των τεκμηρίων διαβίωσης για τα διαμερίσματα και τις μονοκατοικίες που χρησιμοποιούν οι φορολογούμενοι κλιμακώνονται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των συγκεκριμένων ακινήτων. Ειδικότερα, τα τεκμήρια προσαυξάνονται κατά 40% για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενική τιμή ζώνης πάνω από 2.800 ευρώ και έως 4.999 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Έτσι, σε όσες περιοχές οι αντικειμενικές αξίες μετά τις μειώσεις "πέσουν” πάνω από το όριο των 2.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, Σε όσες περιοχές μειωθούν οι τιμές ζώνης θα μειωθούν αντίστοιχα και τα τεκμήρια που διαμορφώνονται από την αξία της ακίνητης περιουσίας ενώ θα αυξηθούν όπου οι αντικειμενικές θα αυξηθούν.</span></b></li> <li style="user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από μισθώματα τα το οποίο προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου με συντελεστή 3%.</span></b></li> <li style="user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Τα τέλη υπέρ του ταμείου νομικών που επιβαρύνουν τα μεταβιβαστικά συμβόλαια και υπολογίζονται ως ποσοστά επί των αντικειμενικών αξιών των μεταβιβαζόμενων ακινήτων.</span></b></li> <li style="user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Το τέλος μεταγραφής συμβολαίων.</span></b></li> <li style="user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Ο φόρος κληρονομιάς ακινήτου.</span></b></li> <li style="user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Ο φόρος γονικής παροχής ακινήτου.</span></b></li> <li style="user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Φόρος δωρεάς ακινήτου.</span></b></li> <li style="user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Τέλος εγγραφής: Το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο.</span></b></li> <li style="user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτου.</span></b></li> <li style="user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Τα πρόστιμα νέων αυθαιρέτων τα οποία συνδέονται επίσης με τις αντικειμενικές αξίες πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων.</span></b></li> <li style="user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Ο ειδικός φόρος ακινήτων 15% επί της αντικειμενικής αξίας που επιβάλλεται στα ακίνητα που ανήκουν σε εξωχώριες ( Off Shore ) εταιρείες.</span></b></li> <li style="user-select: auto !important;"><b style="user-select: auto !important;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">H εισφορά σε γη και χρήμα κατά την ένταξη στο σχέδιο πόλης.</span></b></li> </ul> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br style="user-select: auto !important;" /><br style="user-select: auto !important;" /><br style="user-select: auto !important;" /><br style="user-select: auto !important;" /><br style="user-select: auto !important;" /><br style="user-select: auto !important;" /><br style="user-select: auto !important;" />http://newpost.gr</span></div>

Έρχονται τα πάνω – κάτω στα ακίνητα: Αλλάζουν 20 φόροι με τις νέες αντικειμενικές

Αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων για έξι στις δέκα τιμές ζώνης σε όλη τη χώρα και μειώσεις μόνο για το 23% των  περιοχών ειση...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ...