κλάδου εντοπίζοντας αδυναμίες των νέων ρυθμίσεων που έχουν να κάνουν κυρίως με τον ίδιο τον καθορισμό της εμπορικής αξίας, η οποία, σύμφωνα με το κυβερνητικό επιτελείο, θα λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό της δόσης από την τράπεζα.
Ενα επίσης σημαντικό ερώτημα είναι και το πόσο -πιο χαμηλά- θα πέσουν οι τιμές των ακινήτων λόγω των πλειστηριασμών, οι οποίες ήδη με βάση τα επίσημα στοιχεία της ΤτΕ από τις αρχές της κρίσης, από το 2009 μέχρι σήμερα, έχουν μειωθεί σχεδόν κατά 42%, με την τάση να παραμένει πτωτική. Ενδεικτικά, οι μεγαλομεσίτες προβλέπουν τώρα ότι οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που επιθυμούν να πουλήσουν ακίνητά τους διότι επιθυμούν την αποπληρωμή του δανείου τους θα έρθουν αντιμέτωποι με προτάσεις ενδιαφερόμενων που θα είναι μειωμένες κατά 25%-30% σε σχέση με πριν...
«Η ζήτηση στην αγορά είναι αυτή τη στιγμή μηδενική και οι ελάχιστες αγοραπωλησίες που πραγματοποιούνται είναι της τάξης των 100.000 ευρώ ή μάξιμουμ 150.000 ευρώ, κυρίως για ακίνητα ευκαιρίας με μετρητά, αφού δάνεια από τις τράπεζες δεν δίνονται», αναφέρει στο «business stories» o κ. Δημήτρης Μπινιάρης, πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος (ΟΜΑΣΕ), και συνεχίζει: «To ζήτημα των κόκκινων δανείων είναι κάτι που αναμένει εδώ και καιρό η αγορά, γι’ αυτό και άπαντες βρίσκονται σε στάση αναμονής.
Ωστόσο, σε ένα περιβάλλον παρατεταμένης κρίσης, στο οποίο βρίσκεται τα τελευταία χρόνια η εγχώρια κτηματαγορά, αυτός που καθορίζει τελικά τους όρους είναι ο πιο αδύναμος, ο οποίος ακριβώς λόγω της ανάγκης του μπορεί να δημιουργήσει νέα δεδομένα και φυσικά νέα, χαμηλά επίπεδα τιμών». Η ΟΜΑΣΕ η οποία έχει στην ομπρέλα της περί τους 10.300 νόμιμους μεσίτες σε όλη την Ελλάδα θεωρεί μείζον ζήτημα να εξασφαλίζεται στον μέγιστο βαθμό η σωστή εκτίμηση των ακινήτων των δανειοληπτών.
